廈門保障房退房手續(xù)(時間+材料+流程+地點)

廈門保障房退房手續(xù)(時間+材料+流程+地點)

  廈門市保障性商品房管理辦法【保商房】

  第二十七條 保障性商品房自銷售合同約定交付時間起未滿5年,不得上市交易。

  購房人因特殊原因確需退回保障性商品房的,向市住房保障中心或者原售房單位提出申請,由市住房保障中心或者原售房單位按原購房價并考慮折舊、稅費等因素依法依規(guī)辦理。具體事項按照銷售合同約定執(zhí)行。

  銷售類保障性住房退房辦事指南

  一、辦理事項:

  銷售類保障性住房退房辦理(已交房入住)

  二、受理單位:

  廈門市住房保障中心(廈禾路362號建設(shè)大廈三樓)

  三、辦理時間:

  夏令時(6月1日~9月30日)星期一至星期五:上午8:00~12:00,下午15:00~18:00(法定節(jié)假日除外);

  冬令時(10月1日~5月31日)星期一至星期五:上午8:00~12:00,下午14:30~17:30(法定節(jié)假日除外)。

  四、申請材料(以下材料需提供原件核對):

  1、結(jié)清貸款相關(guān)憑證(若有辦理貸款未結(jié)清的,應(yīng)先去銀行撤銷貸款并由銀行出具結(jié)清證明),未辦理購房按揭貸款的無須提供;

  2、不動產(chǎn)登記證書復(fù)印件一份,未辦理不動產(chǎn)登記證書的提供銷售合同復(fù)印件一份;

  3、房號單、購房發(fā)票等復(fù)印件各一份;

  4、申請家庭成員身份證、結(jié)婚證/離婚證、戶口簿等復(fù)印件各一份(屬離婚的還需提供載明該套保障房歸屬的離婚協(xié)議或法院判決書等有效文書復(fù)印件一份);

  5、物業(yè)單位出具的《房源退房回購辦理單》

  五、辦理程序:

  1、申請家庭清空房屋后自行前往物業(yè)服務(wù)處移交房屋并由物業(yè)單位出具《房源退房回購辦理單》;

  2、年滿18周歲的申請家庭成員均需前往市住房保障中心提出退房申請,提交上述申請材料,并同時提供原件核對;

  3、市住房保障中心受理退房材料后,核查原購房款繳交情況并辦理退房協(xié)議審批;

  4、退房審批完成后,市住房保障中心通知申請家庭簽訂退房回購協(xié)議;并一同前往不動產(chǎn)登記部門撤銷合同備案/變更產(chǎn)權(quán);

  5、完成撤銷合同備案/變更產(chǎn)權(quán)后,申請家庭向市住房保障中心提交退款申請材料,申請資料包括:已撤備案/產(chǎn)權(quán)變更相關(guān)憑證、完成戶口遷移的戶口簿原件及復(fù)印件;

  6、接到申請家庭退款申請材料后,市住房保障中心向財政部門申請資金,并發(fā)起退款審批,完成退款審批后根據(jù)資金到賬情況按規(guī)定程序辦理退款;

  7、市住房保障中心通知申請家庭辦理后續(xù)退房款領(lǐng)取手續(xù)。

  六、特別提醒

  屬于2019年后配售的銷售類保障性住房購房戶申請退房的,到廈門安居集團有限公司一樓服務(wù)大廳提交退房申請,所需材料及辦理流程具體咨詢廈門安居集團有限公司。

  七、咨詢電話:968383

  保障性租賃房退房辦事指南【廉租房】

  一、 辦理事項

  保障性租賃房退房辦理(已交房入住)

  二、辦理地址:承租的保障性租賃房所在小區(qū)物業(yè)服務(wù)處

  三、辦理時間

  工作日上午8:30-11:30;下午15:00-17:30(具體以各物業(yè)服務(wù)處對外服務(wù)時間為準(zhǔn))

  四、申請材料(以下材料需提供原件核對)

  (一)主申請人和共同申請人身份證、結(jié)婚證/離婚證、戶口本的原件及復(fù)印件一份,屬離婚的還需提供載明該套保障房歸屬的離婚協(xié)議或法院判決書等有效文書原件及復(fù)印件一份。

  (二)所有房屋涉及的各項費用票據(jù)(當(dāng)月租金、物業(yè)費、水電、煤氣、有線電視等費用繳交票據(jù)),涉及委托的項目需辦理撤銷代扣手續(xù)。

  (三)《廈門市社會保障性租賃房租賃合同》及《廈門市社會保障性租賃房租金補助合同》。

  (四)保障性租賃房所在小區(qū)物業(yè)單位按規(guī)定現(xiàn)場查驗房屋,在驗收房屋后出具《房屋驗收確認單》(辦理現(xiàn)場物業(yè)單位出具)。

  五、辦理程序

  (一)騰空住房并繳清款項

  退房申請家庭需騰空住房,打掃干凈,繳清房租、物業(yè)管理費、水、電、煤氣、有線電視及其他所有相關(guān)費用并保證房屋固定裝置和設(shè)備齊全完好。

  (二)退房驗收

  申請人到所在小區(qū)物業(yè)辦理退出驗收手續(xù),領(lǐng)取物業(yè)出具的《房屋驗收確認單》。

  (三)簽訂《退房協(xié)議》

  完成驗收后,申請人在物業(yè)辦理退房手續(xù),簽訂《退房協(xié)議》。

  六、特別提醒

  屬于委托廈門安居集團有限公司管理的項目,申請家庭與廈門安居集團有限公司簽訂《廈門市社會保障性租賃房租賃合同》的,在物業(yè)單位完房屋驗收手續(xù)后,到廈門安居集團有限公司一樓服務(wù)大廳辦理退房手續(xù),所需材料可咨詢968383。

  七、咨詢電話:968383

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