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剛剛，廈門市自然資源和規(guī)劃局、廈門市住房保障和房屋管理局聯(lián)合發(fā)布關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房屋征收評(píng)估工作管理的意見的通知。
通知原文
各區(qū)人民政府，各開發(fā)區(qū)管委會(huì)，各有關(guān)單位：
經(jīng)市政府同意，現(xiàn)將《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房屋征收評(píng)估工作管理的意見》印發(fā)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。
廈門市自然資源和規(guī)劃局 廈門市住房保障和房屋管理局
2021年12月8日
?。ù思鲃?dòng)公開）
廈門市自然資源和規(guī)劃局辦公室 2021年12月8日印發(fā)
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房屋征收評(píng)估工作管理的意見
為規(guī)范我市國(guó)有土地上房屋征收，以及集體土地征收評(píng)估活動(dòng)，確保房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀、公平和公正，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國(guó)務(wù)院令第590號(hào)）《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》（建房〔2011〕77號(hào)）《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》（GB/T 50291-2015）《福建省實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》辦法》（省政府令第138號(hào)）《福建省征地補(bǔ)償和被征地農(nóng)民社會(huì)保障辦法》（省政府令第177號(hào)）《廈門市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》（廈府辦規(guī)〔2021〕2號(hào)）《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》（廈府辦規(guī)〔2021〕15號(hào)）等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際情況，將有關(guān)意見明確如下：
一、責(zé)任單位
（一）主管部門
市自然資源和規(guī)劃局為全市房屋征收工作的行業(yè)主管部門，負(fù)責(zé)全市房屋征收評(píng)估的動(dòng)態(tài)管理工作，并在每年12月31日前將下一年度的房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名單（以下簡(jiǎn)稱年度評(píng)估機(jī)構(gòu)名單）在官方網(wǎng)站上公示。
市住房保障和房屋管理局為全市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的行業(yè)主管部門，負(fù)責(zé)對(duì)全市房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的監(jiān)督管理工作。
?。ǘ┓康禺a(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)
市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)應(yīng)加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估行業(yè)規(guī)范與自律相關(guān)工作，健全房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估行業(yè)誠(chéng)信評(píng)價(jià)活動(dòng)，促進(jìn)行業(yè)健康有序發(fā)展。
?。ㄈ┰u(píng)估專家委員會(huì)
市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)負(fù)責(zé)組織成立評(píng)估專家委員會(huì)。評(píng)估專家委員會(huì)由房地產(chǎn)估價(jià)師以及價(jià)格、房地產(chǎn)、土地、城市規(guī)劃、法律等方面的專家組成，依法組織專家組對(duì)符合受理?xiàng)l件的評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒定。
二、房屋征收評(píng)估工作的開展
?。ㄒ唬┕寄甓仍u(píng)估機(jī)構(gòu)名單
房屋征收公告或征地補(bǔ)償安置方案公告發(fā)布后，區(qū)房屋征收部門或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)公布年度評(píng)估機(jī)構(gòu)名單、選定辦法和期限等相關(guān)事項(xiàng)。
?。ǘ┍徽魇諛?biāo)準(zhǔn)房屋的設(shè)定和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋的選定
被征收標(biāo)準(zhǔn)房屋：設(shè)定為位于征收范圍中心位置，土地使用權(quán)性質(zhì)為出讓，磚混結(jié)構(gòu)三層，層高二點(diǎn)八米，成新率百分之八十，水、電、衛(wèi)生設(shè)施齊全，有獨(dú)立陽(yáng)臺(tái)，外墻為涂料或者條磚貼面，鋁合金窗，夾板門，四至為相鄰房產(chǎn)，無(wú)庭院，采光通風(fēng)較好。
用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋：選定為位于安置房項(xiàng)目范圍中心位置附近的樓棟，具有代表性的房屋（多層安置房為二層房屋、高層安置房為底層房屋），相關(guān)參數(shù)（面積、朝向等）為該安置房項(xiàng)目對(duì)應(yīng)房屋的參數(shù)。
?。ㄈ┰u(píng)估機(jī)構(gòu)的選取程序
被征收人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限（不少于5日）內(nèi)，通過(guò)自行協(xié)商從年度評(píng)估機(jī)構(gòu)名單中分別選定一家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)住宅房屋和非住宅房屋的征收評(píng)估工作，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)協(xié)商不成的，由區(qū)房屋征收部門或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）在3日內(nèi)采取搖號(hào)或抽簽等隨機(jī)方式從年度評(píng)估機(jī)構(gòu)名單中確定。
區(qū)房屋征收部門或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）從年度評(píng)估機(jī)構(gòu)名單中采取搖號(hào)或抽簽等隨機(jī)方式另行確定五家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)被征收標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估工作;隨機(jī)抽取評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)可以邀請(qǐng)被征收人代表、鎮(zhèn)（街）、基層組織代表及公證機(jī)構(gòu)參與監(jiān)督和公證。
選定評(píng)估機(jī)構(gòu)時(shí)，可以增加選取備選評(píng)估機(jī)構(gòu)，當(dāng)區(qū)房屋征收部門或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）認(rèn)為正選評(píng)估機(jī)構(gòu)書面提出不接受委托評(píng)估的理由成立的，則可以直接委托備選評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
因房屋征收項(xiàng)目編制征收補(bǔ)償安置方案、確定征收補(bǔ)償費(fèi)用或作出征收決定等事務(wù)確實(shí)需要進(jìn)行測(cè)算的，區(qū)房屋征收部門或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）可參照上述程序執(zhí)行。
（四）選取評(píng)估機(jī)構(gòu)的數(shù)量
除被征收標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估外，同一征收項(xiàng)目的房屋征收評(píng)估工作原則上由一家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān);征收房屋范圍較大、數(shù)量較多的，可由兩家以上評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)。
兩家以上評(píng)估機(jī)構(gòu)共同承擔(dān)評(píng)估工作的，應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定一家評(píng)估機(jī)構(gòu)為牽頭單位;牽頭單位應(yīng)當(dāng)組織相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu)就評(píng)估對(duì)象、評(píng)估時(shí)點(diǎn)、價(jià)值內(nèi)涵、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估假設(shè)、評(píng)估原則、評(píng)估技術(shù)路線、評(píng)估方法、重要參數(shù)選取、評(píng)估結(jié)果確定方式等進(jìn)行溝通，統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
?。ㄎ澹┪性u(píng)估
評(píng)估機(jī)構(gòu)選定后，區(qū)房屋征收部門或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)出具房屋征收評(píng)估委托書并按照法定要求與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂房屋征收評(píng)估委托合同。區(qū)房屋征收部門或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)按照委托合同約定的付款期限及時(shí)結(jié)算、支付評(píng)估費(fèi)用。
?。┍徽魇諛?biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定
被征收標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在去掉評(píng)估價(jià)的最高價(jià)、最低價(jià)后，取剩余三個(gè)評(píng)估價(jià)的平均值為評(píng)估結(jié)果。
區(qū)人民政府根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定被征收標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并在征收范圍內(nèi)公布。
被征收人不同意按被征收標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)或用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，或者區(qū)房屋征收部門或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）需報(bào)請(qǐng)作出房屋征收補(bǔ)償（征地補(bǔ)償安置）決定的，可申請(qǐng)對(duì)被征收房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值同時(shí)進(jìn)行分戶評(píng)估，但不可申請(qǐng)對(duì)被征收集體土地上住宅房屋進(jìn)行分戶評(píng)估。
三、分戶評(píng)估報(bào)告的復(fù)核、鑒定
除被征收標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估報(bào)告外，征收當(dāng)事人對(duì)被征收房屋價(jià)值分戶評(píng)估報(bào)告或用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值分戶評(píng)估報(bào)告有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估;對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)維持評(píng)估結(jié)果的復(fù)核結(jié)果仍有異議的，應(yīng)當(dāng)自收到維持評(píng)估結(jié)果的復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。具體鑒定辦法和流程由市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)制定。
四、其他評(píng)估
被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價(jià)值、機(jī)器設(shè)備和物資搬遷費(fèi)用等房屋征收中相關(guān)的價(jià)值或費(fèi)用，由征收當(dāng)事人協(xié)商確定;協(xié)商不成的，可以委托評(píng)估機(jī)構(gòu)通過(guò)評(píng)估確定。
五、變更委托評(píng)估機(jī)構(gòu)
選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)收到區(qū)房屋征收部門或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）的評(píng)估委托書后，認(rèn)為有下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)房屋收征收部門或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）說(shuō)明情況，書面提出不承接評(píng)估委托的申請(qǐng)：
?。ㄒ唬┡c征收當(dāng)事人或者征收評(píng)估對(duì)象有利害關(guān)系的;
?。ǘ┮艳k理注銷登記或者被市場(chǎng)監(jiān)管部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照的;
?。ㄈ┮婪ú荒苓M(jìn)行評(píng)估的其他情形。
區(qū)房屋征收部門或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）經(jīng)審查，認(rèn)為評(píng)估機(jī)構(gòu)提出不承接評(píng)估委托的申請(qǐng)理由成立的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)撤回對(duì)該評(píng)估機(jī)構(gòu)的委托，并另行按前述程序選定其他評(píng)估機(jī)構(gòu)或委托備選評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)征收評(píng)估工作;認(rèn)為評(píng)估機(jī)構(gòu)提出不承接評(píng)估委托的申請(qǐng)理由不成立的，應(yīng)當(dāng)在3個(gè)工作日內(nèi)通知評(píng)估機(jī)構(gòu)。
評(píng)估機(jī)構(gòu)未在3個(gè)工作日內(nèi)向區(qū)房屋征收部門或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）提出不承接評(píng)估委托申請(qǐng)的，視為接受委托。
六、相關(guān)責(zé)任
?。ㄒ唬┰u(píng)估機(jī)構(gòu)無(wú)正當(dāng)理由不承接評(píng)估委托的，市自然資源和規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)取消該評(píng)估機(jī)構(gòu)列入當(dāng)年度評(píng)估機(jī)構(gòu)名單的資格，且不再納入下一年度評(píng)估機(jī)構(gòu)名單。
?。ǘ┰u(píng)估機(jī)構(gòu)在房屋征收評(píng)估業(yè)務(wù)中違反《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》《房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法》等有關(guān)規(guī)定的，由市自然資源和規(guī)劃局及時(shí)將相關(guān)線索、證據(jù)材料等移送市住房保障和房屋管理局依法依規(guī)進(jìn)行處理。
（三）委托人在評(píng)估工作中違反相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的，依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
七、解釋部門
本意見由市自然資源和規(guī)劃局會(huì)同市住房保障和房屋管理局負(fù)責(zé)解釋。
八、施行時(shí)間
本意見自印發(fā)之日起30日后施行，有效期5年。
還有官方詳細(xì)解讀：
《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房屋征收評(píng)估工作管理的意見》（廈資源規(guī)劃規(guī)〔2021〕15號(hào)，以下簡(jiǎn)稱《評(píng)估工作管理意見》）于2021年12月8日印發(fā)，于2022年1月6日起施行?，F(xiàn)對(duì)本管理意見解讀如下：
一、 起草背景
我市于2005年制定出臺(tái)了《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于加強(qiáng)對(duì)拆遷評(píng)估工作監(jiān)督管理的通知》（廈府辦〔2005〕309號(hào)），但是隨著2011年陸續(xù)頒布的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》，對(duì)于國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估有了新的標(biāo)準(zhǔn)和要求。同時(shí)，我市仍保留《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》中關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)評(píng)估、安置房評(píng)估價(jià)格由五家評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估后取平均值的規(guī)定，但是行政法規(guī)、省政府規(guī)章并無(wú)相關(guān)規(guī)定?；趶B門經(jīng)濟(jì)特區(qū)的特殊立法規(guī)定以及實(shí)踐需要，有必要制定統(tǒng)一規(guī)范的國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估管理規(guī)定。
另外，近期涉及我市房屋征收糾紛的訴訟案件中，審判機(jī)關(guān)對(duì)我市集體土地上被征收房屋是否能進(jìn)行分戶評(píng)估，以及安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)報(bào)告是否可以進(jìn)行復(fù)核、鑒定的理解與我市實(shí)際做法不同，為進(jìn)一步促進(jìn)審判機(jī)關(guān)對(duì)我市征遷政策的理解，也有必要在《評(píng)估工作管理意見》中對(duì)上述問(wèn)題進(jìn)行明確。
二、目標(biāo)任務(wù)
為規(guī)范我市國(guó)有土地上房屋征收，以及集體土地征收評(píng)估活動(dòng)，確保房屋征收評(píng)估結(jié)果客觀、公平和公正，保障房屋征收與補(bǔ)償工作的順利實(shí)施，制定本管理意見。
三、工作進(jìn)展
廈門市自然資源和規(guī)劃局研究并起草了《評(píng)估工作管理意見》，在征求司法、發(fā)改等單位，各區(qū)人民政府及社會(huì)公眾和相關(guān)專家意見，報(bào)請(qǐng)市政府同意后與市住房局聯(lián)合印發(fā)施行。
四、范圍期限
?。ㄒ唬┻m用范圍
本管理意見適用于我市國(guó)有土地上房屋征收，以及集體土地征收評(píng)估活動(dòng)。
?。ǘ┻m用期限
本計(jì)算辦法有效期五年，自2022年1月6日至2027年1月5日止。
五、主要內(nèi)容
?。ㄒ唬┴?zé)任單位
首次明確征收評(píng)估工作的責(zé)任單位，包括房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估專業(yè)人員的行業(yè)主管部門市住房保障和房屋管理局、房屋征收工作的行業(yè)主管部門市自然資源和規(guī)劃局、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估行業(yè)自律組織市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)、以及負(fù)責(zé)對(duì)相關(guān)評(píng)估報(bào)告進(jìn)行鑒定的評(píng)估專家委員會(huì)。
（二）被征收標(biāo)準(zhǔn)房屋、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋
《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十二條規(guī)定，標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、安置房屋價(jià)格由選取的五家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，在去掉評(píng)估價(jià)的最高價(jià)、最低價(jià)后，取剩余三個(gè)評(píng)估價(jià)的平均值為最終值?！稄B門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》僅明確被征收標(biāo)準(zhǔn)房屋的設(shè)定條件，本管理意見中繼續(xù)沿用，并進(jìn)一步明確用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋（即安置房屋）的選定標(biāo)準(zhǔn)。
?。ㄈ┰u(píng)估機(jī)構(gòu)的選取及委托程序
本管理意見規(guī)定了評(píng)估機(jī)構(gòu)的選取程序，即先由被征收人協(xié)商選擇，協(xié)商不成，由區(qū)房屋征收部門或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）采取隨機(jī)方式選取;還規(guī)定了選取評(píng)估機(jī)構(gòu)的數(shù)量，明確在評(píng)估機(jī)構(gòu)選定后，區(qū)房屋征收部門或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)當(dāng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估委托書并與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂合同。
（四）評(píng)估費(fèi)用
評(píng)估費(fèi)用實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，故本管理意見中規(guī)定評(píng)估費(fèi)用由區(qū)房屋征收部門或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）與評(píng)估機(jī)構(gòu)自行協(xié)商約定。
?。ㄎ澹┫刃性u(píng)估測(cè)算及費(fèi)用
“預(yù)商談、預(yù)簽約”模式下，需要先行通過(guò)評(píng)估測(cè)算征收項(xiàng)目的總補(bǔ)償費(fèi)用，或者在編制征收補(bǔ)償安置方案、做出征收決定等事務(wù)確需在房屋征收公告發(fā)布前進(jìn)行測(cè)算的，評(píng)估機(jī)構(gòu)的選取參照本管理意見規(guī)定的程序執(zhí)行，測(cè)算評(píng)估費(fèi)用通過(guò)協(xié)商約定。
?。┍徽魇諛?biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的確定
根據(jù)《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第二十二條規(guī)定：“標(biāo)準(zhǔn)房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)、安置房屋價(jià)格由拆遷人委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。拆遷當(dāng)事人代表在拆遷管理部門的監(jiān)督下從參與報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)中隨機(jī)抽取五家，在去掉評(píng)估價(jià)的最高價(jià)、最低價(jià)后，取剩余三個(gè)評(píng)估價(jià)的平均值為最終值。”《廈門市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)《市國(guó)土房產(chǎn)局關(guān)于調(diào)整住宅房屋征收過(guò)渡安置期限及臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)意見》的通知》（廈府辦〔2019〕40號(hào)）第三點(diǎn)規(guī)定：“三、征收國(guó)有土地上住宅房屋的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按征收公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)的同區(qū)域相同房屋用途的市場(chǎng)租金進(jìn)行評(píng)估，區(qū)人民政府根據(jù)市場(chǎng)租金評(píng)估報(bào)告確定征收項(xiàng)目臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。”
因此，本管理意見規(guī)定被征收標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各區(qū)人民政府根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定，并在征收范圍內(nèi)公布。
六、注意事項(xiàng)
被征收人不同意按被征收標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)或用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償，或者區(qū)房屋征收部門或街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）需報(bào)請(qǐng)作出房屋征收補(bǔ)償（征地補(bǔ)償安置）決定的，可申請(qǐng)對(duì)被征收房屋價(jià)值和用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值同時(shí)進(jìn)行分戶評(píng)估，但不可申請(qǐng)對(duì)被征收集體土地上住宅房屋進(jìn)行分戶評(píng)估。
聯(lián)系人：梁韻純 聯(lián)系電話：2855329
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