廈門已有120筆房產(chǎn)交易“帶押過戶”

廈門已有120筆房產(chǎn)交易“帶押過戶”

  隨著我市二手房交易引入“帶押過戶”模式,我市積極引導(dǎo)有網(wǎng)簽資格的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu),拓展“帶押過戶”業(yè)務(wù),各大銀行也迅速響應(yīng),推出相關(guān)服務(wù)產(chǎn)品。昨日市住房局公布數(shù)據(jù),目前我市已有120筆房產(chǎn)交易順利“帶押過戶”。

  隨著“帶押過戶”模式越來越受到關(guān)注,近期市住房局陸續(xù)收到群眾關(guān)于“帶押過戶”辦理流程、辦理時間、到哪辦理的問題,針對這些熱點問題,市住房局昨日也做了詳細(xì)梳理。

  市住房局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,將進(jìn)一步完善相關(guān)制度,升級存量房網(wǎng)簽交易服務(wù)管理系統(tǒng),推動跨行“帶押過戶”落地,不斷優(yōu)化我市營商環(huán)境,支持剛性和改善性住房需求,保護(hù)交易安全,提高交易效率,保障群眾合法權(quán)益。

  怎么辦理?

  主要有3個步驟

  系統(tǒng)申請、銀行預(yù)審可同時進(jìn)行

  “帶押過戶”是指在二手房交易過程中,對存在抵押的不動產(chǎn),賣方可在未還清房貸的情況下,直接完成過戶登記;買方可帶抵押過戶,直接獲取銀行貸款。

  市民辦理“帶押過戶”全程大概需要一周時間,主要有3個步驟:

  1.系統(tǒng)申請審批、繳稅

  買賣雙方必須通過已開通抵押合并辦理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),在市住房主管部門開發(fā)的存量房網(wǎng)簽交易服務(wù)管理系統(tǒng),發(fā)起申請指令。系統(tǒng)出示預(yù)告登記單,中介機(jī)構(gòu)申請“抵押過戶合并辦理”(即“帶押過戶”);經(jīng)系統(tǒng)審核,買賣雙方繳納相關(guān)稅款。

  2.銀行預(yù)審批

  買賣雙方向賣方貸款銀行申請“帶押過戶”業(yè)務(wù)。銀行首先預(yù)審買方貸款資格,并出示貸款審批通知書。需要注意的是,銀行預(yù)審批可與系統(tǒng)申請審批、繳稅步驟同時辦理。

  3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出證,銀行放款

  銀行審批買方貸款,并在系統(tǒng)上通過審批,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移出證。按照協(xié)議約定,銀行及時從資金管控相關(guān)賬戶中劃扣賣方所欠債務(wù),結(jié)清賣方貸款,剩余部分劃轉(zhuǎn)賣方個人銀行賬戶。最后,銀行給賣方出示提前還款結(jié)清單,完成“帶押過戶”。

  到哪辦理?

  26家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)可辦理

  各銀行紛紛上線相關(guān)業(yè)務(wù)

  市住房局專門組織“帶押過戶”業(yè)務(wù)培訓(xùn),我市有26家經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過培訓(xùn),并開通抵押合并辦理業(yè)務(wù)。

  我市建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行、民生銀行、招商銀行等紛紛推出相關(guān)“帶押過戶”產(chǎn)品,比如廈門建行推出“融易轉(zhuǎn)”、廈門農(nóng)行推出“房易轉(zhuǎn)”、興業(yè)銀行廈門分行上線“興易轉(zhuǎn)”、廈門招行上線“贖樓易”業(yè)務(wù),廈門工行“帶押過戶”貸款業(yè)務(wù)正在做最后測試,預(yù)計2月初完成系統(tǒng)上線。據(jù)悉,下一步我市還將有更多銀行上線“帶押過戶”業(yè)務(wù),為有需求的群眾帶去便利。(廈門日報記者 袁舒琪)

分頁:1 2
文章關(guān)鍵字:廈門帶押過戶
如果《廈門已有120筆房產(chǎn)交易“帶押過戶”》找不到你想要的內(nèi)容,可以嘗試:
積分】:廈門積分入學(xué)細(xì)則 劃片】:小學(xué)劃片+對應(yīng)初中
小學(xué)】:小學(xué)名單+劃片范圍 高中】:高中學(xué)校+本科上線率
初中】:中學(xué)名單+劃片范圍 小升初】:小升初派位學(xué)校
中考】:中考上線率政策解讀 戶籍入學(xué)】:廈門戶口學(xué)生入學(xué)
幼兒園】:幼兒園名單招生劃片 入園體檢】:幼兒園入園體檢
熱點學(xué)校】:熱點學(xué)校名單及條件 私立學(xué)校】:不要積分入學(xué)學(xué)校
落戶】:廈門落戶政策解讀 公積金】:公積金提取貸款流程
電費】:廈門電費價格 社保】:社保辦理指南+繳納比例
水費】:廈門水費價格 醫(yī)保】:廈門醫(yī)保繳納及保險指南
社區(qū)醫(yī)院】:社區(qū)醫(yī)院電話+地址 補貼】:畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補貼
核酸】:核酸價格+核酸檢測地點 居住證】:居住證在線辦理
技能補貼】:技能補貼在線申請 生育險】:生育津貼領(lǐng)取指南
疫苗】:疫苗接種在線預(yù)約+電話 失業(yè)】:失業(yè)金領(lǐng)取條件流程
市民卡】:市民卡辦理流程指南 低保】:低保補貼辦理方法
居委會】:居委會地址+電話號碼 身份證】:身份證辦理流程指南
保障房】:保障房申請流程攻略 公租房】:公租房申請攻略指南
掃描二維碼關(guān)注【廈門便民網(wǎng)】回復(fù)上面【關(guān)鍵詞】即可獲得更多服務(wù)

手機(jī)訪問 廈門便民網(wǎng)首頁

->