廈門2021年擬出讓20幅商住用地 思明1幅湖里2幅

　　重磅！

　　廈門2021年住宅用地供應計劃來啦！

　　廈門2021年計劃出讓住宅用地20幅地塊

　　建筑面積約224.5968萬平

　　其中，思明計劃1幅、湖里計劃出讓2幅地塊

　　一起來看看廈門市2021年度住宅用地供應計劃宗地表

　　具體公告如下：

　　一、住宅用地總量和結(jié)構(gòu)

　　2021年度本市住宅用地計劃供應195.07公頃，其中產(chǎn)權(quán)住宅用地75.47公頃（商品住宅用地75.47公頃，共有產(chǎn)權(quán)住宅用地0公頃），租賃住宅用地21.29公頃（保障性租賃住宅用地4.44公頃，市場化租賃住宅用地16.85公頃），其他住宅用地98.31公頃，詳見附表1。

　　二、住宅用地供應布局

　　結(jié)合我市國土空間總體規(guī)劃和土地利用年度計劃、房地產(chǎn)市場走勢，參考2016～2020年我市住宅用地供應情況和2021年各區(qū)實際用地需求，按照“總量適中、內(nèi)部均衡、統(tǒng)籌兼顧、重點保障”原則，合理確定計劃供應的住宅用地規(guī)模，促進職住平衡。在區(qū)域分布上，思明區(qū)計劃供應5.38公頃，湖里區(qū)計劃供應40.92公頃，集美區(qū)計劃供應42.49公頃，海滄區(qū)計劃供應54.51公頃，同安區(qū)計劃供應27.36公頃，翔安區(qū)計劃供應24.41公頃。具體項目詳見附表2。

　　三、住宅用地供應保障措施

　　一是 落實商住用地出讓工作調(diào)度制度。借助市土資委會，由市資源規(guī)劃局定期對供地計劃執(zhí)行情況進行通報，對計劃內(nèi)項目前期工作進行預判分析，由前期單位提出具體解決方案及時間，推動計劃落實到位。各區(qū)政府、資源規(guī)劃等有關部門嚴格按照供地計劃確定的節(jié)奏合理安排每批次的供地項目和供應量，保持商品住宅供需基本平衡。同時做好計劃外備選項目的梳理，如出現(xiàn)計劃內(nèi)項目無法出讓，需及時提出備選方案供市政府決策。

　　二是 構(gòu)建國土空間規(guī)劃實施傳導全鏈條體系?？臻g層面，建立市-區(qū)-編制單元，總體規(guī)劃-專項規(guī)劃-詳細規(guī)劃的規(guī)劃實施傳導體系，確保規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖與管控要求在空間上層層落實;時序?qū)用?，?gòu)建五年近期規(guī)劃-三年行動計劃-年度實施計劃，落實國土空間總體規(guī)劃的階段性時序安排。將項目用地供應與城市發(fā)展導向、產(chǎn)業(yè)集聚導向、轉(zhuǎn)型升級需要、存量用地消化、低效用地盤活、新增建設用地報批等有機結(jié)合，實現(xiàn)從規(guī)劃統(tǒng)籌到項目落地的全鏈條規(guī)劃實施傳導。

　　三是 主動服務提升資源規(guī)劃要素保障水平。計劃實施中，把握全面，突出重點，強化服務，保障供應，對重大重點項目、民生項目用地、政策性住房用地采取“提前介入，跟蹤服務，全程保障”措施，切實滿足項目建設用地需求。根據(jù)《廈門市人民政府關于印發(fā)多規(guī)合一業(yè)務協(xié)同平臺運行規(guī)則的通知》（廈府〔2017〕327號）等相關要求，加強部門聯(lián)動，提速增效推進建設項目生成策劃前期協(xié)調(diào)。資源規(guī)劃部門會同各區(qū)政府、各相關單位按供地計劃時間節(jié)點，倒排工作計劃，共同推進土地供應前期各項工作。

　　四是 多渠道籌措項目建設資金。按照市政府《關于調(diào)整我市存量安置房建設模式的批復》（廈府〔2020〕181號）、《關于調(diào)整城市更新配套安置房項目投資建設主體等有關事項的批復》（廈府〔2020〕184號），和市政府辦公廳《關于深化城市更新投融資體制改革加快推進島內(nèi)大提升島外大發(fā)展的通知》（廈府辦〔2020〕76號）相關規(guī)定，通過市、區(qū)財政統(tǒng)籌、市場化籌資解決保障性住房、安置型商品房、保障性商品房等建設資金。按照市政府辦公廳《關于印發(fā)農(nóng)村集體預留發(fā)展用地管理暫行規(guī)定的通知》（廈府辦規(guī)〔2020〕18號）相關規(guī)定，邀請適格企業(yè)參與發(fā)展用地項目開發(fā)建設，鼓勵轄區(qū)內(nèi)金融機構(gòu)給予參與發(fā)展用地項目開發(fā)的適格企業(yè)融資支持，規(guī)范服務發(fā)展用地項目抵押融資。

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