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廈漳泉城際軌道R3線傳來最新消息！廈漳R3線進(jìn)入兩會(huì)提案！
消息一出，有網(wǎng)友放下“狠話”：抄底漳州港！
當(dāng)然，也有不少謹(jǐn)慎的網(wǎng)友表示：不可能。
那么，R3線到底有戲嗎？不妨看看全國政協(xié)委員們?cè)趺凑f！
01
昨日，新華社福建頻道刊發(fā)《全國政協(xié)委員吳換炎：建議設(shè)立國家級(jí)廈門灣生態(tài)綠色一體化示范區(qū)》文章。
報(bào)道稱，兩會(huì)期間，全國政協(xié)委員、福建省僑聯(lián)副主席吳換炎等人提出，設(shè)立國家級(jí)廈門灣生態(tài)綠色一體化示范區(qū)，為閩南地區(qū)全面落實(shí)“十四五”規(guī)劃綱要發(fā)揮應(yīng)有作用。
R3線預(yù)估走向
吳換炎表示，近年來，特色鮮明的灣區(qū)經(jīng)濟(jì)已成為我國區(qū)域經(jīng)濟(jì)加快發(fā)展的一大亮點(diǎn)，但不少灣區(qū)存在“一灣多政”的情況。行政壁壘客觀上限制了灣區(qū)的資源共享與灣區(qū)共建、共治、共贏，例如連接廈門灣南北兩岸的海底隧道R3線項(xiàng)目，就因此而久拖未能開工建設(shè)。
對(duì)此，吳換炎等委員提出，設(shè)立廈門灣生態(tài)綠色一體化示范區(qū)，探索制度創(chuàng)新將成為實(shí)現(xiàn)廈門灣區(qū)產(chǎn)業(yè)、空間、社會(huì)高度融合的新路子。
委員們認(rèn)為，廈漳泉地區(qū)自2011年開啟同城化進(jìn)程，取得一定成效，但仍有提升空間。通過廈門灣生態(tài)綠色一體化示范區(qū)的先行先試，從制度創(chuàng)新入手，在更高站位謀劃新發(fā)展，以更新思路謀劃新合作，以更大力度謀劃新突破，積極推動(dòng)各區(qū)域、各層次互融互通，加快深度融合與生態(tài)綠色發(fā)展，定能開拓廈漳泉都市圈發(fā)展新局面。
“廈門灣是福建省建港條件最好的港灣，具備灣區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展所應(yīng)有的創(chuàng)新性、開放性、區(qū)域性等基本條件。”吳換炎建議，環(huán)繞廈門灣南北兩岸的廈門、漳州兩市的部分縣（區(qū)），設(shè)立廈門灣生態(tài)綠色一體化示范區(qū)，總面積控制在2000平方公里左右。
02
當(dāng)然，購房者也別急著高興，畢竟這也僅是提議，是否能夠真正落地尚無法得知。
R3線屬廈漳城際鐵路環(huán)線中的南環(huán)線，北起漳州市南靖縣靖城鎮(zhèn)、向南經(jīng)漳州高新區(qū)、薌城區(qū)、龍文區(qū)、龍海、浮宮、漳州開發(fā)區(qū)后下穿廈門灣海域進(jìn)入廈門島內(nèi)，全長(zhǎng)約88.525千米。若建成后在一個(gè)小時(shí)內(nèi)即可從漳州主城區(qū)到達(dá)廈門島內(nèi)。
因而，關(guān)于廈漳R3線的建設(shè)，一直以來是廣大群眾最為關(guān)切的話題，只要一有點(diǎn)信息和變化就能引起大家的高度關(guān)注和情緒波動(dòng)。畢竟，它承載著很多人的“命運(yùn)”！
為此，兩地市民也經(jīng)常就R3線問題，向官方提問或給出建議。
近期，就有網(wǎng)友提議“港尾r3線可改經(jīng)海滄浮宮”，也有網(wǎng)友就R3線提出了尖銳的批評(píng)。
不過，對(duì)于網(wǎng)友的這些提問和建議，廈門發(fā)改委回復(fù)稱：廈漳城際軌道R3線由廈、漳兩市鐵路建設(shè)指揮部牽頭，繼續(xù)深化前期研究。
從回復(fù)來看，目前R3項(xiàng)目仍存在著眾多不確定因素，開工建設(shè)估計(jì)還有相當(dāng)一段時(shí)間。
03
因而，調(diào)侃歸調(diào)侃，對(duì)買房人來說，想在近期買入漳州港，還需要掂量掂量。
由于R3線的懸而未決，該片區(qū)房?jī)r(jià)一直保持下行之勢(shì)，對(duì)比三年前13849元/㎡的價(jià)格，已經(jīng)跌了3188元/㎡。
而諸如永鴻廈門灣南岸、海灣太武城、君悅黃金海岸等項(xiàng)目，價(jià)格甚至都已經(jīng)不足1萬/㎡。
畢竟，人人都想“抄底”，但是真正的價(jià)值“底部”在哪，誰也無法確定。
當(dāng)然，已經(jīng)上車的購房者，若是不急用錢，不妨可以選擇繼續(xù)等待。
一方面，當(dāng)前r3線懸而未決，并非毫無“翻身”可能，若是項(xiàng)目有望落地，那么這一板塊也有望重新漲回原來價(jià)位。
另一方面，此前該片區(qū)由于廈門的輻射利好，價(jià)值提前透支。但是，隨著漳州港片區(qū)自身的逐步成熟和崛起也有望讓片區(qū)房?jī)r(jià)回歸到一個(gè)合理價(jià)位。
部分內(nèi)容來源：新華網(wǎng)
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