微信公眾號(hào)：廈門便民網(wǎng)
2015年，微博@廈門地鐵圈在微信官方賬號(hào)發(fā)布文章《5年內(nèi)，廈漳海底隧道不能開工！10年內(nèi)，不會(huì)進(jìn)島！》。五年過(guò)去了，很多“關(guān)心”R3的朋友一直在市計(jì)委、市發(fā)改委、省發(fā)改委等官方網(wǎng)上對(duì)建設(shè)進(jìn)度進(jìn)行誡勉和質(zhì)疑。而民間的爭(zhēng)論一直沒(méi)有定論，但在黑暗中，卻應(yīng)驗(yàn)了“五年內(nèi)不能動(dòng)工”的說(shuō)法。
那么再過(guò)五年，廈漳泉城城際鐵路R3線能否全面開工，R3線重點(diǎn)工程段——廈漳海底隧道能否開工？微博@廈門地鐵圈在省發(fā)改委網(wǎng)站上尋找類似五年前的“答案”。具體如下：
近年來(lái)，省委、省政府高度重視閩西南協(xié)調(diào)發(fā)展和廈漳泉城發(fā)展戰(zhàn)略，要求加快同城交通等基礎(chǔ)設(shè)施的規(guī)劃建設(shè)。
廈漳城際鐵路（含R3線）是廈漳泉城市化的重要基礎(chǔ)設(shè)施。2015年以來(lái)，省政府召開專題會(huì)議，研究協(xié)調(diào)重大問(wèn)題。根據(jù)省政府的部署，我委始終加強(qiáng)專項(xiàng)協(xié)調(diào)、溝通和推動(dòng)，積極尋求國(guó)家有關(guān)部門的支持。廈漳緊密合作，深入開展了大量前期工作，完成了廈漳城際鐵路R3項(xiàng)目的線路方案研究和規(guī)劃選址、社會(huì)穩(wěn)定評(píng)估、土地預(yù)審、環(huán)境評(píng)估等工作。開展了地質(zhì)調(diào)查大綱審查、航行論證、地震安全評(píng)估等相關(guān)技術(shù)論證，組織了涉軍安全評(píng)估和涉軍資產(chǎn)評(píng)估專家論證。
由于廈漳城際鐵路R3線復(fù)雜（穿越廈門灣的特長(zhǎng)跨海隧道長(zhǎng)約19公里，地質(zhì)構(gòu)造復(fù)雜，穿越斷裂帶多），投資巨大，涉及鐵路、高校、景點(diǎn)等諸多環(huán)境敏感點(diǎn)。各方尚未就最終建設(shè)方案達(dá)成一致，線路穿越石灣山國(guó)家風(fēng)景區(qū)時(shí)廈門市城市總體規(guī)劃的調(diào)整需報(bào)國(guó)家批準(zhǔn)。廈門市和漳州市政府均表示，需要進(jìn)一步研究論證項(xiàng)目的線路方案、建設(shè)方式和融資方案，爭(zhēng)取盡快形成線路方案合理、融資方案可行、技術(shù)可靠、安全可靠的建設(shè)方案。
下一步，我委將繼續(xù)與當(dāng)?shù)卣献鳎e極做好項(xiàng)目跟蹤、協(xié)調(diào)和審批服務(wù)，在確保項(xiàng)目符合法律法規(guī)、符合國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的前提下，爭(zhēng)取項(xiàng)目早日開工建設(shè)。
房?jī)r(jià)腰斬的漳州港為何仍少人問(wèn)冿？
其一是因?yàn)樵?jīng)R3線全面炒作，讓買房人有廈門西變廈門里的念想，但R3線夢(mèng)斷，讓真正在廈門工作的外溢客交通接駁不方便，只能放棄自住，至少擠掉三成水分。
其二是投資客太多，建了足夠容納得下50萬(wàn)人的房子，真正自住的可能僅5-6萬(wàn)，空置率太高，供求嚴(yán)重失衡，有價(jià)無(wú)市，淡市陷入了價(jià)格之爭(zhēng)。
其三是疫情影響，有的人在漳州港不止投一兩套，這是一個(gè)建立在旅游經(jīng)濟(jì)上的畸形市場(chǎng)，疫情對(duì)各行各業(yè)都產(chǎn)生了影響，對(duì)旅游市場(chǎng)的打擊更是致命，旅游度假型房產(chǎn)必然首當(dāng)其沖，為了活命，開發(fā)商和投資客只能割肉止損。所以說(shuō)疫情也是對(duì)財(cái)富進(jìn)行重新的一個(gè)最大的危機(jī)和機(jī)遇。
其四是工作機(jī)會(huì)少，新發(fā)展起來(lái)的區(qū)域，沒(méi)有實(shí)體支撐，主要依托于廈門，不是自由職業(yè)者，住在這里難有事業(yè)平臺(tái)和發(fā)展機(jī)會(huì)。
現(xiàn)在的漳州港房子的價(jià)格已經(jīng)回到七八年前的價(jià)格，投資客和開發(fā)商期待的利潤(rùn)已然全部吐回出來(lái)，基本已到了價(jià)格底線，很難再降；現(xiàn)在入手相當(dāng)于抄底。一套四房只要七八十萬(wàn)，在整個(gè)閩南區(qū)域很顯性價(jià)比。
沒(méi)有比較就沒(méi)有傷害，廈門房子7月均價(jià)46790元，而廈門島內(nèi)近兩三個(gè)月新開盤的樓盤均價(jià)已達(dá)到7萬(wàn)多元。海滄區(qū)7月二手房均價(jià) 31420 元/m，一手新房均價(jià)比二手房還略高一些。同為廈門西又有地鐵延伸線支撐的角美臺(tái)投區(qū)7月新房均價(jià) 17966 元/m 。
概括來(lái)說(shuō)：角美買一套，漳州港買兩套半；海滄買一套，漳州港買五套；廈門島內(nèi)買一套，漳州港團(tuán)購(gòu)十套。哪怕名下有房有貸，在漳州港只要四成首付，首付二三十萬(wàn)，月供兩三千元，就可以過(guò)上面朝大海，春暖花開的幸福生活。
如果《廈門漳州r3線最新消息2021：再過(guò)5年，廈漳海底隧道能否開工？》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
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