微信公眾號(hào)：廈門便民網(wǎng)
又一個(gè)省會(huì)城市松綁樓市調(diào)控政策！
就在昨天，哈爾濱宣布擬取消限售！消息一出，再度引發(fā)市場(chǎng)熱議。
又一城市松綁樓市
哈爾濱宣布：取消新房3年限售！
據(jù)哈爾濱市人民政府網(wǎng)站23日消息，鑒于《哈爾濱市人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》已完成其階段性調(diào)控使命，擬予以廢止。
廢止內(nèi)容重點(diǎn)：
1.有針對(duì)性地加強(qiáng)土地供應(yīng)。對(duì)于房地產(chǎn)用地需求較大的哈西、松北等地區(qū)，適當(dāng)增加住宅用地供應(yīng)，并加快土地供應(yīng)節(jié)奏;
2.實(shí)行區(qū)域性限售政策。在主城區(qū)6區(qū)區(qū)域范圍內(nèi)，取消建設(shè)單位網(wǎng)簽合同備案信息注銷權(quán)限，凡新購(gòu)買商品住房的，自商品房網(wǎng)簽合同簽訂之日起滿3年方可上市交易;
3.提高公積金貸款條件。進(jìn)一步降低個(gè)人債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，在延續(xù)現(xiàn)有公積金貸款規(guī)定的同時(shí)，將個(gè)人貸款還貸能力系數(shù)由0.5調(diào)整為0.4;
4.嚴(yán)格執(zhí)行差別化的住房信貸政策，嚴(yán)格控制二套以上購(gòu)房的首付和利率標(biāo)準(zhǔn)，抑制投資和投機(jī)購(gòu)房需求。
目前該消息處于公示階段（公示期10天），如果不出意外政策成功落地，哈爾濱將成為近年來(lái)首個(gè)取消限售的省會(huì)城市。
救市的底線，又一次被打破！那么，哈爾濱這次救市，傳遞了什么信號(hào)？
救市信號(hào)不斷
下半年樓市走勢(shì)。..。..
其實(shí)今年以來(lái)，各城市在樓市松綁方面都陸續(xù)有些動(dòng)作，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，截至3月21日，今年共有近60個(gè)城市松綁樓市政策。
其中，最早開(kāi)始有所放松的大概是金融端。
開(kāi)年至今，全國(guó)已經(jīng)有不少城市在金融端為樓市松綁，下調(diào)房貸利率、發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼等利好頻頻，其中，山東菏澤更是放出大招，首套房貸首付比例降至20%。
金融對(duì)市場(chǎng)的扶持很直接，當(dāng)前蘇州地區(qū)首套房貸利率已經(jīng)低至4.6%，創(chuàng)下5年來(lái)新低，并將“全國(guó)第一低”的深圳甩在了后面。
同時(shí)，近期監(jiān)管層的最新表態(tài)也在發(fā)生變化。
3月2日，銀保監(jiān)會(huì)主席郭樹(shù)清在回答記者提問(wèn)時(shí)表示，不希望房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整得太劇烈，對(duì)經(jīng)濟(jì)影響得太大，還是要平穩(wěn)的轉(zhuǎn)換。
3月16日晚上，更是重磅利好輪番轟炸，金融委、銀保監(jiān)會(huì)、央行、財(cái)政部、證監(jiān)會(huì)、外匯局等六部委先后發(fā)聲，對(duì)市場(chǎng)、對(duì)樓市表達(dá)了積極態(tài)度，引導(dǎo)市場(chǎng)回暖！
這是歷史性的一刻，其中信號(hào)不言而喻，就是要引導(dǎo)市場(chǎng)回暖，畢竟房地產(chǎn)作為國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，還需要發(fā)揮穩(wěn)定器的作用。
進(jìn)入3月后，樓市利好還在繼續(xù)。
首先是鄭州出臺(tái)的樓市新政19條更被視為打響放寬限購(gòu)限貸第一槍的城市。
緊接著，青島市即墨區(qū)確認(rèn)放松限售：新房由拿證滿5年改為網(wǎng)簽后滿5年，二手房滿2年即可交易。
不難發(fā)現(xiàn)，當(dāng)前樓市調(diào)控放松已經(jīng)進(jìn)入了一個(gè)新的階段：從金融端放松轉(zhuǎn)向“五限”（即限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限商、限售）放松。
在市場(chǎng)行情與購(gòu)房成本降低的雙重疊加下，對(duì)于購(gòu)房者而言無(wú)疑是利好消息。
樓市信號(hào)不斷
廈門，會(huì)跟進(jìn)嗎？
當(dāng)然，無(wú)論外部城市如何，作為廈門購(gòu)房者，最關(guān)注的自然只有廈門的政策趨向：
廈門到底會(huì)不會(huì)跟進(jìn)？我的回答是：在當(dāng)前的大趨勢(shì)下，廈門樓市會(huì)有利好，但是應(yīng)該不是“限售取消”。
但是當(dāng)前廈門樓市基本面向好，在全國(guó)范圍內(nèi)看，都屬于比較健康平穩(wěn)的市場(chǎng)，因而出臺(tái)限售放開(kāi)政策可能性不大。
隨著政策層面的逐漸改善，樓市的信心也在緩步恢復(fù)之中。
可以預(yù)見(jiàn)，接下來(lái)，也將有不少買家大踏步入場(chǎng)。
如果《取消限售！又一個(gè)省會(huì)城市發(fā)布重磅政策！廈門跟不跟？》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
 |
【積分】：廈門積分入學(xué)細(xì)則 | 【劃片】：小學(xué)劃片+對(duì)應(yīng)初中 | |
| 【小學(xué)】：小學(xué)名單+劃片范圍 | 【高中】：高中學(xué)校+本科上線率 | ||
| 【初中】：中學(xué)名單+劃片范圍 | 【小升初】：小升初派位學(xué)校 | ||
| 【中考】：中考上線率政策解讀 | 【戶籍入學(xué)】：廈門戶口學(xué)生入學(xué) | ||
| 【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片 | 【入園體檢】：幼兒園入園體檢 | ||
| 【熱點(diǎn)學(xué)校】：熱點(diǎn)學(xué)校名單及條件 | 【私立學(xué)校】：不要積分入學(xué)學(xué)校 | ||
| 【落戶】：廈門落戶政策解讀 | 【公積金】：公積金提取貸款流程 | ||
| 【電費(fèi)】：廈門電費(fèi)價(jià)格 | 【社保】：社保辦理指南+繳納比例 | ||
| 【水費(fèi)】：廈門水費(fèi)價(jià)格 | 【醫(yī)保】：廈門醫(yī)保繳納及保險(xiǎn)指南 | ||
| 【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址 | 【補(bǔ)貼】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼 | ||
| 【核酸】：核酸價(jià)格+核酸檢測(cè)地點(diǎn) | 【居住證】：居住證在線辦理 | ||
| 【技能補(bǔ)貼】：技能補(bǔ)貼在線申請(qǐng) | 【生育險(xiǎn)】：生育津貼領(lǐng)取指南 | ||
| 【疫苗】：疫苗接種在線預(yù)約+電話 | 【失業(yè)】：失業(yè)金領(lǐng)取條件流程 | ||
| 【市民卡】：市民卡辦理流程指南 | 【低保】：低保補(bǔ)貼辦理方法 | ||
| 【居委會(huì)】：居委會(huì)地址+電話號(hào)碼 | 【身份證】：身份證辦理流程指南 | ||
| 【保障房】：保障房申請(qǐng)流程攻略 | 【公租房】：公租房申請(qǐng)攻略指南 | ||
| 掃描二維碼關(guān)注【廈門便民網(wǎng)】回復(fù)上面【關(guān)鍵詞】即可獲得更多服務(wù) | |||
