廈門第二套房首付多少?廈門第二套房契稅多少個點?

廈門第二套房首付多少?廈門第二套房契稅多少個點?

  二套房的契稅是按3%繳納

  一、首套房繳納規(guī)定如下:

  1、個人購買普通住房,且該住房為家庭唯一住房的,所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的,契稅按照1%執(zhí)行;

  2、戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的,稅率減半征收,即實際稅率為1.5%;

  3、所購住宅戶型面積在144平方米以上的,契稅稅率按照3%征收。

房子.jpg

  二、二套房繳納規(guī)定如下:

  購買非普通住房、二套及以上住房,以及商業(yè)投資性房產(chǎn)(商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等),均按照3%的稅率征稅。

  一,廈門二套房首付比例是多少?

  對于首付比例上也要高出一大截,在利率上也會執(zhí)行不打折的利率標(biāo)準(zhǔn),公積金購買二套房也會有相應(yīng)的政策,提高首付,提高利率等手法,控制二套房的滋生。 廈門二套房首付比例是第二次申請住房公積金貸款(含商轉(zhuǎn)公貸款、公轉(zhuǎn)商貸款和異地貸)購房的,首付款比例不低于住房總價款的50%,貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。

  二、二套房指的什么意思?

  “二套房”是第二套普通自住房的簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房。怎么判定二套房?

  1、貸款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到貸款買房,算二套。

  2、貸款買過一套房,后來賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套。

  3、全款買過一套房,后來賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房,不算二套。

  4、全款買過一套房,通過房屋登記系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn),貸款買房,算二套。

  5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實購房人已有一套住房的,再買房算二套。

  現(xiàn)在隨著人們生活水平和社會經(jīng)濟社會的發(fā)展,民眾手里可以支配的錢越來越多。因此,在這個過程中,我們需要滿足更多的物質(zhì)需要,很多的家庭選擇購買房屋作為基本生活需要和投資的選擇。

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