廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:廈門這些地方,征地拆遷,補(bǔ)償方案曝光!

廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022:廈門這些地方,征地拆遷,補(bǔ)償方案曝光!

  近期,廈門不少地方發(fā)布征遷公告,涉及思明、同安、翔安、集美、海滄等多個(gè)區(qū)。

  由于各原公告較長(zhǎng),微信文章篇幅有限本文僅摘取公告內(nèi)主要信息,僅供參考具體以官方原公告為準(zhǔn)哦!↓↓↓

  思明區(qū)

 ???軌道交通3號(hào)線南延段工程(廈港段)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收的決定。

  具體公告如下

  ↓↓↓

  廈門市思明區(qū)人民政府關(guān)于軌道交通3號(hào)線南延段工程(廈港段)項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收的決定

  因軌道交通3號(hào)線南延段工程(廈港段)項(xiàng)目公共利益需要,經(jīng)研究決定征收位于廈門市思明區(qū)人民政府廈港街道辦事處福海社區(qū)、蜂巢山社區(qū)、沙坡尾社區(qū)范圍內(nèi),占地面積約為13921平方米的國(guó)有土地上的房屋及其附屬物,同時(shí)收回該范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)。房屋征收部門應(yīng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》(國(guó)務(wù)院令第590號(hào))、《福建省實(shí)施〈國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例〉辦法》(省政府令第138號(hào))和《廈門市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》(廈府辦規(guī)〔2021〕2號(hào))等有關(guān)規(guī)定開展房屋征收與補(bǔ)償工作,保護(hù)被征收人的合法權(quán)益。征收范圍內(nèi)的單位和個(gè)人應(yīng)積極配合做好房屋征收工作。

  一、征收范圍:門牌號(hào)為民族路67、69、73、79、127-2號(hào)、沙坡尾22-1、22-2、22-5、22-6、22-14、22-15、22-17、22-18、22-20、22-21、22-22、30號(hào)101室、30號(hào)102室、30號(hào)103室、關(guān)刀河巷9、13號(hào)、魚行口街38、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、52、54、56、58、60、62、64、66-1號(hào)、打石市街5、15-3、17-1號(hào)、大學(xué)路168號(hào)。具體以《廈門市思明區(qū)人民政府關(guān)于確定軌道交通3號(hào)線南延段工程(廈港段)項(xiàng)目征收范圍的通告》(廈思政征〔2022〕5號(hào))、《廈門市思明區(qū)人民政府關(guān)于確定軌道交通3號(hào)線南延段工程(廈港段)項(xiàng)目征收范圍的補(bǔ)充通告》(廈思政征〔2022〕17號(hào))載明的征收范圍為準(zhǔn)。

  二、房屋征收部門:廈門市思明區(qū)人民政府辦公室。

  三、房屋征收組織實(shí)施單位:廈門市思明區(qū)人民政府廈港街道辦事處。

  四、房屋征收具體實(shí)施單位:廈門思明土地房屋遷建工程有限公司。

  五、簽約期限:本決定通告之日起至2022年11月30日止。

  六、最后搬遷期限:2022年12月30日。

  七、房屋征收補(bǔ)償方案:詳見附件。

  八、安置房地點(diǎn):軌道1號(hào)線文灶站公交地塊安置房、公園東路地塊安置房、鴻山新村安置房、東坪花園A1地塊安置房、東坪花園A2地塊安置房。

  九、被征收人如不服本決定的,可在本決定通告發(fā)布之日起60日內(nèi)向上一級(jí)人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議,或在六個(gè)月內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。

  項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案也隨之出爐。↓↓↓

  軌道交通3號(hào)線南延段工程(廈港段)項(xiàng)目

  國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償方案

  因“軌道交通3號(hào)線南延段工程(廈港段)”項(xiàng)目公共利益的需要,廈門市思明區(qū)人民政府需征收廈門市思明區(qū)廈港街道轄區(qū)用地面積約為13921平方米的國(guó)有土地上房屋及其附屬物,同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。為保障被征收人的合法權(quán)益,推進(jìn)征收工作有序開展,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定,制定本方案。

  一、項(xiàng)目概況

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  1.廈門市思明區(qū)廈港街道轄區(qū)范圍內(nèi)部分房屋及附屬物。

  2.被征收房屋門牌號(hào):民族路67、69、73、79、127-2號(hào)、沙坡尾22-1、22-2、22-5、22-6、22-14、22-15、22-17、22-18、22-20、22-21、22-22、30號(hào)101室、30號(hào)102室、30號(hào)103室、關(guān)刀河巷9、13號(hào)、魚行口街38、40、41、42、43、44、45、46、47、48、49、50、52、54、56、58、60、62、64、66-1號(hào)、打石市街5、15-3、17-1號(hào)、大學(xué)路168號(hào)。

  3.具體征收范圍以《廈門市思明區(qū)人民政府關(guān)于確定軌道交通3號(hào)線南延段工程(廈港段)項(xiàng)目征收范圍的通告》(廈思政征〔2022〕5號(hào))、《廈門市思明區(qū)人民政府關(guān)于確定軌道交通3號(hào)線南延段工程(廈港段)項(xiàng)目征收范圍的補(bǔ)充通告》(廈思政征〔2022〕17號(hào))載明的征收范圍為準(zhǔn)。

 ?。ǘ┌仓梅康攸c(diǎn)

  軌道1號(hào)線文灶站公交地塊(以下簡(jiǎn)稱公交地塊)、公園東路地塊、鴻山新村、東坪花園A1地塊、東坪花園A2地塊安置房。

  二、補(bǔ)償辦法

  征收國(guó)有土地上房屋,以一本產(chǎn)權(quán)證(或一份公有房屋租賃合同)為一戶給予補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。共有產(chǎn)權(quán)房屋存在一本以上產(chǎn)權(quán)證的,視同一本產(chǎn)權(quán)證予以補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。征收范圍內(nèi)同一承租人持有一份以上公有房屋租賃合同的,其建筑面積應(yīng)合并計(jì)算,視同一戶予以補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。

  住宅房屋被征收人可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也可選擇貨幣補(bǔ)償。因規(guī)劃調(diào)整無法對(duì)非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。直管公有住宅房屋一律實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

 ?。ㄒ唬┳≌泿叛a(bǔ)償辦法

  私有住宅實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,可參照《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第20條規(guī)定的指導(dǎo)公式計(jì)算補(bǔ)償金額,或者根據(jù)被征收房屋分戶評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。協(xié)商不成的或需作征收補(bǔ)償決定的,一律實(shí)行分戶評(píng)估。

  (二)非住宅房屋及國(guó)有土地使用權(quán)貨幣補(bǔ)償辦法

  非住宅房屋及國(guó)有土地使用權(quán)的征收補(bǔ)償價(jià)格由選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果作為征收補(bǔ)償依據(jù)。被征收人對(duì)分戶評(píng)估結(jié)果有異議的,可按規(guī)定申請(qǐng)復(fù)核、專家鑒定。

 ?。ㄈ┳≌a(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法(安置辦法和選房規(guī)則)

  1.私有住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被征收房屋價(jià)值確定辦法

  被征收人可選擇分戶評(píng)估方式或指導(dǎo)公式計(jì)算被征收房屋價(jià)值。

  私有住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的指導(dǎo)公式:被征收住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的金額=被征收房屋的建筑面積×(區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被征收房屋的重置價(jià)結(jié)合成新)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)。

  被征收人要求分戶評(píng)估的,以分戶評(píng)估的結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù),不再適用指導(dǎo)公式計(jì)算補(bǔ)償。協(xié)商不成的或需作征收補(bǔ)償決定的,一律實(shí)行分戶評(píng)估。

  2.直管公有住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換

  征收直管公有住宅房屋,承租人按規(guī)定期限簽約并搬遷交房的,可根據(jù)安置房評(píng)估價(jià)值、周邊配套等因素,按下列辦法對(duì)選擇不同安置房地點(diǎn)的被征收人給予安置及差別化面積獎(jiǎng)勵(lì)。

 ?。?)被征收人選擇公交地塊、公園東路地塊、鴻山新村的安置房,可按原租賃建筑面積每戶增加15平方米后就近上靠安置房戶型面積安置。

 ?。?)被征收人選擇東坪花園A1地塊、東坪花園A2地塊安置房,可按原租賃建筑面積每戶增加35平方米后就近上靠安置房戶型面積安置。

 ?。?)按本條第(1)、(2)項(xiàng)規(guī)定增加面積和就近上靠安置房戶型的面積部分不計(jì)繳安置分配費(fèi)。

 ?。?)需安置一套以上安置房、且房屋承租人選擇的安置房分別符合本條第(1)、(2)項(xiàng)規(guī)定的,擇其一就高予以獎(jiǎng)勵(lì)。

  (5)如因家庭人口結(jié)構(gòu)原因,經(jīng)批準(zhǔn)后再增加租住面積的,安置分配費(fèi)按本條第(1)或(2)項(xiàng)規(guī)定就近上靠戶型所在地塊所公示安置房的最小面積起算,計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)參照《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第三十一、三十二條規(guī)定執(zhí)行。

  (6)征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后,征收組織實(shí)施機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將安置房移交市房屋事務(wù)中心,由其與承租人重新簽訂租賃合同,明確安置房租金標(biāo)準(zhǔn)。

  3.樓層調(diào)節(jié)價(jià)

  選擇小高層或高層安置房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,從第7層(不含第7層)起計(jì)算樓層調(diào)節(jié)價(jià),每增加一層遞增30元/平方米。

  4.安置原則及選房細(xì)則

 ?。?)選房原則

  ①按被征收房屋權(quán)證載明的面積就近上靠選擇安置房。

  ②公房按租賃建筑面積加上差別化面積獎(jiǎng)勵(lì)后就近上靠安置房面積安置。

 ?、垡蚣彝ト丝诮Y(jié)構(gòu)原因(在征收范圍內(nèi)具有常住戶口并實(shí)際居住且本市他處無房源的),需本人提出申請(qǐng),經(jīng)征收組織實(shí)施機(jī)構(gòu)調(diào)查、核實(shí)后,公示5天無異議的,經(jīng)批準(zhǔn)后,允許增加面積安置。

 ?、苊總€(gè)商談?shì)喆?,?ldquo;先私房,后公房”的順序進(jìn)行選房。

  (2)流程

 ?、僭诠C機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下被征收人隨機(jī)抽取商談流水號(hào)。

  ②商談原則上分三輪,按抽取的商談流水號(hào)順序進(jìn)行商談。離休老干部根據(jù)廈府辦〔2006〕190號(hào)通知,根據(jù)所抽取流水號(hào)先后順序,優(yōu)先安排商談。

 ?、郯戳魉?hào)選房當(dāng)天21:00前未能簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的,其已選房號(hào)給予取消。

 ?、馨瓷陶劻魉?hào)當(dāng)天未能達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議的,可以在該輪商談時(shí)間內(nèi)另行約定時(shí)間商談,在約定日的正常流水號(hào)后重新商談、選房。

 ?、菰诒据喩陶勎茨苓_(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議的,在下一輪商談中按照流水號(hào)先后順序安排商談。

 ?、捱x擇貨幣補(bǔ)償?shù)模刹话戳魉?hào)順序,預(yù)約簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

  (3)私有住宅房屋具體選房細(xì)則

  以下選房細(xì)則僅適用通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議方式,因協(xié)商不成需做出補(bǔ)償決定的按選房原則執(zhí)行。

 ?、僭慨a(chǎn)權(quán)面積30㎡(含30㎡)以下,選擇公交地塊安置房一房型(約55㎡)或鴻山新村安置房一房型(約50㎡)。

 ?、谠慨a(chǎn)權(quán)面積30㎡-40㎡(含40㎡),選擇公交地塊安置房一房型(約55㎡)或東坪花園A1地塊安置房二房型(76-82㎡)。

 ?、墼慨a(chǎn)權(quán)面積40㎡-50㎡(含50㎡)以下,選擇公園東路地塊安置房二房型(68-70㎡)或東坪花園A2地塊安置房二房型(83-91㎡)。

 ?、茉慨a(chǎn)權(quán)面積50㎡-60㎡(含60㎡),選擇公交地塊安置房二房型(約85㎡)。

 ?、菰慨a(chǎn)權(quán)面積60㎡-75㎡(含75㎡),選擇公交地塊安置房三房型(約95㎡)。

 ?、拊慨a(chǎn)權(quán)面積75㎡-85㎡(含85㎡),選擇公園東路地塊安置房三房型(103-107㎡)。

 ?、咴慨a(chǎn)權(quán)面積85㎡-95㎡(含95㎡),選擇公園東路地塊安置房三房型(約120㎡)。

 ?、嘣慨a(chǎn)權(quán)面積95㎡-105㎡(含105㎡),選擇公交地塊安置房三房型(約140㎡)。

 ?、岢菂^(qū)自建私有住宅房屋[城區(qū)自建私有住宅房屋指在思明區(qū)轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上(工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)及辦公用地除外),由自然人申請(qǐng)批建手續(xù)并出資建造,已辦理產(chǎn)權(quán)登記或雖未辦理產(chǎn)權(quán)登記但經(jīng)區(qū)政府組織相關(guān)部門進(jìn)行權(quán)屬認(rèn)定可參照合法建筑予以補(bǔ)償?shù)?,用于居住的房屋]可協(xié)商安置;原房產(chǎn)權(quán)面積105㎡以上的,可協(xié)商分套安置,但安置房的總面積嚴(yán)格控制在原房產(chǎn)權(quán)面積1.5倍以內(nèi)。

 ?。?)直管公有住宅房屋具體選房細(xì)則

  ①原房租賃建筑面積30㎡(含30㎡)以下,選擇公交地塊安置房一房型(約55㎡)或鴻山新村安置房一房型(約50㎡)。

 ?、谠孔赓U建筑面積30㎡-40㎡(含40㎡),選擇公交地塊安置房一房型(約55㎡)或東坪花園A1地塊安置房二房型(76-82㎡)。

 ?、墼孔赓U建筑面積40㎡-55㎡(含55㎡),選擇公園東路地塊安置房二房型(68-70㎡)或東坪花園A2地塊安置房二房型(83-91㎡)。

 ?、茉孔赓U面積55㎡-70㎡(含70㎡),選擇公交地塊安置房二房型(約85㎡)。

 ?、菰孔赓U建筑面積70㎡-85㎡(含85㎡),可選擇公交地塊安置房三房型(約98㎡)。

  ⑥原房租賃建筑面積100㎡-110㎡(含110㎡),選擇公園東路地塊安置房三房型(約120㎡)。

 ?、咴孔赓U建筑面積110㎡-120㎡(含120㎡),選擇公交地塊安置房三房型(約140㎡)。

 ?。ㄋ模╇s物間補(bǔ)償辦法

  1.被征收住宅房屋的配套雜物間與該房屋同時(shí)批建且成一體、建筑結(jié)構(gòu)相同,層高高于2.2米(含2.2米)或房改時(shí)以住宅價(jià)格購(gòu)買的,可直接計(jì)入被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積一并予以補(bǔ)償安置;層高低于2.2米的,按被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的60%予以補(bǔ)償。

  2.被征收房屋主體之外的其他類型雜物間,產(chǎn)權(quán)證上有記載的或經(jīng)重新認(rèn)定的,統(tǒng)一按被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的60%予以補(bǔ)償。

  3.不符合上述要求的,按本方案第三條第(三)款第3項(xiàng)規(guī)定給予補(bǔ)助。

 ?。ㄎ澹┭b修補(bǔ)償辦法

  1.被征收房屋:住宅房屋裝修可按280元/平方米包干補(bǔ)償,非住宅房屋裝修可按250元/平方米包干補(bǔ)償。不采用包干方式補(bǔ)償?shù)?,可選擇評(píng)估補(bǔ)償,但不論評(píng)估結(jié)果高低,一律按評(píng)估補(bǔ)償結(jié)果補(bǔ)償。違法建筑的裝修不予補(bǔ)償。

  2.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房未進(jìn)行初裝修的,給予被征收人300元/平方米的裝修補(bǔ)償。

  (六)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記房屋的認(rèn)定和處理辦法

  按照《廈門市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市資源規(guī)劃局關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目范圍內(nèi)未登記建筑調(diào)查認(rèn)定和處理辦法的通知》(廈府辦規(guī)〔2020〕4號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  三、獎(jiǎng)勵(lì)措施

  被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書并按協(xié)議約定的期限搬遷交房的,可享受以下獎(jiǎng)勵(lì):

 ?。ㄒ唬┳≌徽魇杖诉x擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差別化貨幣獎(jiǎng)勵(lì)

  征收私有住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被征收人按規(guī)定期限簽約并搬遷交房的,可根據(jù)安置房評(píng)估價(jià)值、周邊配套等因素,按下列辦法對(duì)選擇不同安置房地點(diǎn)的被征收人給予差別化貨幣獎(jiǎng)勵(lì):

  1.被征收人選擇公交地塊、公園東路地塊、鴻山新村安置房,可按不高于15平方米或被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的20%的安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

  2.被征收人選擇東坪花園A1地塊、東坪花園A2地塊安置房,可按不高于30平方米或被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的20%的安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

  3.依規(guī)定需安置一套以上安置房,且被征收人選擇的安置房分別符合本條第1、2項(xiàng)規(guī)定的,可就高給予獎(jiǎng)勵(lì),但只獎(jiǎng)勵(lì)一次。

 ?。ǘ┏槿∩陶劻魉?hào)獎(jiǎng)勵(lì)

  住宅被征收人(或直管公有房屋承租人,不含次承租人)按通知規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)抽取商談流水號(hào)的,每戶一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元。

 ?。ㄈ┖灱s搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

  1.鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)

 ?。?)私有住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?,且在?guī)定的簽約期限內(nèi)簽約、并按協(xié)議約定的時(shí)間搬遷交房的,可再按被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算給予不高于10%按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)和10%按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

  選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?,給予前款獎(jiǎng)勵(lì)后,不再重復(fù)享受本方案其他簽約搬遷各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。

 ?。?)征收私有非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模虡I(yè)店面用房可結(jié)合產(chǎn)權(quán)建筑面積再按不高于3000元/平方米、非商業(yè)店面用房可結(jié)合產(chǎn)權(quán)建筑面積再按不高于500元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì);征收直管公有非住宅房屋,按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%獎(jiǎng)勵(lì)承租人(不含次承租人)。

  2.一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

  被征收人在最后搬遷期限(具體時(shí)間以征收通告為準(zhǔn))內(nèi)搬遷交房的,參照《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第42條規(guī)定,可按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)面積結(jié)合區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的百分之十給予一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì),獎(jiǎng)勵(lì)金額每戶最高不超過十萬元。

  3.對(duì)無合法批建手續(xù)建筑的搬遷補(bǔ)助

  對(duì)被認(rèn)定為無合法批建手續(xù)建筑的房屋不予補(bǔ)償,但對(duì)于在簽約期限內(nèi)簽約并主動(dòng)搬遷的被征收人,可根據(jù)實(shí)測(cè)面積按每平方米框架1300元、磚混或磚木1300元、簡(jiǎn)易900元、棚200元給予搬遷補(bǔ)助。

  4.限時(shí)簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

  被征收人(或直管公有房屋承租人,不含次承租人)分別在第一輪商談、第二輪商談、第三輪商談并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的,且在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30天內(nèi)完成搬遷交房的,按被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積或租賃面積分別按1500元/平方米、1300元/平方米、1100元/平方米給予被征收人限時(shí)簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人(或直管公有房屋承租人,不含次承租人)在三輪商談期限屆滿后、簽約期限屆滿前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書并在征收補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷交房的,結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)或租賃面積按800元/平方米給予限時(shí)簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

  5.簽約后限期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

  被征收人(或直管公有房屋承租人,不含次承租人)在第一輪商談并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,且于簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)完成搬遷并交房的, 獎(jiǎng)勵(lì)8萬元/戶。被征收人(或直管公有房屋承租人,不含次承租人)在第二輪商談并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,且于簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)完成搬遷并交房的,獎(jiǎng)勵(lì)4萬元/戶。被征收人(或直管公有房屋承租人,不含次承租人)在第三輪商談并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,且于簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)完成搬遷并交房的,獎(jiǎng)勵(lì)2萬元/戶。

  四、其他補(bǔ)償、補(bǔ)助

 ?。ㄒ唬┌徇w補(bǔ)助費(fèi)

  1.住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)

  一次性安置的,按7元/平方米結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積給予二次搬遷費(fèi);過渡安置的,給予三次搬遷費(fèi)。

  2.非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)

 ?。?)房屋產(chǎn)權(quán)用途為辦公、工廠、倉(cāng)庫等,按7元/平方米結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積給予一次搬遷費(fèi)。

 ?。?)房屋產(chǎn)權(quán)用途為商業(yè)及可認(rèn)定為營(yíng)業(yè)性用房的住改非房屋,按20元/平方米結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積(或認(rèn)定為營(yíng)業(yè)性用房的面積)給予一次搬遷費(fèi)。

  3.征收非住宅房屋涉及企業(yè)設(shè)備搬遷根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定搬遷費(fèi)用的,不再給予上述搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

  (二)臨時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))

  1.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被征收人需自行過渡,征收部門應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)。被征收人已繳清差價(jià)款的,臨時(shí)安置費(fèi)按安置房面積計(jì)算;未繳清的,按被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算。

  2.對(duì)被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,征收組織實(shí)施單位應(yīng)向被征收人支付6個(gè)月(含3個(gè)月裝修期)的臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)市場(chǎng)租金評(píng)估報(bào)告確定的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):元/平方米·月×被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積或安置房面積。

  3.臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按征收通告發(fā)布時(shí)點(diǎn)的同區(qū)域相同房屋用途的市場(chǎng)租金進(jìn)行評(píng)估。區(qū)人民政府根據(jù)市場(chǎng)租金評(píng)估報(bào)告確定征收項(xiàng)目臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

  (三)水表、電表、電話、電視、空調(diào)等移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)

  水表、電表、電話、電視、空調(diào)等移機(jī)補(bǔ)助費(fèi),按廈價(jià)房〔2003〕119號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(水表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶,電表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶,有線電視補(bǔ)助費(fèi)380元/戶,電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)100元/部,空調(diào)移機(jī)費(fèi)150元/臺(tái))。

 ?。ㄋ模┩.a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

  1.征收非住宅房屋造成經(jīng)營(yíng)者停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 ?。?)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者近三年的年平均凈利潤(rùn)確定;生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限不足三年的,以實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限的年平均凈利潤(rùn)確定。凈利潤(rùn)根據(jù)稅務(wù)部門出具的稅后利潤(rùn)額證明材料確定;稅務(wù)部門無法出具證明的,根據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告確定。

 ?。?)征收非住宅房屋造成經(jīng)營(yíng)者停產(chǎn)停業(yè)的職工工資補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)房屋征收通告發(fā)布當(dāng)年的上年度廈門市在崗職工平均工資,結(jié)合經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的職工平均人數(shù)確定。職工平均人數(shù)按下列辦法計(jì)算:

 ?、俜课菡魇胀ǜ姘l(fā)布時(shí),上年度滿一個(gè)自然年度的,按上年度在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的月平均人數(shù)計(jì)算。

 ?、跔I(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記(指注冊(cè)登記地在被征收范圍內(nèi))之月至房屋征收通告發(fā)布當(dāng)月,期間未滿一個(gè)自然年度的,按房屋征收通告發(fā)布當(dāng)月往前推算12個(gè)月在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的月平均人數(shù)計(jì)算,不足12個(gè)月的,按實(shí)際在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的月份計(jì)算。

 ?、弁.a(chǎn)停業(yè)的職工工資補(bǔ)償期限按六個(gè)月計(jì)算。

 ?。?)停產(chǎn)停業(yè)期限,統(tǒng)一按半年計(jì)算。

  停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸經(jīng)營(yíng)者所有,經(jīng)營(yíng)者與被征收人有約定的,從其約定。

  2.征收非住宅房屋造成經(jīng)營(yíng)者停產(chǎn)、停業(yè),經(jīng)營(yíng)者主動(dòng)搬遷交房的,也可按下列方式“二選一”就高給予補(bǔ)償、補(bǔ)助。

 ?。?)方式一

  ①對(duì)在合法建筑內(nèi)實(shí)際經(jīng)營(yíng)且工商注冊(cè)地址與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址相符經(jīng)營(yíng)者,在市社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)未登記職工人數(shù)的,經(jīng)營(yíng)企業(yè)可按從業(yè)人員5人,個(gè)體工商戶可按從業(yè)人員2人,以本市上年度在崗職工平均工資給予6個(gè)月的職工工資補(bǔ)償。對(duì)在征收范圍內(nèi)實(shí)際經(jīng)營(yíng),但工商注冊(cè)地址與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不相符的或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所為無合法批建手續(xù)建筑的經(jīng)營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶,按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)償。本補(bǔ)償不與《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第41條規(guī)定的職工工資補(bǔ)償重復(fù)給予,但可由經(jīng)營(yíng)者“二選一”。

 ?、趯?duì)在合法建筑內(nèi)經(jīng)營(yíng)且工商注冊(cè)地址與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址相符的經(jīng)營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶,搬遷費(fèi)可以選擇評(píng)估方式確定或按3萬元/戶標(biāo)準(zhǔn)包干;被征收人選擇評(píng)估方式確定搬遷費(fèi)的,嚴(yán)格按照評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。

  ③對(duì)于實(shí)際經(jīng)營(yíng)、但工商注冊(cè)地址與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不相符的或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是無合法批建手續(xù)建筑的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者,搬遷費(fèi)按評(píng)估結(jié)果的50%或按1.5萬元/戶標(biāo)準(zhǔn)包干;被征收人選擇評(píng)估方式確定搬遷費(fèi)的,嚴(yán)格按照評(píng)估結(jié)果的50%給予補(bǔ)助。

  (2)方式二

  征收非住宅房屋,實(shí)際經(jīng)營(yíng)者按規(guī)定期限搬遷交房的,按其實(shí)際經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)權(quán)(含直管公有房屋)建筑面積給予800元/平方米的搬遷補(bǔ)助費(fèi),該補(bǔ)助費(fèi)不低于每戶3萬元,不超過每戶15萬元。

  (五)未經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋用途的認(rèn)定及補(bǔ)償

  1.未經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋用途的認(rèn)定辦法

  1990年4月1日前未經(jīng)工商管理部門批準(zhǔn),但已改變房屋用途延續(xù)使用至房屋征收通告發(fā)布之日,被征收人應(yīng)于房屋征收通告發(fā)布之日起七天內(nèi)向征收組織實(shí)施機(jī)構(gòu)提交改變用途房屋的土地房屋權(quán)屬證書、歷年的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、可證明1990年4月1日前改變用途的原始檔案或者記錄及書面申請(qǐng),申請(qǐng)書應(yīng)寫明改變用途的初始年限及過程。征收組織實(shí)施機(jī)構(gòu)調(diào)查、公示無異議后,再按規(guī)定組織認(rèn)定。

  2.適當(dāng)補(bǔ)償

 ?。?)對(duì)不認(rèn)定為營(yíng)業(yè)性用房的,但經(jīng)營(yíng)者在2003年7月1日之前,已取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、實(shí)際經(jīng)營(yíng)并依法納稅的房屋,在按原產(chǎn)權(quán)用途補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,對(duì)被征收人按廈府〔2004〕255號(hào)文的有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。

 ?。?)對(duì)不認(rèn)定為營(yíng)業(yè)性用房的,但經(jīng)營(yíng)者在2003年7月1日之后、房屋征收通告發(fā)布之前取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、實(shí)際經(jīng)營(yíng)并依法納稅的房屋,在按原產(chǎn)權(quán)用途補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,給予適當(dāng)補(bǔ)償。適當(dāng)補(bǔ)償金額=經(jīng)營(yíng)面積×(假設(shè)認(rèn)定為營(yíng)業(yè)性用房的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)—按原產(chǎn)權(quán)用途的補(bǔ)償單價(jià))×10%(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按不高于3000元/平方米控制)。

 ?。?)被征收房屋為出租經(jīng)營(yíng)的,產(chǎn)權(quán)人與承租人(經(jīng)營(yíng)者)對(duì)適當(dāng)補(bǔ)償金額的分配,如有約定的,從其約定,沒有約定的,由產(chǎn)權(quán)人與承租人(經(jīng)營(yíng)者)自行協(xié)商,按協(xié)商結(jié)果分配;協(xié)商不成的,按產(chǎn)權(quán)人70%,承租人(經(jīng)營(yíng)者)30%比例分配。

  五、其他事項(xiàng)

 ?。ㄒ唬┰u(píng)估機(jī)構(gòu)的選定

  1. 征收通告發(fā)布時(shí),征收組織實(shí)施單位同時(shí)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)名方式、選定辦法和期限等相關(guān)事項(xiàng)。

  2.被征收人應(yīng)當(dāng)在征收通告發(fā)布之日起5日內(nèi)通過自行協(xié)商分別選定一家符合征收評(píng)估從業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)住宅房屋和非住宅房屋的征收評(píng)估工作,同時(shí)分別選定一家作為住宅房屋和非住宅房屋的備選評(píng)估機(jī)構(gòu)。協(xié)商不成的,由征收組織實(shí)施單位在3日內(nèi)采取搖號(hào)方式從參與報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)中確定。

  3.征收組織實(shí)施單位從參與報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)中采取搖號(hào)方式另行確定五家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)被征收標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估工作。公開搖號(hào)時(shí),邀請(qǐng)被征收人代表、街道、社區(qū)組織代表及公證機(jī)關(guān)參與監(jiān)督、公證。

 ?。ǘ┰u(píng)估內(nèi)容

  被征收標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在去掉評(píng)估價(jià)的最高價(jià)、最低價(jià)后,取剩余三個(gè)評(píng)估價(jià)的平均值為評(píng)估結(jié)果。

  由選定的非住宅房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)非住宅房屋分戶、裝修、搬遷費(fèi)及國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)償進(jìn)行評(píng)估,由選定的住宅房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住宅房屋分戶及裝修進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。

 ?。ㄈ?duì)評(píng)估成果有異議的復(fù)核評(píng)估及鑒定辦法

  1.除被征收標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估報(bào)告外,征收組織實(shí)施單位或被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,在收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

  2.原評(píng)估機(jī)構(gòu)自收到書面復(fù)核申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核并出具復(fù)核意見。

  3.當(dāng)事人對(duì)復(fù)核意見有異議的,在收到復(fù)核意見之日起10日內(nèi)向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

 ?。ㄋ模┱魇諉挝蛔怨芄蟹课?/p>

  單位自行安置房屋承租人并將房屋騰空交付拆除的,參照上述規(guī)定對(duì)單位進(jìn)行補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。單位放棄產(chǎn)權(quán),由房屋征收部門對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的,參照上述規(guī)定對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置和獎(jiǎng)勵(lì)。

 ?。ㄎ澹┱魇論碛胁糠之a(chǎn)權(quán)的房改房屋

  房屋征收部門按照規(guī)定對(duì)原產(chǎn)權(quán)單位和購(gòu)房人按其擁有的產(chǎn)權(quán)比例給予貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換。原產(chǎn)權(quán)單位與購(gòu)房人對(duì)補(bǔ)償方式意見不一致的,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

  六、組織實(shí)施機(jī)構(gòu)

 ?。ㄒ唬┓课菡魇詹块T:廈門市思明區(qū)人民政府辦公室

  地址:廈門市思明區(qū)鎮(zhèn)海路26號(hào)

  聯(lián)系電話:0592-5862877

 ?。ǘ┓课菡魇战M織實(shí)施單位:廈門市思明區(qū)人民政府廈港街道辦事處

  地址:廈門市思明區(qū)思明南路396號(hào)三樓

  聯(lián)系電話:0592-2090335

 ?。ㄈ┓课菡魇諏?shí)施單位:廈門思明土地房屋遷建工程有限公司

  地址:廈門市思明區(qū)前埔中路323號(hào)蓮前集團(tuán)大廈17層

  聯(lián)系電話:0592-2090525

  七、商談簽約時(shí)間安排

 ?。ㄒ唬┖灱s期限:以房屋征收通告載明的時(shí)間為準(zhǔn)。

 ?。ǘ┳詈蟀徇w期限:以房屋征收通告載明的時(shí)間為準(zhǔn)。

  本方案未盡事宜,按現(xiàn)行國(guó)有土地上房屋征收法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

 ?。繓|岳路工程項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案征求意見的通告

  東岳路工程項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償安置方案(征求意見稿)

  ↓↓↓

  東岳路工程項(xiàng)目國(guó)有土地上房屋

  征收補(bǔ)償安置方案

 ?。ㄕ髑笠庖姼澹?/p>

  因東岳路工程項(xiàng)目公共利益的需要,廈門市思明區(qū)人民政府需征收廈門市思明區(qū)筼筜街道轄區(qū)用地面積約為1145平方米的國(guó)有土地上房屋及其附屬物,同時(shí)收回國(guó)有土地使用權(quán)。為保障被征收人的合法權(quán)益,推進(jìn)征收工作有序開展,根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等有關(guān)規(guī)定,制定本方案。

  一、項(xiàng)目概況

 ?。ㄒ唬┱魇辗秶?/p>

  1.廈門市思明區(qū)筼筜街道轄區(qū)范圍內(nèi)部分房屋及附屬物。

  2.被征收房屋門牌號(hào):東岳路81號(hào)。

  3.具體征收范圍以廈門市自然資源和規(guī)劃局《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》(用字第350200202100305號(hào))附圖載明的建設(shè)用地范圍為準(zhǔn)。

  (二)安置房地點(diǎn)

  擬安置地點(diǎn):鴻山新村、東坪安置房小區(qū)A2地塊、東坪花園A1、A2地塊安置房。

  二、補(bǔ)償辦法

  征收國(guó)有土地上房屋,以一本產(chǎn)權(quán)證為一戶給予補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。共有產(chǎn)權(quán)房屋存在一本以上產(chǎn)權(quán)證的,視同一本產(chǎn)權(quán)證予以補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。征收范圍內(nèi)同一承租人持有一份以上公有房屋租賃合同的,其建筑面積應(yīng)合并計(jì)算,視同一戶予以補(bǔ)償和獎(jiǎng)勵(lì)。

  住宅房屋被征收人可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,也可選擇貨幣補(bǔ)償。因規(guī)劃調(diào)整無法對(duì)非住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換,一律實(shí)行貨幣補(bǔ)償。直管公有住宅房屋一律實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

  (一)住宅貨幣補(bǔ)償辦法

  私有住宅實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,可參照《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第20條規(guī)定的指導(dǎo)公式計(jì)算補(bǔ)償金額,或者根據(jù)被征收房屋分戶評(píng)估結(jié)果確定補(bǔ)償金額。協(xié)商不成的,或需作征收補(bǔ)償決定的,一律實(shí)行分戶評(píng)估。

  (二)住宅產(chǎn)權(quán)調(diào)換辦法(安置辦法和選房規(guī)則)

  1.私有住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被征收房屋價(jià)值確定辦法

  被征收人可選擇分戶評(píng)估方式或指導(dǎo)公式計(jì)算被征收房屋價(jià)值。

  私有住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的指導(dǎo)公式:被征收住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的金額=被征收房屋的建筑面積×(區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)+被征收房屋的重置價(jià)結(jié)合成新)+紅線內(nèi)空地面積×區(qū)位土地使用權(quán)補(bǔ)償價(jià)。

  被征收人要求分戶評(píng)估的,以分戶評(píng)估的結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù),不再適用指導(dǎo)公式計(jì)算補(bǔ)償。協(xié)商不成的,或需作征收補(bǔ)償決定的,一律實(shí)行分戶評(píng)估。

  2.樓層調(diào)節(jié)價(jià)

  選擇小高層或高層安置房實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,從第7層(不含第7層)起計(jì)算樓層調(diào)節(jié)價(jià),每增加一層遞增30元/平方米。

  3.安置原則及選房細(xì)則

 ?。?)選房原則

  ①按被征收房屋權(quán)證載明的面積就近上靠選擇安置房。

 ?、谝蚣彝ト丝诮Y(jié)構(gòu)原因(在征收范圍內(nèi)具有常住戶口并實(shí)際居住且本市他處無房源的),需本人提出申請(qǐng),經(jīng)征收組織實(shí)施機(jī)構(gòu)調(diào)查、核實(shí)后,公示5天無異議的,經(jīng)批準(zhǔn)后,允許增加面積安置。

  (2)私有住宅房屋具體選房細(xì)則

  以下選房細(xì)則僅適用通過協(xié)商達(dá)成協(xié)議方式,因協(xié)商不成需做出補(bǔ)償決定的按選房原則執(zhí)行。

  城區(qū)自建私有住宅房屋[城區(qū)自建私有住宅房屋指在思明區(qū)轄區(qū)內(nèi)國(guó)有土地上(工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)及辦公用地除外),由自然人申請(qǐng)批建手續(xù)并出資建造,已辦理產(chǎn)權(quán)登記或雖未辦理產(chǎn)權(quán)登記但經(jīng)區(qū)政府組織相關(guān)部門進(jìn)行權(quán)屬認(rèn)定可參照合法建筑予以補(bǔ)償?shù)?,用于居住的房屋]可協(xié)商安置;原房產(chǎn)權(quán)面積105㎡以上的,可協(xié)商分套安置,但安置房的總面積嚴(yán)格控制在原房產(chǎn)權(quán)面積1.5倍以內(nèi)。

 ?。ㄈ╇s物間補(bǔ)償辦法

  1.被征收住宅房屋的配套雜物間與該房屋同時(shí)批建且成一體、建筑結(jié)構(gòu)相同,層高高于2.2米(含2.2米)或房改時(shí)以住宅價(jià)格購(gòu)買的,可直接計(jì)入被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積一并予以補(bǔ)償安置;層高低于2.2米的,按被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的60%予以補(bǔ)償。

  2.被征收房屋主體之外的其他類型雜物間,產(chǎn)權(quán)證上有記載的或經(jīng)重新認(rèn)定的,統(tǒng)一按被征收房屋類似房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格的60%予以補(bǔ)償。

  3.不符合上述要求的,按本方案第三條第(三)款第3項(xiàng)規(guī)定給予補(bǔ)助。

  (四)裝修補(bǔ)償辦法

  1.被征收房屋:住宅房屋裝修可按280元/平方米包干補(bǔ)償,非住宅房屋裝修可按250元/平方米包干補(bǔ)償。不采用包干方式補(bǔ)償?shù)?,可選擇評(píng)估補(bǔ)償,但不論評(píng)估結(jié)果高低,一律按評(píng)估補(bǔ)償結(jié)果補(bǔ)償。違法建筑的裝修不予補(bǔ)償。

  2.用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的安置房未進(jìn)行初裝修的,給予被征收人300元/平方米的裝修補(bǔ)償。

  (五)未經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記房屋的認(rèn)定和處理辦法

  按照《廈門市人民政府辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)市資源規(guī)劃局關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收項(xiàng)目范圍內(nèi)未登記建筑調(diào)查認(rèn)定和處理辦法的通知》(廈府辦規(guī)〔2020〕4號(hào))有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

  三、獎(jiǎng)勵(lì)措施

  被征收人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書并按協(xié)議約定的期限搬遷交房的,可享受以下獎(jiǎng)勵(lì):

 ?。ㄒ唬┳≌徽魇杖诉x擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差別化貨幣獎(jiǎng)勵(lì)

  征收私有住宅房屋實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,被征收人按規(guī)定期限簽約并搬遷交房的,可根據(jù)安置房評(píng)估價(jià)值、周邊配套等因素,按下列辦法對(duì)選擇不同安置房地點(diǎn)的被征收人給予差別化貨幣獎(jiǎng)勵(lì):

  1.被征收人選擇鴻山新村安置房,可按不高于15平方米(或被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的20%)的安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

  2.被征收人選擇東坪安置房小區(qū)A2地塊、東坪花園A1、A2地塊安置房,可按不高于30平方米(或被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積的20%)的安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予獎(jiǎng)勵(lì)。

  3.依規(guī)定需安置一套以上安置房,且被征收人選擇的安置房分別符合本條第1、2項(xiàng)規(guī)定的,可就高給予獎(jiǎng)勵(lì),但只獎(jiǎng)勵(lì)一次。

 ?。ǘ┥陶劒?jiǎng)勵(lì)

  住宅被征收人就被征收房屋的補(bǔ)償事宜進(jìn)行商談的,給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)5000元。

  (三)簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

  1.鼓勵(lì)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)莫?jiǎng)勵(lì)

 ?。?)私有住宅房屋被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模以谝?guī)定的簽約期限內(nèi)簽約、并按協(xié)議約定的時(shí)間搬遷交房的,可再按被征收房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算給予不高于10%按期簽約獎(jiǎng)勵(lì)和10%按期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

  選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖?,給予前款獎(jiǎng)勵(lì)后,不再重復(fù)享受本方案其他簽約搬遷各項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)。

 ?。?)征收私有非住宅房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,商業(yè)店面用房可結(jié)合產(chǎn)權(quán)建筑面積再按不高于3000元/平方米、非商業(yè)店面用房可結(jié)合產(chǎn)權(quán)建筑面積再按不高于500元/平方米給予獎(jiǎng)勵(lì);征收直管公有非住宅房屋,按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%獎(jiǎng)勵(lì)承租人(不含次承租人)。

  2.一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

  被征收人在最后搬遷期限(具體時(shí)間以征收通告為準(zhǔn))內(nèi)搬遷交房的,參照《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第42條規(guī)定,可按被征收房屋的產(chǎn)權(quán)面積結(jié)合區(qū)位房屋補(bǔ)償價(jià)的百分之十給予一次性搬遷獎(jiǎng)勵(lì),獎(jiǎng)勵(lì)金額每戶最高不超過十萬元。

  3.對(duì)無合法批建手續(xù)建筑的搬遷補(bǔ)助

  對(duì)被認(rèn)定為無合法批建手續(xù)建筑的房屋不予補(bǔ)償,但對(duì)于在簽約期限內(nèi)簽約并主動(dòng)搬遷的被征收人,可根據(jù)實(shí)測(cè)面積按每平方米框架1300元、磚混或磚木1300元、簡(jiǎn)易900元、棚200元給予搬遷補(bǔ)助。

  4.限時(shí)簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

  被征收人分別在第一輪商談、第二輪商談、第三輪商談并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議的,且在征收補(bǔ)償協(xié)議簽訂后30天內(nèi)完成搬遷交房的,按被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積或租賃面積分別按1500元/平方米、1300元/平方米、1100元/平方米給予被征收人限時(shí)簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。被征收人在三輪商談期限屆滿后、簽約期限屆滿前簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議書并在征收補(bǔ)償協(xié)議約定的搬遷期限完成搬遷交房的,結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)或租賃面積按800元/平方米給予限時(shí)簽約搬遷獎(jiǎng)勵(lì)。

  5.簽約后限期搬遷獎(jiǎng)勵(lì)

  被征收人在第一輪商談并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,且于簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)完成搬遷并交房的, 獎(jiǎng)勵(lì)8萬元/戶。被征收人在第二輪商談并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,且于簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)完成搬遷并交房的,獎(jiǎng)勵(lì)4萬元/戶。被征收人在第三輪商談并簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,且于簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議之日起15日內(nèi)完成搬遷并交房的,獎(jiǎng)勵(lì)2萬元/戶。

  四、其他補(bǔ)償、補(bǔ)助

 ?。ㄒ唬┌徇w補(bǔ)助費(fèi)

  1.住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)

  一次性安置的,按7元/平方米結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積給予二次搬遷費(fèi);過渡安置的,給予三次搬遷費(fèi)。

  2.非住宅搬遷補(bǔ)助費(fèi)

 ?。?)房屋產(chǎn)權(quán)用途為辦公、工廠、倉(cāng)庫等,按7元/平方米結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積給予一次搬遷費(fèi)。

 ?。?)房屋產(chǎn)權(quán)用途為商業(yè)及可認(rèn)定為營(yíng)業(yè)性用房的住改非房屋,按20元/平方米結(jié)合被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積(或認(rèn)定為營(yíng)業(yè)性用房的面積)給予一次搬遷費(fèi)。

  3.征收非住宅房屋涉及企業(yè)設(shè)備搬遷根據(jù)評(píng)估結(jié)果確定搬遷費(fèi)用的,不再給予上述搬遷補(bǔ)助費(fèi)。

 ?。ǘ┡R時(shí)安置費(fèi)(過渡費(fèi))

  1.選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換,被征收人需自行過渡,征收部門應(yīng)支付臨時(shí)安置費(fèi)。被征收人已繳清差價(jià)款的,臨時(shí)安置費(fèi)按安置房面積計(jì)算;未繳清的,按被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算。

  2.對(duì)被征收房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償或現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,征收組織實(shí)施單位應(yīng)向被征收人支付6個(gè)月(含3個(gè)月裝修期)的臨時(shí)安置費(fèi)。臨時(shí)安置費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):根據(jù)市場(chǎng)租金評(píng)估報(bào)告確定的臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):元/平方米·月×被征收房屋產(chǎn)權(quán)面積或安置房面積。

  3.臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由具備相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按征收通告發(fā)布時(shí)點(diǎn)的同區(qū)域相同房屋用途的市場(chǎng)租金進(jìn)行評(píng)估。區(qū)人民政府根據(jù)市場(chǎng)租金評(píng)估報(bào)告確定征收項(xiàng)目臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

 ?。ㄈ┧?、電表、電話、電視、空調(diào)等移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)

  水表、電表、電話、電視、空調(diào)等移機(jī)補(bǔ)助費(fèi),按廈價(jià)房〔2003〕119號(hào)文規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(水表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶,電表補(bǔ)助費(fèi)500元/戶,有線電視補(bǔ)助費(fèi)380元/戶,電話移機(jī)補(bǔ)助費(fèi)100元/部,空調(diào)移機(jī)費(fèi)150元/臺(tái))。

 ?。ㄋ模┩.a(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償

  1.征收非住宅房屋造成經(jīng)營(yíng)者停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

 ?。?)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者近三年的年平均凈利潤(rùn)確定;生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限不足三年的,以實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期限的年平均凈利潤(rùn)確定。凈利潤(rùn)根據(jù)稅務(wù)部門出具的稅后利潤(rùn)額證明材料確定;稅務(wù)部門無法出具證明的,根據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的企業(yè)年度審計(jì)報(bào)告確定。

  (2)征收非住宅房屋造成經(jīng)營(yíng)者停產(chǎn)停業(yè)的職工工資補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),根據(jù)房屋征收通告發(fā)布當(dāng)年的上年度廈門市在崗職工平均工資,結(jié)合經(jīng)營(yíng)者在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的職工平均人數(shù)確定。職工平均人數(shù)按下列辦法計(jì)算:

 ?、俜课菡魇胀ǜ姘l(fā)布時(shí),上年度滿一個(gè)自然年度的,按上年度在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的月平均人數(shù)計(jì)算。

 ?、跔I(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)登記(指注冊(cè)登記地在被征收范圍內(nèi))之月至房屋征收通告發(fā)布當(dāng)月,期間未滿一個(gè)自然年度的,按房屋征收通告發(fā)布當(dāng)月往前推算12個(gè)月在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的月平均人數(shù)計(jì)算,不足12個(gè)月的,按實(shí)際在社會(huì)保障經(jīng)辦機(jī)構(gòu)繳納社保記錄的月份計(jì)算。

 ?、弁.a(chǎn)停業(yè)的職工工資補(bǔ)償期限按六個(gè)月計(jì)算。

 ?。?)停產(chǎn)停業(yè)期限,統(tǒng)一按半年計(jì)算。

  停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償歸經(jīng)營(yíng)者所有,經(jīng)營(yíng)者與被征收人有約定的,從其約定。

  2.征收非住宅房屋造成經(jīng)營(yíng)者停產(chǎn)、停業(yè),經(jīng)營(yíng)者主動(dòng)搬遷交房的,也可按下列方式“二選一”就高給予補(bǔ)償、補(bǔ)助。

 ?。?)方式一

 ?、賹?duì)在合法建筑內(nèi)實(shí)際經(jīng)營(yíng)且工商注冊(cè)地址與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址相符經(jīng)營(yíng)者,在市社保經(jīng)辦機(jī)構(gòu)未登記職工人數(shù)的,經(jīng)營(yíng)企業(yè)可按從業(yè)人員5人,個(gè)體工商戶可按從業(yè)人員2人,以本市上年度在崗職工平均工資給予6個(gè)月的職工工資補(bǔ)償。對(duì)在征收范圍內(nèi)實(shí)際經(jīng)營(yíng),但工商注冊(cè)地址與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不相符的或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所為無合法批建手續(xù)建筑的經(jīng)營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶,按上述標(biāo)準(zhǔn)的50%予以補(bǔ)償。本補(bǔ)償不與《廈門經(jīng)濟(jì)特區(qū)城市房屋拆遷管理規(guī)定》第41條規(guī)定的職工工資補(bǔ)償重復(fù)給予,但可由經(jīng)營(yíng)者“二選一”。

 ?、趯?duì)在合法建筑內(nèi)經(jīng)營(yíng)且工商注冊(cè)地址與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所地址相符的經(jīng)營(yíng)企業(yè)和個(gè)體工商戶,搬遷費(fèi)可以選擇評(píng)估方式確定或按3萬元/戶標(biāo)準(zhǔn)包干;被征收人選擇評(píng)估方式確定搬遷費(fèi)的,嚴(yán)格按照評(píng)估結(jié)果給予補(bǔ)償。

 ?、蹖?duì)于實(shí)際經(jīng)營(yíng)、但工商注冊(cè)地址與經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所不相符的或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所是無合法批建手續(xù)建筑的實(shí)際經(jīng)營(yíng)者,搬遷費(fèi)按評(píng)估結(jié)果的50%或按1.5萬元/戶標(biāo)準(zhǔn)包干;被征收人選擇評(píng)估方式確定搬遷費(fèi)的,嚴(yán)格按照評(píng)估結(jié)果的50%給予補(bǔ)助。

 ?。?)方式二

  征收非住宅房屋,實(shí)際經(jīng)營(yíng)者按規(guī)定期限搬遷交房的,按其實(shí)際經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)權(quán)建筑面積給予800元/平方米的搬遷補(bǔ)助費(fèi),該補(bǔ)助費(fèi)不低于每戶3萬元,不超過每戶15萬元。

 ?。ㄎ澹┪唇?jīng)批準(zhǔn)改變房屋用途的認(rèn)定及補(bǔ)償

  1.未經(jīng)批準(zhǔn)改變房屋用途的認(rèn)定辦法

  1990年4月1日前未經(jīng)工商管理部門批準(zhǔn),但已改變房屋用途延續(xù)使用至房屋征收通告發(fā)布之日,被征收人應(yīng)于房屋征收通告發(fā)布之日起七天內(nèi)向征收組織實(shí)施機(jī)構(gòu)提交改變用途房屋的土地房屋權(quán)屬證書、歷年的工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、可證明1990年4月1日前改變用途的原始檔案或者記錄及書面申請(qǐng),申請(qǐng)書應(yīng)寫明改變用途的初始年限及過程。征收組織實(shí)施機(jī)構(gòu)調(diào)查、公示無異議后,再按規(guī)定組織認(rèn)定。

  2.適當(dāng)補(bǔ)償

  (1)對(duì)不認(rèn)定為營(yíng)業(yè)性用房的,但經(jīng)營(yíng)者在2003年7月1日之前,已取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、實(shí)際經(jīng)營(yíng)并依法納稅的房屋,在按原產(chǎn)權(quán)用途補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,對(duì)被征收人按廈府〔2004〕255號(hào)文的有關(guān)規(guī)定給予適當(dāng)補(bǔ)償。

  (2)對(duì)不認(rèn)定為營(yíng)業(yè)性用房的,但經(jīng)營(yíng)者在2003年7月1日之后、房屋征收通告發(fā)布之前取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、實(shí)際經(jīng)營(yíng)并依法納稅的房屋,在按原產(chǎn)權(quán)用途補(bǔ)償?shù)幕A(chǔ)上,給予適當(dāng)補(bǔ)償。適當(dāng)補(bǔ)償金額=經(jīng)營(yíng)面積×(假設(shè)認(rèn)定為營(yíng)業(yè)性用房的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)—按原產(chǎn)權(quán)用途的補(bǔ)償單價(jià))×10%(補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按不高于3000元/平方米控制)。

 ?。?)被征收房屋為出租經(jīng)營(yíng)的,產(chǎn)權(quán)人與承租人(經(jīng)營(yíng)者)對(duì)適當(dāng)補(bǔ)償金額的分配,如有約定的,從其約定,沒有約定的,由產(chǎn)權(quán)人與承租人(經(jīng)營(yíng)者)自行協(xié)商,按協(xié)商結(jié)果分配;協(xié)商不成的,按產(chǎn)權(quán)人70%,承租人(經(jīng)營(yíng)者)30%比例分配。

  五、其他事項(xiàng)

 ?。ㄒ唬┰u(píng)估機(jī)構(gòu)的選定

  1.征收通告發(fā)布時(shí),征收組織實(shí)施單位同時(shí)公布評(píng)估機(jī)構(gòu)的報(bào)名方式、選定辦法和期限等相關(guān)事項(xiàng)。

  2.被征收人應(yīng)當(dāng)在征收通告發(fā)布之日起5日內(nèi)通過自行協(xié)商分別選定一家符合征收評(píng)估從業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)住宅房屋和非住宅房屋的征收評(píng)估工作,同時(shí)分別選定一家作為住宅房屋和非住宅房屋的備選評(píng)估機(jī)構(gòu)。協(xié)商不成的,由征收組織實(shí)施單位在3日內(nèi)采取搖號(hào)方式從參與報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)中確定。

  3.征收組織實(shí)施單位從參與報(bào)名的評(píng)估機(jī)構(gòu)中采取搖號(hào)方式另行確定五家評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)被征收標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估工作。公開搖號(hào)時(shí),邀請(qǐng)被征收人代表、街道、社區(qū)組織代表及公證機(jī)關(guān)參與監(jiān)督、公證。

 ?。ǘ┰u(píng)估內(nèi)容

  被征收標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)在去掉評(píng)估價(jià)的最高價(jià)、最低價(jià)后,取剩余三個(gè)評(píng)估價(jià)的平均值為評(píng)估結(jié)果。

  由選定的非住宅房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)非住宅房屋分戶、裝修、搬遷費(fèi)及國(guó)有土地使用權(quán)補(bǔ)償進(jìn)行評(píng)估,由選定的住宅房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)住宅房屋分戶及裝修進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。

  (三)對(duì)評(píng)估成果有異議的復(fù)核評(píng)估及鑒定辦法

  1.除被征收標(biāo)準(zhǔn)住宅房屋市場(chǎng)單價(jià)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換標(biāo)準(zhǔn)房屋市場(chǎng)單價(jià)、臨時(shí)安置費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)估報(bào)告外,征收組織實(shí)施單位或被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的,在收到評(píng)估報(bào)告之日起10日內(nèi)向原評(píng)估機(jī)構(gòu)書面申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

  2.原評(píng)估機(jī)構(gòu)自收到書面復(fù)核申請(qǐng)之日起10日內(nèi)對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行復(fù)核并出具復(fù)核意見。

  3.當(dāng)事人對(duì)復(fù)核意見有異議的,在收到復(fù)核意見之日起10日內(nèi)向評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

  六、組織實(shí)施機(jī)構(gòu)

 ?。ㄒ唬┓课菡魇詹块T:廈門市思明區(qū)人民政府辦公室

  地址:廈門市思明區(qū)鎮(zhèn)海路26號(hào)

  聯(lián)系電話:0592-2667353

  (二)房屋征收組織實(shí)施單位:廈門市思明區(qū)人民政府筼筜街道辦事處

  地址:廈門市思明區(qū)蓮濱里28-33號(hào)

  聯(lián)系電話:0592-5377331

 ?。ㄈ┓课菡魇諏?shí)施單位:廈門思明土地房屋遷建工程有限公司

  地址:廈門市思明區(qū)前埔中路323號(hào)蓮前集團(tuán)大廈17層

  聯(lián)系電話:0592-5377317

  七、商談簽約時(shí)間安排

 ?。ㄒ唬┖灱s期限:以房屋征收通告載明的時(shí)間為準(zhǔn)。

 ?。ǘ┳詈蟀徇w期限:以房屋征收通告載明的時(shí)間為準(zhǔn)。

  本方案未盡事宜,按現(xiàn)行國(guó)有土地上房屋征收法律、法規(guī)、政策執(zhí)行。

  同安區(qū)

  ?廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償安置方案的補(bǔ)充公告

  原公告“(三)土地現(xiàn)狀”中“其中有70宗房屋取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán),土地使用權(quán)面積約11963.91平方米,房屋所有權(quán)面積約29212.98平方米。以上系前期調(diào)查摸底數(shù)據(jù),最終以補(bǔ)償?shù)怯浖皩?shí)際放樣為準(zhǔn)。”變更為“其中有70宗房屋取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán),土地使用權(quán)面積11963.91平方米,房屋所有權(quán)面積約29212.98平方米。本項(xiàng)目范圍內(nèi)在發(fā)布該土地征收補(bǔ)償安置方案公告之前已按現(xiàn)行補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償并簽訂的集體土地上房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議書繼續(xù)履行。”原公告的其他內(nèi)容均不變且有效。

  此前公告已于2022年8月9日發(fā)布。如下:

  廈門市同安區(qū)人民政府關(guān)于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償安置方案的公告

  廈同征地安置公告〔2022〕67號(hào)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定的通知》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目發(fā)布土地征收補(bǔ)償安置方案公告:

  一、項(xiàng)目概況

  (一)征收范圍

  根據(jù)《廈門市自然資源和規(guī)劃局同安分局關(guān)于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校規(guī)劃意見的函》(編號(hào):廈資源規(guī)劃同意見〔2022〕第020號(hào))和《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書》(編號(hào):5010120220427)等文件,確定廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目征收土地范圍,位于同安區(qū)美林街道洪塘頭社區(qū),具體位置詳見附件2。

 ?。ǘ┱魇漳康?/p>

  本次征收土地用于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目,為政府組織實(shí)施的教育科研用地建設(shè)需要,符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定。

  (三)土地現(xiàn)狀

  本項(xiàng)目需征收土地面積20019平方米。其中農(nóng)用地1053平方米、建設(shè)用地18966平方米。本項(xiàng)目擬征收土地未承包到戶,仍由居民小組經(jīng)營(yíng)管理。

  其中有70宗房屋取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán),土地使用權(quán)面積約11963.91平方米,房屋所有權(quán)面積約29212.98平方米。以上系前期調(diào)查摸底數(shù)據(jù),最終以補(bǔ)償?shù)怯浖皩?shí)際放樣為準(zhǔn)。

 ?。ㄋ模┭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、社會(huì)保障等事項(xiàng)詳見附件1。

  二、公告期限:自2022年8月9日起三十日。

  三、異議反饋

  被征收土地四至范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人,如對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見,應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)以書面形式向本府提出異議或提起聽證申請(qǐng)。

  四、簽約期限:公告期限屆滿之日起1個(gè)月內(nèi)。

  五、評(píng)估時(shí)點(diǎn)

  以《廈門市同安區(qū)人民政府關(guān)于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目征收土地預(yù)公告》(廈同征預(yù)告〔2022〕19號(hào))發(fā)布之日(2022年3月22日)為準(zhǔn)。

  六、禁止事項(xiàng)

  自本項(xiàng)目征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定在征收范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為:搶栽;搶建;改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn);商事登記、稅務(wù)登記;遷入戶口、分戶等。違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。

  七、補(bǔ)償?shù)怯?/p>

  本項(xiàng)目土地征收所涉及的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料前往廈門市同安區(qū)人民政府美林街道辦事處(同安區(qū)濱海西大道2567號(hào))辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

  八、簽訂協(xié)議

  本項(xiàng)目土地征收所涉及的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在本公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)就土地征收與廈門市同安區(qū)人民政府美林街道辦事處簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議、就房屋征收與廈門市同安區(qū)人民政府美林街道辦事處及廈門市同安區(qū)房屋征遷服務(wù)有限公司簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議。逾期未簽約的,本府將依法作出征地補(bǔ)償安置決定。

  九、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)

 ?。ㄒ唬﹨^(qū)征收部門

  廈門市同安區(qū)人民政府辦公室

  聯(lián)系人:呂女士,聯(lián)系電話:0592-7036690。

 ?。ǘ┚唧w實(shí)施單位

  廈門市同安區(qū)人民政府美林街道辦事處

  聯(lián)系人:陳知算,聯(lián)系電話:0592-7115693。

  (三)征收實(shí)施單位

  廈門市同安區(qū)房屋征遷服務(wù)有限公司

  聯(lián)系人:王清標(biāo),聯(lián)系電話:13559253338。

  特此公告。

  附件:1.廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目土地(房屋)征收補(bǔ)償安置方案

  2.廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目征收范圍示意圖

  3.廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于公布2022年度廈門市房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名單的通知

  廈門市同安區(qū)人民政府

  2022年8月9日

  關(guān)于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目土地(房屋)征收補(bǔ)償安置方案

  ↓↓↓

  廈門市同安區(qū)人民政府關(guān)于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償安置方案的公告

  廈同征地安置公告〔2022〕67號(hào)

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廈門市人民政府辦公廳關(guān)于印發(fā)集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定的通知》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)就廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目發(fā)布土地征收補(bǔ)償安置方案公告:

  一、項(xiàng)目概況

  (一)征收范圍

  根據(jù)《廈門市自然資源和規(guī)劃局同安分局關(guān)于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校規(guī)劃意見的函》(編號(hào):廈資源規(guī)劃同意見〔2022〕第020號(hào))和《土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告書》(編號(hào):5010120220427)等文件,確定廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目征收土地范圍,位于同安區(qū)美林街道洪塘頭社區(qū),具體位置詳見附件2。

  (二)征收目的

  本次征收土地用于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目,為政府組織實(shí)施的教育科研用地建設(shè)需要,符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定。

 ?。ㄈ┩恋噩F(xiàn)狀

  本項(xiàng)目需征收土地面積20019平方米。其中農(nóng)用地1053平方米、建設(shè)用地18966平方米。本項(xiàng)目擬征收土地未承包到戶,仍由居民小組經(jīng)營(yíng)管理。

  其中有70宗房屋取得土地使用權(quán)及房屋所有權(quán),土地使用權(quán)面積約11963.91平方米,房屋所有權(quán)面積約29212.98平方米。以上系前期調(diào)查摸底數(shù)據(jù),最終以補(bǔ)償?shù)怯浖皩?shí)際放樣為準(zhǔn)。

 ?。ㄋ模┭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、社會(huì)保障等事項(xiàng)詳見附件1。

  二、公告期限:自2022年8月9日起三十日。

  三、異議反饋

  被征收土地四至范圍內(nèi)的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人,如對(duì)征地補(bǔ)償安置方案有不同意見,應(yīng)當(dāng)在本公告發(fā)布之日起三十日內(nèi)以書面形式向本府提出異議或提起聽證申請(qǐng)。

  四、簽約期限:公告期限屆滿之日起1個(gè)月內(nèi)。

  五、評(píng)估時(shí)點(diǎn)

  以《廈門市同安區(qū)人民政府關(guān)于廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目征收土地預(yù)公告》(廈同征預(yù)告〔2022〕19號(hào))發(fā)布之日(2022年3月22日)為準(zhǔn)。

  六、禁止事項(xiàng)

  自本項(xiàng)目征收土地預(yù)公告發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定在征收范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為:搶栽;搶建;改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn);商事登記、稅務(wù)登記;遷入戶口、分戶等。違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償。

  七、補(bǔ)償?shù)怯?/p>

  本項(xiàng)目土地征收所涉及的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在本公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料前往廈門市同安區(qū)人民政府美林街道辦事處(同安區(qū)濱海西大道2567號(hào))辦理補(bǔ)償?shù)怯洝?/p>

  八、簽訂協(xié)議

  本項(xiàng)目土地征收所涉及的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)在本公告規(guī)定的簽約期限內(nèi)就土地征收與廈門市同安區(qū)人民政府美林街道辦事處簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議、就房屋征收與廈門市同安區(qū)人民政府美林街道辦事處及廈門市同安區(qū)房屋征遷服務(wù)有限公司簽訂房屋征收補(bǔ)償安置協(xié)議。逾期未簽約的,本府將依法作出征地補(bǔ)償安置決定。

  九、經(jīng)辦機(jī)構(gòu)

 ?。ㄒ唬﹨^(qū)征收部門

  廈門市同安區(qū)人民政府辦公室

  聯(lián)系人:呂女士,聯(lián)系電話:0592-7036690。

 ?。ǘ┚唧w實(shí)施單位

  廈門市同安區(qū)人民政府美林街道辦事處

  聯(lián)系人:陳知算,聯(lián)系電話:0592-7115693。

 ?。ㄈ┱魇諏?shí)施單位

  廈門市同安區(qū)房屋征遷服務(wù)有限公司

  聯(lián)系人:王清標(biāo),聯(lián)系電話:13559253338。

  特此公告。

  附件:1.廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目土地(房屋)征收補(bǔ)償安置方案

  2.廈門市教師進(jìn)修學(xué)校項(xiàng)目征收范圍示意圖

  3.廈門市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于公布2022年度廈門市房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)名單的通知

  廈門市同安區(qū)人民政府

  2022年8月9日

  翔安區(qū)

 ?。繌B門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于縣道411交通安全隱患整治工程項(xiàng)目土地征收的公告

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)《廈門市人民政府關(guān)于翔安區(qū)2022年度第二十二批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》(閩政地廈〔2022〕25號(hào))批準(zhǔn),需征收翔安區(qū)內(nèi)厝鎮(zhèn)后田、霞美、許厝村、上塘社區(qū)集體土地39580平方米,作為縣道411交通安全隱患整治工程項(xiàng)目用地?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

  一、征收土地基本情況

  二、土地征收簽約情況

  本項(xiàng)目已按《廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于縣道411交通安全隱患整治工程項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償安置方案的公告》(廈翔政征〔2022〕132號(hào))中公布的征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與被征地單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

 ???環(huán)東海域新城下潭尾污水廠排洪渠改線及東側(cè)配套道路工程項(xiàng)目土地征收的公告

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定,經(jīng)《福建省人民政府關(guān)于廈門市翔安區(qū)2021年度第六批次農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收的批復(fù)》(閩政地〔2022〕253號(hào))批準(zhǔn),現(xiàn)需征收翔安區(qū)民安街道內(nèi)安、亭洋村集體土地31503平方米,作為環(huán)東海域新城下潭尾污水廠排洪渠改線及東側(cè)配套道路工程項(xiàng)目用地?,F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下。

  一、征收土地基本情況

  二、土地征收簽約情況

  本項(xiàng)目已按《廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于環(huán)東海域新城下潭尾污水廠排洪渠改線及東側(cè)配套道路工程項(xiàng)目土地征收補(bǔ)償安置方案的公告》(廈翔政征〔2021〕93號(hào))中公布的征收范圍及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)與被征收單位簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

  ?廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于濱海公園大道(馬新大橋南橋頭-翔安南路段)道路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告

  廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于濱海公園大道(馬新大橋南橋頭-翔安南路段)道路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告

  廈翔政征預(yù)告〔2022〕68號(hào)

  為實(shí)施翔安區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定,為了公共利益需要,現(xiàn)發(fā)布濱海公園大道(馬新大橋南橋頭-翔安南路段)道路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告。

  一、征收范圍

  根據(jù)《廈門市發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于濱海公園大道(馬新大橋南橋頭-翔安南路段)道路工程可行性研究報(bào)告的批復(fù)》(廈發(fā)改審批〔2022〕164號(hào))、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》(用字第350200202200215號(hào))等文件確定項(xiàng)目土地征收范圍,項(xiàng)目用地位于廈門市翔安區(qū)鳳翔街道垵山、劉五店、下后濱、下許社區(qū)(具體范圍及坐標(biāo)詳見附圖)。最終征收范圍以土地現(xiàn)狀調(diào)查和正式批復(fù)為準(zhǔn)。

  二、征收目的

  本征收項(xiàng)目用地用于濱海公園大道(馬新大橋南橋頭-翔安南路段)道路工程項(xiàng)目,為政府組織實(shí)施的交通運(yùn)輸用地/城鎮(zhèn)村道路用地建設(shè)需要,符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定。

  三、公告期限

  自2022年8月23日起十個(gè)工作日。

  四、土地現(xiàn)狀調(diào)查

  本公告發(fā)布后,廈門市翔安區(qū)鳳翔街道辦事處將對(duì)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)土地的位置、權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查、清點(diǎn)、測(cè)繪,同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目土地征收開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。若涉及征收集體土地上房屋的,還將組織對(duì)征收范圍內(nèi)的建設(shè)用地面積、房屋面積、權(quán)屬狀況、人口戶數(shù)情況進(jìn)行調(diào)查摸底并測(cè)繪。屆時(shí)請(qǐng)被征收人及相關(guān)部門予以配合支持。

  五、自本公告發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定在擬征收范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為:搶栽;搶建;改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn);商事登記、稅務(wù)登記;遷入戶口、分戶等。違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償安置。

  六、其他事項(xiàng)

 ?。ㄒ唬┍竟嬖谡魇胀恋厣婕暗逆?zhèn)(街)和村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地予以張貼,涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)及時(shí)將本公告內(nèi)容通知被征地的單位和個(gè)人。

  (二)項(xiàng)目征收過程中若涉及評(píng)估的,評(píng)估時(shí)點(diǎn)按本公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)執(zhí)行。

  特此公告。

  ?廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于翔安新城港汊流域東側(cè)公園綠地市政配套工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告

  廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于翔安新城港汊流域東側(cè)公園綠地市政配套工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告

  廈翔政征預(yù)告〔2022〕67號(hào)

  為實(shí)施翔安區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定,為了公共利益需要,現(xiàn)發(fā)布翔安新城港汊流域東側(cè)公園綠地市政配套工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告。

  一、征收范圍

  根據(jù)《廈門市發(fā)展改革委關(guān)于翔安新城港汊流域東側(cè)公園綠地市政配套工程可行性研究報(bào)告的批復(fù)》(廈發(fā)改審批〔2020〕8號(hào))、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》(用字第350200202200219號(hào))等文件確定項(xiàng)目土地征收范圍,項(xiàng)目用地位于廈門市翔安區(qū)新店街道蔡厝、洪前社區(qū)、金海街道后村、浦邊社區(qū)(具體范圍及坐標(biāo)詳見附圖)。最終征收范圍以土地現(xiàn)狀調(diào)查和正式批復(fù)為準(zhǔn)。

  二、征收目的

  本征收項(xiàng)目用地用于翔安新城港汊流域東側(cè)公園綠地市政配套工程項(xiàng)目,為政府組織實(shí)施的公共管理與公共服務(wù)用地/公園與綠地建設(shè)需要,符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定。

  三、公告期限

  自2022年8月23日起十個(gè)工作日。

  四、土地現(xiàn)狀調(diào)查

  本公告發(fā)布后,廈門市翔安區(qū)新店街道辦事處、廈門市翔安區(qū)金海街道辦事處將對(duì)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)土地的位置、權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查、清點(diǎn)、測(cè)繪,同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目土地征收開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。若涉及征收集體土地上房屋的,還將組織對(duì)征收范圍內(nèi)的建設(shè)用地面積、房屋面積、權(quán)屬狀況、人口戶數(shù)情況進(jìn)行調(diào)查摸底并測(cè)繪。屆時(shí)請(qǐng)被征收人及相關(guān)部門予以配合支持。

  五、自本公告發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定在擬征收范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為:搶栽;搶建;改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn);商事登記、稅務(wù)登記;遷入戶口、分戶等。違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償安置。

  六、其他事項(xiàng)

 ?。ㄒ唬┍竟嬖谡魇胀恋厣婕暗逆?zhèn)(街)和村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地予以張貼,涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)及時(shí)將本公告內(nèi)容通知被征地的單位和個(gè)人。

  (二)項(xiàng)目征收過程中若涉及評(píng)估的,評(píng)估時(shí)點(diǎn)按本公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)執(zhí)行。

 ???廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于萃英小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目征收土地預(yù)公告

  廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于萃英小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目征收土地預(yù)公告

  廈翔政征預(yù)告〔2022〕66號(hào)

  為實(shí)施翔安區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定,為了公共利益需要,現(xiàn)發(fā)布萃英小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目征收土地預(yù)公告。

  一、征收范圍

  根據(jù)《廈門市翔安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于萃英小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目工程可行性研究報(bào)告的復(fù)函》(翔發(fā)投函〔2022〕76號(hào))、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》(用字第350200202200182號(hào))等文件確定項(xiàng)目土地征收范圍,項(xiàng)目用地位于廈門市翔安區(qū)馬巷街道曾林、桐梓社區(qū)(具體范圍及坐標(biāo)詳見附圖)。最終征收范圍以土地現(xiàn)狀調(diào)查和正式批復(fù)為準(zhǔn)。

  二、征收目的

  本征收項(xiàng)目用地用于萃英小學(xué)擴(kuò)建項(xiàng)目,為政府組織實(shí)施的公共管理與公共服務(wù)用地/教育用地/中小學(xué)用地建設(shè)需要,符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定。

  三、公告期限

  自2022年8月23日起十個(gè)工作日。

  四、土地現(xiàn)狀調(diào)查

  本公告發(fā)布后,廈門市翔安區(qū)馬巷街道辦事處將對(duì)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)土地的位置、權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查、清點(diǎn)、測(cè)繪,同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目土地征收開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。若涉及征收集體土地上房屋的,還將組織對(duì)征收范圍內(nèi)的建設(shè)用地面積、房屋面積、權(quán)屬狀況、人口戶數(shù)情況進(jìn)行調(diào)查摸底并測(cè)繪。屆時(shí)請(qǐng)被征收人及相關(guān)部門予以配合支持。

  五、自本公告發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定在擬征收范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為:搶栽;搶建;改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn);商事登記、稅務(wù)登記;遷入戶口、分戶等。違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償安置。

  六、其他事項(xiàng)

  (一)本公告在征收土地涉及的鎮(zhèn)(街)和村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地予以張貼,涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)及時(shí)將本公告內(nèi)容通知被征地的單位和個(gè)人。

  (二)項(xiàng)目征收過程中若涉及評(píng)估的,評(píng)估時(shí)點(diǎn)按本公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)執(zhí)行。

  特此公告。

 ?。繌B門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于翔安新圩鎮(zhèn)新市橋路道路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告

  廈門市翔安區(qū)人民政府關(guān)于翔安新圩鎮(zhèn)新市橋路道路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告

  廈翔政征預(yù)告〔2022〕65號(hào)

  為實(shí)施翔安區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定,為了公共利益需要,現(xiàn)發(fā)布翔安新圩鎮(zhèn)新市橋路道路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告。

  一、征收范圍

  根據(jù)《廈門市翔安區(qū)發(fā)展和改革局關(guān)于翔安新圩鎮(zhèn)新市橋路道路工程可行性研究報(bào)告的復(fù)函》(翔發(fā)投函〔2019〕113號(hào))、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》(用字第350200202200151號(hào))等文件確定項(xiàng)目土地征收范圍,項(xiàng)目用地位于廈門市翔安區(qū)新圩鎮(zhèn)馬塘村(具體范圍及坐標(biāo)詳見附圖)。最終征收范圍以土地現(xiàn)狀調(diào)查和正式批復(fù)為準(zhǔn)。

  二、征收目的

  本征收項(xiàng)目用地用于翔安新圩鎮(zhèn)新市橋路道路工程項(xiàng)目,為政府組織實(shí)施的交通運(yùn)輸用地/城鎮(zhèn)村道路用地建設(shè)需要,符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定。

  三、公告期限

  自2022年8月16日起十個(gè)工作日。

  四、土地現(xiàn)狀調(diào)查

  本公告發(fā)布后,廈門市翔安區(qū)新圩鎮(zhèn)人民政府將對(duì)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)土地的位置、權(quán)屬、地類、面積及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查、清點(diǎn)、測(cè)繪,同時(shí)對(duì)本項(xiàng)目土地征收開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。若涉及征收集體土地上房屋的,還將組織對(duì)征收范圍內(nèi)的建設(shè)用地面積、房屋面積、權(quán)屬狀況、人口戶數(shù)情況進(jìn)行調(diào)查摸底并測(cè)繪。屆時(shí)請(qǐng)被征收人及相關(guān)部門予以配合支持。

  五、自本公告發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定在擬征收范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為:搶栽;搶建;改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn);商事登記、稅務(wù)登記;遷入戶口、分戶等。違反規(guī)定實(shí)施的,不予補(bǔ)償安置。

  六、其他事項(xiàng)

 ?。ㄒ唬┍竟嬖谡魇胀恋厣婕暗逆?zhèn)(街)和村集體經(jīng)濟(jì)組織所在地予以張貼,涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)及時(shí)將本公告內(nèi)容通知被征地的單位和個(gè)人。

 ?。ǘ╉?xiàng)目征收過程中若涉及評(píng)估的,評(píng)估時(shí)點(diǎn)按本公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)執(zhí)行。

  特此公告。

  集美區(qū)

 ???廈門市集美區(qū)人民政府關(guān)于馬鑾灣新城前場(chǎng)物流園區(qū)上頭亭東路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告

  廈門市集美區(qū)人民政府關(guān)于馬鑾灣新城前場(chǎng)物流園區(qū)上頭亭東路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告

  為實(shí)施集美區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》等相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)發(fā)布馬鑾灣新城前場(chǎng)物流園區(qū)上頭亭東路工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告:

  一、征收范圍

  根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》(用字第350200202200181)等文件確定項(xiàng)目土地征收范圍。

  涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織(具體以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)):浦林村、鐵山社區(qū)。

  二、征收目的

  本次征收土地用于馬鑾灣新城前場(chǎng)物流園區(qū)上頭亭東路工程項(xiàng)目,為政府組織實(shí)施的交通基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要,符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定。

  三、公告期限:自2022年8月10日起十個(gè)工作日

  四、土地現(xiàn)狀調(diào)查

  公告發(fā)布后,灌口鎮(zhèn)人民政府將對(duì)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)人口、戶數(shù)和土地的位置、權(quán)屬、地類、面積,以及房屋、其他地上附著物和青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、清點(diǎn)、測(cè)繪,同時(shí)對(duì)本征收項(xiàng)目開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。屆時(shí)請(qǐng)被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)部門予以配合支持。

  五、禁止事項(xiàng)

  自本公告發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定在征收土地范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為:搶栽、搶種、搶建;改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn);商事登記、稅務(wù)登記;遷入戶口、分戶等。

  六、其他事項(xiàng)

 ?。ㄒ唬┍竟嬖谡魇胀恋厣婕暗慕值擂k事處(鎮(zhèn)人民政府)和村(居)民委員會(huì)、村(居)小組范圍內(nèi)予以張貼,涉及的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)及時(shí)將本公告內(nèi)容通知被征地的單位和個(gè)人。

 ?。ǘ┍卷?xiàng)目征收過程中若涉及評(píng)估的,評(píng)估時(shí)點(diǎn)按本公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)執(zhí)行。

  (三)灌口鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)簽訂協(xié)議等征地前期工作。

  特此公告。

  海滄區(qū)

  ?廈門市海滄區(qū)人民政府關(guān)于海滄一農(nóng)南片區(qū)2#地塊軌道平衡用地綠化工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告

  廈門市海滄區(qū)人民政府關(guān)于海滄一農(nóng)南片區(qū)2#地塊軌道平衡用地綠化工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告

  廈海政征〔2022〕55號(hào)

  為實(shí)施海滄區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃,根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廈門市集體土地征收與補(bǔ)償若干規(guī)定》等有關(guān)規(guī)定,現(xiàn)發(fā)布海滄一農(nóng)南片區(qū)2#地塊軌道平衡用地綠化工程項(xiàng)目征收土地預(yù)公告:

  一、征收范圍

  根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審與選址意見書》(用字第350200202200026號(hào))等文件,確定項(xiàng)目土地征收范圍,具體位置詳見附圖,以現(xiàn)場(chǎng)放樣測(cè)量為準(zhǔn)。

  涉及的村集體經(jīng)濟(jì)組織為東瑤村(具體以土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn))。

  二、征收目的

  本次征收土地用于海滄一農(nóng)南片區(qū)2#地塊軌道平衡用地綠化工程項(xiàng)目,為政府組織實(shí)施的公共管理與公共服務(wù)用地建設(shè)需要,符合《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十五條規(guī)定。

  三、公告期限

  自2022年8月15日起十個(gè)工作日。

  四、土地現(xiàn)狀調(diào)查

  本公告發(fā)布后,本項(xiàng)目土地征收與補(bǔ)償工作由東孚街道辦事處具體實(shí)施,東孚街道辦事處將對(duì)本項(xiàng)目征收范圍內(nèi)人口、戶數(shù)和土地位置、權(quán)屬、地類、面積,以及房屋、其他地上附著物和青苗的權(quán)屬、種類、數(shù)量等現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查、清點(diǎn)、測(cè)繪。同時(shí)對(duì)本征收項(xiàng)目開展社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。屆時(shí)請(qǐng)被征收土地所有權(quán)人、使用權(quán)人及相關(guān)部門予以積極支持配合。

  五、禁止事項(xiàng)

  自本公告發(fā)布之日起,任何單位和個(gè)人不得違反規(guī)定在征收范圍內(nèi)實(shí)施下列不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為:搶栽、搶種、搶建;改變房屋結(jié)構(gòu)和用途、裝修及增加附屬設(shè)施;房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、分割、析產(chǎn);商事登記、稅務(wù)登記;遷入戶口、分戶等。

  六、其他事項(xiàng)

 ?。ㄒ唬┍竟嬖谡魇胀恋厣婕暗慕值擂k事處和村(居)民委員會(huì)、村(居)民小組范圍內(nèi)予以張貼,涉及村集體經(jīng)濟(jì)組織應(yīng)及時(shí)將本公告內(nèi)容通知被征地的單位和個(gè)人。

  (二)本征收項(xiàng)目征收過程中若涉及評(píng)估的,評(píng)估時(shí)點(diǎn)按本公告發(fā)布時(shí)點(diǎn)執(zhí)行。

  特此公告。

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文章關(guān)鍵字:廈門拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022
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水費(fèi)】:廈門水費(fèi)價(jià)格 醫(yī)保】:廈門醫(yī)保繳納及保險(xiǎn)指南
社區(qū)醫(yī)院】:社區(qū)醫(yī)院電話+地址 補(bǔ)貼】:畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼
核酸】:核酸價(jià)格+核酸檢測(cè)地點(diǎn) 居住證】:居住證在線辦理
技能補(bǔ)貼】:技能補(bǔ)貼在線申請(qǐng) 生育險(xiǎn)】:生育津貼領(lǐng)取指南
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