廈門房貸利率2022最新公告：央行重磅！LPR再下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)！廈門房貸利率又降了

　　周一重磅！

　　剛剛，央行發(fā)布！

　　LPR利率下調(diào)！

　　直降15個(gè)基點(diǎn)！

　　房貸利率再創(chuàng)新低！

　　今天，因?yàn)橹苣┻t到兩天的LPR報(bào)價(jià)出爐：

　　1年期市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為3.65%，下降5個(gè)基點(diǎn)！

　　5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為4.3%，下降15個(gè)基點(diǎn)！

　　1年期和5年期雙雙下調(diào)！

　　這是繼5月以來，LPR時(shí)隔三月再次下調(diào)，也是年內(nèi)的第三降。三次累計(jì)下調(diào)35個(gè)基點(diǎn)。

　　今年1月，央行公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），5年期LPR下調(diào)5個(gè)點(diǎn)至4.6%，史上最低！

　　四個(gè)月后的5月20日，央行發(fā)布的新一輪LPR，5年期利率更是直降15個(gè)基點(diǎn)至4.45%，降幅之大異常罕見。

　　此次LPR下降早有信號(hào)

　　今年7月，在國(guó)新辦舉行的上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)情況新聞發(fā)布會(huì)上，人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾就表示：

　　未來央行將持續(xù)釋放LPR改革效能，推動(dòng)繼續(xù)降低實(shí)際貸款利率。

　　而在本月初（8月1日）進(jìn)行的央行下半年工作會(huì)議也曾明確指出，引導(dǎo)公開市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率，中期借貸便利利率，1年期和5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率適度下行。

　　8月15日，央行官網(wǎng)發(fā)布：開展4000億元中期借貸便利（MLF）操作（含對(duì)8月16日MLF到期的續(xù)做）和20億元公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作，充分滿足了金融機(jī)構(gòu)需求。中期借貸便利（MLF）操作和公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作的中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。

　　自改革后，LPR報(bào)價(jià)實(shí)現(xiàn)與MLF利率掛鉤，即LPR報(bào)價(jià)=MLF利率+加點(diǎn)。MLF的超預(yù)期下調(diào)，被指為本月LPR即將下調(diào)的先兆！

　　房貸利率降了

　　LPR降了，房貸利率也降了。

　　目前，廈門房貸利率執(zhí)行LPR加點(diǎn)模式。其中，首套房加點(diǎn)從此前的30基點(diǎn)降為10基點(diǎn)，二套房加點(diǎn)80基點(diǎn)。

　　按此計(jì)算，首套房貸利率為4.4%（LPR+10BP），二套房貸利率為5.1%（LPR+80BP）。

　　以200萬貸款30年等額本息計(jì)算，下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)，每月少還177元！

　　問題來了，房貸利率再降，你會(huì)出手買房嗎

文章關(guān)鍵字：廈門房貸利率2022最新公告
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