廈門房貸利率2022最新公告:央行重磅!LPR再下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)!廈門房貸利率又降了

廈門房貸利率2022最新公告:央行重磅!LPR再下調(diào)15個(gè)基點(diǎn)!廈門房貸利率又降了

  周一重磅!

  剛剛,央行發(fā)布!

  LPR利率下調(diào)!

  直降15個(gè)基點(diǎn)!

  房貸利率再創(chuàng)新低!

  今天,因?yàn)橹苣┻t到兩天的LPR報(bào)價(jià)出爐:

  1年期市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為3.65%,下降5個(gè)基點(diǎn)!

  5年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為4.3%,下降15個(gè)基點(diǎn)!

  1年期和5年期雙雙下調(diào)!

  這是繼5月以來,LPR時(shí)隔三月再次下調(diào),也是年內(nèi)的第三降。三次累計(jì)下調(diào)35個(gè)基點(diǎn)。

  今年1月,央行公布貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),5年期LPR下調(diào)5個(gè)點(diǎn)至4.6%,史上最低!

  四個(gè)月后的5月20日,央行發(fā)布的新一輪LPR,5年期利率更是直降15個(gè)基點(diǎn)至4.45%,降幅之大異常罕見。

  此次LPR下降早有信號(hào)

  今年7月,在國(guó)新辦舉行的上半年金融統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)情況新聞發(fā)布會(huì)上,人民銀行貨幣政策司司長(zhǎng)鄒瀾就表示:

  未來央行將持續(xù)釋放LPR改革效能,推動(dòng)繼續(xù)降低實(shí)際貸款利率。

  而在本月初(8月1日)進(jìn)行的央行下半年工作會(huì)議也曾明確指出,引導(dǎo)公開市場(chǎng)7天期逆回購(gòu)操作利率,中期借貸便利利率,1年期和5年期以上貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率適度下行。

  8月15日,央行官網(wǎng)發(fā)布:開展4000億元中期借貸便利(MLF)操作(含對(duì)8月16日MLF到期的續(xù)做)和20億元公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作,充分滿足了金融機(jī)構(gòu)需求。中期借貸便利(MLF)操作和公開市場(chǎng)逆回購(gòu)操作的中標(biāo)利率均下降10個(gè)基點(diǎn)。

  自改革后,LPR報(bào)價(jià)實(shí)現(xiàn)與MLF利率掛鉤,即LPR報(bào)價(jià)=MLF利率+加點(diǎn)。MLF的超預(yù)期下調(diào),被指為本月LPR即將下調(diào)的先兆!

  房貸利率降了

  LPR降了,房貸利率也降了。

  目前,廈門房貸利率執(zhí)行LPR加點(diǎn)模式。其中,首套房加點(diǎn)從此前的30基點(diǎn)降為10基點(diǎn),二套房加點(diǎn)80基點(diǎn)。

  按此計(jì)算,首套房貸利率為4.4%(LPR+10BP),二套房貸利率為5.1%(LPR+80BP)。

  以200萬貸款30年等額本息計(jì)算,下調(diào)15個(gè)基點(diǎn),每月少還177元!

  問題來了,房貸利率再降,你會(huì)出手買房嗎

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