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廈門(mén)市新建商品住房
購(gòu)房意向登記系統(tǒng)
（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“系統(tǒng)”）
于今日正式上線
島內(nèi)新建商品住房項(xiàng)目樓盤(pán)表搭建后，可啟動(dòng)購(gòu)房意向登記;
符合本市購(gòu)房條件的人員可登錄系統(tǒng)參與意向登記。
在哪里進(jìn)行意向登記？
意向登記有哪幾個(gè)步驟？
操作指引來(lái)了
按照相關(guān)文件要求
購(gòu)房意向登記
分為以下幾個(gè)步驟
1
公示購(gòu)房意向登記方案
開(kāi)發(fā)企業(yè)在購(gòu)房意向登記系統(tǒng)、企業(yè)微信公眾號(hào)、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)公示商品住房項(xiàng)目購(gòu)房意向登記方案。
2
購(gòu)房意向預(yù)登記
購(gòu)房人可通過(guò)以下兩個(gè)渠道，登錄系統(tǒng)，進(jìn)行預(yù)登記。
1.登錄 “i廈門(mén)”APP，依次進(jìn)入“服務(wù)—住房保障專(zhuān)區(qū)—購(gòu)房意向登記”模塊。
2.關(guān)注“廈門(mén)市住房保障和房屋管理局”微信公眾號(hào)，依次進(jìn)入“綜合服務(wù)—一手房市場(chǎng)—購(gòu)房意向登記”模塊。
登錄后即可進(jìn)行預(yù)登記：進(jìn)入到“購(gòu)房意向”頁(yè)面后，選擇【**項(xiàng)目名稱(chēng)】商品住房項(xiàng)目，根據(jù)個(gè)人真實(shí)購(gòu)房情況進(jìn)行購(gòu)房預(yù)登記申請(qǐng)及提交資料。
3
資料核對(duì)
開(kāi)發(fā)企業(yè)將對(duì)意向登記購(gòu)房人提交的資料進(jìn)行核對(duì)。資料核對(duì)未通過(guò)的可由意向登記購(gòu)房人及時(shí)修改，提交開(kāi)發(fā)企業(yè)申請(qǐng)重新核對(duì)。
4
購(gòu)房意向金凍結(jié)辦理及上傳憑證
項(xiàng)目取得預(yù)售許可后，開(kāi)發(fā)企業(yè)通知預(yù)登記通過(guò)的意向登記購(gòu)房人辦理購(gòu)房意向金凍結(jié)。
意向登記購(gòu)房人辦理購(gòu)房意向金凍結(jié)手續(xù)后，在系統(tǒng)上傳購(gòu)房意向金凍結(jié)憑證。
5
購(gòu)房意向金核對(duì)確認(rèn)
開(kāi)發(fā)企業(yè)將對(duì)意向登記購(gòu)房人提交的購(gòu)房意向金凍結(jié)憑證進(jìn)行核對(duì)。經(jīng)開(kāi)發(fā)企業(yè)核對(duì)確認(rèn)后，購(gòu)房意向登記完成，系統(tǒng)生成意向登記編碼。
6
購(gòu)房意向人登記名冊(cè)公示
購(gòu)房意向登記截止后，開(kāi)發(fā)企業(yè)在公證處監(jiān)督下，從購(gòu)房意向登記系統(tǒng)生成《購(gòu)房意向人登記名冊(cè)》，公證處出具意向登記結(jié)果公證書(shū)，在購(gòu)房意向登記系統(tǒng)、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)、企業(yè)微信公眾號(hào)同步公示。公示時(shí)間不少于1日。
溫馨提示
1
必須在購(gòu)房意向登記系統(tǒng)進(jìn)行購(gòu)房意向預(yù)登記申請(qǐng)，才能進(jìn)行后續(xù)的系列操作。
2
意向登記購(gòu)房人可在系統(tǒng)“辦理狀態(tài)”模塊，查詢(xún)各環(huán)節(jié)結(jié)果。
3
意向登記為實(shí)名制，意向登記購(gòu)房人應(yīng)對(duì)申報(bào)的信息及上傳的資料的真實(shí)性、有效性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，并做出承諾。不實(shí)申報(bào)者將被取消意向登記資格和購(gòu)房資格，并在2年內(nèi)被限制登錄購(gòu)房意向登記系統(tǒng)。意向登記購(gòu)房人、合同簽訂人必須保持一致。
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問(wèn)：什么情況下需要在該系統(tǒng)進(jìn)行意向登記？
答：2021年12月1日后出讓的島內(nèi)新建商品住房項(xiàng)目，都必須通過(guò)購(gòu)房意向登記系統(tǒng)進(jìn)行登記。
為貫徹落實(shí)“房住不炒”定位，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)我市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，市住房局印發(fā)《廈門(mén)市新建商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售實(shí)施方案》等系列文件，明確2021年12月1日后出讓的島內(nèi)新建商品住房項(xiàng)目實(shí)施購(gòu)房意向登記，區(qū)分優(yōu)先購(gòu)房人和普通購(gòu)房人。對(duì)于意向登記購(gòu)房人數(shù)少于可售房源1.2倍的，首批意向登記人優(yōu)先選房銷(xiāo)售;對(duì)于意向登記購(gòu)房人數(shù)不少于可售房源1.2倍的，必須采用公證搖號(hào)的方式公開(kāi)銷(xiāo)售。
（ 廈門(mén)市住房保障和房屋管理局）
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