廈門保障房申請(qǐng)戶籍要求 不得申請(qǐng)廈門保障性租賃房的情形匯總

廈門保障房申請(qǐng)戶籍要求 不得申請(qǐng)廈門保障性租賃房的情形匯總

  保障性商品房【保商房】

  保障性商品房是指政府提供優(yōu)惠,限定戶型、面積和銷售價(jià)格,向本市無住房家庭,以出售方式提供的,具有保障性質(zhì)的政策性住房。保障性商品房以統(tǒng)一裝修、經(jīng)濟(jì)實(shí)用為原則,滿足住戶的基本住房需求。

  申請(qǐng)購買保障性商品房的家庭應(yīng)當(dāng)在本市無住房且符合以下基本條件之一:

  1.申請(qǐng)家庭成員至少有2人取得本市戶籍,且至少有1人取得本市戶籍滿3年,申請(qǐng)人本人必須具有本市戶籍。

  2.單身居民年滿35周歲且取得本市戶籍滿3年,可以以個(gè)人名義申請(qǐng)購買保障性商品房。

  3.申請(qǐng)人具有普通全日制本科及以上學(xué)歷,或者具有國(境)外學(xué)士及以上學(xué)位,或者具有中級(jí)及以上職稱(含可對(duì)應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格),或者具有技師職業(yè)資格,不受取得本市戶籍、家庭成員取得本市戶籍的人數(shù)以及年限的限制,但在申請(qǐng)前申請(qǐng)人需在本市連續(xù)繳納基本養(yǎng)老保險(xiǎn)滿60個(gè)月且申購時(shí)仍在保,發(fā)生中斷情況的累計(jì)不超過6個(gè)月且相應(yīng)的月份不計(jì)在內(nèi)。申請(qǐng)人單身需年滿30周歲。

  4.經(jīng)市人社部門認(rèn)定符合條件的骨干人才。

  5.經(jīng)市人民政府臺(tái)港澳事務(wù)辦公室認(rèn)定符合條件的臺(tái)灣同胞申請(qǐng)家庭。具體申請(qǐng)條件、辦理流程等由市人民政府臺(tái)港澳事務(wù)辦公室另行制定。

  保障性租賃房【廉租房】

  著重解決新市民群體住房困難:

  保障性租賃住房主要面向本市無房的新就業(yè)大學(xué)生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體,解決階段性住房困難問題。建筑面積原則上不超過70平方米,以30~45平方米的小戶型為主。同時(shí),通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)及各工業(yè)項(xiàng)目配建宿舍型公寓,重點(diǎn)解決企業(yè)單身員工居住問題。

  申請(qǐng)承租保障性租賃房須同時(shí)符合下列基本條件:

  1.申請(qǐng)家庭成員中至少有2人具有本市戶籍,且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年。申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍,且在本市工作和生活;

  2.申請(qǐng)家庭在本市無住房或者申請(qǐng)家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn);

  3.申請(qǐng)家庭在申請(qǐng)之日前3個(gè)自然年度家庭收入的平均值和上一自然年度家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)或申請(qǐng)之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;

  4.申請(qǐng)家庭資產(chǎn)在本市中等偏下收入家庭年收入標(biāo)準(zhǔn)上限的4倍以下;

  年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民,在申請(qǐng)之日前取得本市戶籍滿3年的且符合前款第2項(xiàng)、第3項(xiàng)和第4項(xiàng)規(guī)定條件的可獨(dú)立申請(qǐng)。

  無民事行為能力和限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)共同申請(qǐng)(監(jiān)護(hù)人屬于單位、社區(qū)居委會(huì)或民政部門等非自然人情形的,由履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的單位、社區(qū)居委會(huì)或民政部門出具監(jiān)護(hù)證明)

  具有下列情形之一的,不得申請(qǐng)保障性租賃房:

  1.申請(qǐng)之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的。

  2.通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的。

  3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的。

  4.已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的。

  5.已領(lǐng)取住房貨幣化補(bǔ)貼未退還的。

  6.市人民政府規(guī)定不得申請(qǐng)的其他情形。

  (三)申請(qǐng)保障性租賃房的申請(qǐng)家庭,由申請(qǐng)人提出申請(qǐng),申請(qǐng)人的配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)。申請(qǐng)人及其配偶具有法定贍養(yǎng)、扶養(yǎng)、撫養(yǎng)或收養(yǎng)關(guān)系的具有本市戶籍的家庭成員,也可共同申請(qǐng)。共同申請(qǐng)人已婚的,其配偶和未成年子女必須共同申請(qǐng)。申請(qǐng)家庭成員的收入(資產(chǎn))、住房面積應(yīng)當(dāng)合并計(jì)算。戶籍因就學(xué)遷入本市的,就學(xué)期間不計(jì)入取得戶籍時(shí)間。因就學(xué)、服兵役等原因戶籍遷出本市的,仍可參與共同申請(qǐng)。

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