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?什么是廈門“三高”企業(yè)？
具備“高技術、高成長、高附加值”特征，具有較強創(chuàng)新能力、市場競爭力、抗風險能力和良好發(fā)展前景的優(yōu)質企業(yè)。
具體包括國家級高新技術企業(yè)和技術先進型服務企業(yè)，市重點工業(yè)企業(yè)和市重點現(xiàn)代服務業(yè)企業(yè)，以及營收超億元且上年度增速超20%或者納稅500萬元以上的工業(yè)企業(yè)及戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領域企業(yè)。
?。ㄒ唬﹪壹壐咝录夹g企業(yè)和技術先進型服務企業(yè);
?。ǘ┦兄攸c工業(yè)企業(yè)和市重點現(xiàn)代服務業(yè)企業(yè);
（三）營業(yè)收入達到1億元以上的工業(yè)企業(yè)或戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)領域企業(yè)，且上年度營業(yè)收入增長達到20%以上或納稅總額達到500萬元以上。
從2019年開始，每年動態(tài)遴選一批本市企業(yè)納入“三高”企業(yè)培育庫。
企業(yè)凡是滿足（一）、（二）條件之一的，可無需申報自動進入“三高”企業(yè)培育庫;
滿足（三）條件的企業(yè)需通過廈門市“三高”企業(yè)綜合服務平臺進行網(wǎng)絡申報，相關部門審核通過后，進入“三高”企業(yè)培育庫，實行動態(tài)管理。
廈門“三高”保障性商品房申請指南（名單+條件+房源）
廈門市“三高”企業(yè)骨干員工切塊分配保障性商品房（2021年批次）配售方案
一、申請對象
本批次申請對象為本市無住房的“三高”企業(yè)骨干員工家庭（骨干員工本人必須取得本市戶籍）。
?。ㄒ唬?ldquo;三高”企業(yè)骨干員工是指在經(jīng)廈門市有關行業(yè)主管部門確定的“三高”企業(yè)中，當年度工資及薪金收入（以稅務部門提供的應稅數(shù)額為準）達到廈門市統(tǒng)計部門公布的廈門市上一年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工平均工資的1.5倍，且距法定退休年齡5年及以上，并符合下列條件之一的員工：
1.具有本科及以上學歷（或同等學位）且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿12個月（連續(xù)工作時間以繳納社會保險為憑，下同）；
2.具有中級及以上職稱（含對應的專業(yè)技術職業(yè)資格）且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿12個月；
3.具有高級工職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿24個月；
4.具有技師及以上職業(yè)資格且在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿12個月。
對于不符合前款規(guī)定的學歷（學位）、職稱（職業(yè)資格）條件，但在該“三高”企業(yè)連續(xù)工作時間滿12個月且達到年工資和薪金收入等要求，經(jīng)該“三高”企業(yè)認定的，也可視同為骨干員工，在不突破該“三高”企業(yè)可獲得配售份額的前提下，該類人員可參照享受骨干員工住房保障政策。對于配售保障性商品房的，視同骨干員工的人員總數(shù)不得超過該“三高”企業(yè)實際享受數(shù)的20％。
（二）本市無住房家庭是指申請人及共同申請家庭成員自申請之日至簽訂購房合同期間在本市無住房，本市無住房包括：
?。?）未購買未擁有本市商品住房；
（2）未承租或購買本市政策性住房，包括：未承租公房、保障性租賃房，未購買房改房、銷售型保障性住房等；
?。?）農(nóng)村居民未申請獲批本市宅基地。
二、申請條件
?。ㄒ唬┥暾埲藨弦韵聴l件：
1.申請人（員工）應符合“三高”企業(yè)骨干員工條件;
2.申請人（員工）應當具有本市戶籍;
3.申請人（員工）及共同申請人應當在本市無住房。
以上為基本申請條件，除《廈門市人民政府辦公廳關于印發(fā)進一步加強高技術高成長高附加值企業(yè)骨干員工住房保障若干意見的通知》（廈府辦〔2019〕69號）規(guī)定“骨干員工的配偶及未成年子女可不受本市戶籍限制，單身員工可不受年滿35周歲的限制”外，其它包括家庭人口、婚姻、戶籍、住房等與取得保障性商品房購房資格相關的申請條件詳見《廈門市社會保障性住房管理條例》《廈門市保障性商品房管理辦法》（廈府〔2017〕37號）。
?。ǘ┚哂邢铝星樾沃坏模坏蒙暾堎徺I保障性商品房：
1.申請之日前5年內在本市有房產(chǎn)轉讓行為的；
2.申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的；
3.失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人；
4.已購保障性住房上市轉讓或轉為普通商品房的（含按上市交易指導價交由市住房保障行政管理部門或其指定機構回購）。
?。ㄈ┮焉暾埢蛉〉娩N售類保障性住房的家庭（除按規(guī)定退出或以折舊方式退房的），不能申請本批次保障性商品房。已申請（含目前已納入受理范圍、已選房、已入?。┓卿N售類保障性住房的家庭（除按規(guī)定退出的），不能申請本批次保障性商品房。
三、分配程序
?。ㄒ唬┕贾笜撕头吭矗菏凶》烤止?ldquo;三高”企業(yè)房源切塊指標和房源信息；
?。ǘ┙M織搖號：市住房保障中心組織搖號確定企業(yè)房源分配結果；
?。ㄈ┢髽I(yè)初審與申報：“三高”企業(yè)內部對本企業(yè)具有本市戶籍且符合骨干員工條件的骨干員工申請家庭進行初審，并根據(jù)指標數(shù)，結合企業(yè)分配的房源，將確認符合條件的骨干員工申請家庭名單及對應配售的房源報送市住房保障中心；
?。ㄋ模秃耍菏凶》勘Ｕ现行陌l(fā)函市人社、公安、稅務等部門按各自職責復核是否符合骨干員工的學歷、職稱、社保、戶籍、工資薪金等基本條件；市住房保障中心發(fā)函直管公房管理部門、市資源規(guī)劃局（不動產(chǎn)登記中心）復核骨干員工申請家庭在廈住房情況；
?。ㄎ澹徍私Y果公示；
?。┺k理購房手續(xù)。
四、時間安排
（一）公布指標和房源時間：2021年10月18日
?。ǘu號時間：2021年10月20日上午
?。ㄈ┢髽I(yè)初審與申報時間：2021年10月25日至11月30日
?。ㄋ模┤缙髽I(yè)間有房源調換，調換截止時間：2021年11月24日
五、流程及要求
?。ㄒ唬┲笜朔峙?/p>
1.公告切塊指標和房源信息
通過媒體（市住房局網(wǎng)站、微信公眾號）公告“三高”企業(yè)骨干員工保障性商品房企業(yè)切塊指標數(shù)和房源信息。
2.下達房源給企業(yè)
組織8家行業(yè)主管部門代表、公證人員參與公開搖號，通過搖號軟件以隨機方式確定有效申請的“三高”企業(yè)的“企業(yè)匹配順序號”和“房源匹配順序號”，并按匹配順序號結合企業(yè)房源指標數(shù)依次完成企業(yè)和房源的匹配，最終將匹配結果下達至申請企業(yè)，同時在市住房局網(wǎng)站公布。
?。ǘ┢髽I(yè)審核與申報流程
1.企業(yè)內部制定分配方案
“三高”企業(yè)取得房源指標后，在本企業(yè)內部無異議的前提下制定本企業(yè)的保障性商品房房源指標分配方案。方案內容可包括：本企業(yè)所取得的房源信息、分配規(guī)則、申請、審查等內容。
2.員工向企業(yè)提交申請
由本企業(yè)員工作為申請人，以家庭為單位向企業(yè)提交完整的申請材料。
申請材料包括：
?。?）《廈門市“三高”企業(yè)骨干員工保障性商品房申請表》；
（2）申請家庭成員（含員工本人及其配偶與未成年子女）的身份證、戶口簿（戶籍證明）；
（3）骨干員工的學歷、學位證書（自考、成教等非普通教育及國外、境外學歷須提供學歷認證材料）或職稱證書、職業(yè)技能資格證書；
?。?）骨干員工在本企業(yè)連續(xù)繳交社會保險憑證；
?。?）申請家庭成員已婚的，應當提供結婚證；離婚的，應當提供離婚證、離婚協(xié)議或者生效的法院離婚判決書、法院離婚民事調解書；配偶死亡的，應當提供死亡證明；
?。?）申請家庭所有成員無住房證明材料。
3.企業(yè)初審核
?。?）企業(yè)根據(jù)廈府辦〔2019〕69號文件要求對員工的戶籍、年齡、薪金收入、在職年限、學歷（學位）、職稱（職業(yè)技能資格）等骨干員工條件進行審核，確認員工符合骨干員工條件或視同骨干員工條件；
（2）企業(yè)對骨干員工保障性商品房申請家庭（含視同骨干員工家庭）住房情況進行初步審核，確認申請家庭在廈無住房。
要求：企業(yè)根據(jù)本企業(yè)保障性商品房房源指標數(shù)量確定骨干員工家庭申報數(shù)量（含視同骨干員工）。視同骨干員工的家庭數(shù)不得超過本企業(yè)切塊指標數(shù)量的20％。
4.企業(yè)間剩余房源調換
企業(yè)在滿足本企業(yè)符合條件的骨干員工選房需求后，如有剩余未分配房源，可將剩余未分配房源用于與其他企業(yè)間調換。如有達成調換意向的企業(yè)可在廈門市“三高”企業(yè)保障性商品房申報平臺調換模塊中操作確認。房源調換模塊功能將在申報截止時間前5個工作日結束。有調換意向的企業(yè)應在規(guī)定時間內完成調換確認，未完成調換確認、未完成選房的房源后續(xù)不得再進行調換，剩余房源由住房保障部門收回。
企業(yè)應充分尊重并征詢本企業(yè)意向購買保障性商品房的員工意愿，不得將有選房意向的房源作為調換房源。已確認調換的房源，企業(yè)不得以任何理由要求變更或撤回。
5.企業(yè)上報信息
企業(yè)將確認的骨干員工家庭名單（含視同骨干員工家庭）及房源分配結果通過“廈門市‘三高’企業(yè)保障性商品房申報平臺”進行填報并上傳相關材料。填報內容包括：
（1）員工姓名、性別、身份證號碼、戶籍、學歷（學位）、職稱（職業(yè)技能等級）、在本企業(yè)連續(xù)工作年限、年度收入薪金、聯(lián)系電話及送達地址，屬于骨干員工或視同骨干員工；
?。?）共同申請人姓名、身份證號碼及聯(lián)系電話；
?。?）“三高”企業(yè)名稱、組織機構代碼、地址、經(jīng)辦人（姓名、辦公電話及手機）、負責人（姓名、辦公電話及手機）；
?。?）房源分配結果；
?。?）經(jīng)企業(yè)確認的骨干員工家庭名單、房源分配結果、審核意見（加蓋公章）。
要求：企業(yè)應將員工提交的申請材料原件掃描并上傳，非原件材料還須企業(yè)核對并加蓋公章后掃描上傳。
注意事項：
?、俟歉蓡T工應以家庭為單位申請保障性商品房，配偶及未成年子女必須共同申請；單身員工可單獨申請；
②每個骨干員工申請家庭只能申請一套保障性住房；
?、燮髽I(yè)申報的骨干員工必須是本企業(yè)的員工，即員工勞動合同關系、社醫(yī)保的繳交單位以及《個人所得稅明細申報情況清單》中體現(xiàn)收入發(fā)放單位，必須是同一家“三高”企業(yè)（以統(tǒng)一社會信用代碼證為準）；
?、鼙九螁T工年度工資及薪金收入計算月份統(tǒng)一為2020年11月至2021年10月；本批次收入計算基數(shù)：2020年度城鎮(zhèn)非私營單位在崗職工平均工資為10.85萬元；
?、輪T工的工資及薪金收入為本企業(yè)在稅務部門申報的數(shù)額（以《個人所得稅明細申報情況清單》中的收入額為準），非本企業(yè)申報的收入數(shù)額不應計入本次核查的收入；
⑥在本企業(yè)連續(xù)工作時間以在本企業(yè)繳交社保清單為憑證，起算時間統(tǒng)一從2021年10月往前計算。如本科學歷的骨干員工應提供2021年10月起，前12個月（2020年11月至2021年10月）在本企業(yè)繳交的社保清單。因新冠肺炎疫情申請緩繳社保的在崗員工，緩繳期間由企業(yè)提供相應緩繳月份的證明可給予認定。
?、邔儆诰硟绕胀ń逃?，應提供國家教育部門承認的本科以上學歷、學位證書；屬于自學考試、成人教育、函授、夜大、網(wǎng)絡教育以及境外的學歷、學位的，須提供學歷認證材料，學歷認證統(tǒng)一以國家教育部“學信網(wǎng)”的認證為準。
?、?ldquo;三高”企業(yè)按規(guī)定行使自主分配權，應注意嚴格審核把關，把保障性商品房房源指標分配給真正剛需且符合申請條件的骨干員工申請家庭。
對不按規(guī)定、弄虛作假、違規(guī)分配、出具虛假證明的企業(yè)，將被納入不誠信名單，并視違規(guī)情況對該企業(yè)配租配售住房資格進行限制，乃至取消資格；對不按規(guī)定填報信息或提交的相關資料存在弄虛作假、隱報的骨干員工申請家庭，管理部門將取消其申請資格，直至收回房屋，并報送有關部門依法處理。
?。ㄈ┵Y格復核
市住房保障中心在“三高”企業(yè)申報截止之日后將骨干員工名單發(fā)函市人社、公安、稅務等部門按各自職責復核是否符合骨干員工的學歷、職稱、社保、戶籍、工資薪金等基本條件。
市人社部門自收到“三高”企業(yè)骨干員工名單之日起，10個工作日內通過“系統(tǒng)”對骨干員工學歷（學位）、職稱等級、職業(yè)技能資格等級、連續(xù)繳納社會保險情況等條件進行復核認定，并將復核認定結果反饋至市住房保障中心。
市公安部門自收到“三高”企業(yè)骨干員工家庭名單之日起，10個工作日內通過“系統(tǒng)”對骨干員工家庭成員是否具有本市戶籍情況進行復核認定，并將復核認定結果反饋至市住房保障中心。
稅務部門自收到“三高”企業(yè)骨干員工家庭名單之日起，10個工作日內通過“系統(tǒng)”對骨干員工在“三高”企業(yè)近十二個月（2020年11月至2021年10月）的應稅收入進行反饋，并將復核結果反饋至市住房保障中心。
市住房保障中心發(fā)函市直管公房管理部門、市資源規(guī)劃局（不動產(chǎn)登記中心）復核骨干員工申請家庭在廈住房情況。
?。ㄋ模┕歉蓡T工保障性商品房配售結果公示
通過市住房局網(wǎng)站公布“三高”企業(yè)骨干員工保障性商品房配售結果公示信息。
（五）市住房保障中心會同廈門安居集團有限公司根據(jù)公示結果分批組織辦理購房手續(xù)。
（六）使用管理及退出
1.根據(jù)廈門市保障性住房管理相關規(guī)定，保障性商品房只能自住，不得出租，不得用于經(jīng)營，不得違規(guī)轉讓。
申請家庭購買保障性商品房后違反相關規(guī)定，將房屋用于出租、經(jīng)營、違規(guī)轉讓，改變房屋用途，擅自裝修、損毀、破壞、改變房屋結構和配套設施，且申請家庭拒不在規(guī)定期限改正、恢復房屋原狀，構成重大違約的，市住房保障行政管理部門或其指定機構有權按照銷售合同約定要求購房家庭承擔違約責任，并由申請家庭承擔房屋的修復費用、賠償其他損失，若購房家庭拒不停止違約行為或拒付違約金，市住房保障行政管理部門或其指定機構有權解除合同、收回房屋。
申請家庭出現(xiàn)上述違反規(guī)定的情形，市住房保障行政管理部門根據(jù)情節(jié)嚴重，記錄不良信用記錄；情節(jié)嚴重的，五年內不得再申請社會保障性住房。
2.申請家庭成員通過購買、繼承、受贈等途徑在本市擁有其它住房的，應當退出保障性商品房。未退出保障性商品的，不動產(chǎn)登記機構不予辦理其他住房的購房合同備案或權屬登記手續(xù)。
保障性商品房家庭成員僅繼承、受贈其它住房的部分產(chǎn)權，不受本規(guī)定限制。
3.保障性商品房自合同約定的房屋交付時間起未滿5年的，不得上市轉讓，不得轉為普通商品房，但購房家庭可向市住房保障行政管理部門或其指定機構申請回購?；刭弮r格＝原購房價－原購房價×年折舊率×房屋交付年限。年折舊率按1.43％執(zhí)行；房屋交付年限＝收回房屋年月－房屋交付年月（收回房屋年月以房源退房回購辦理單上的收回時間為準；房屋交付年月以交房通知書限定交房時間為準）。購房家庭退房并配合辦理合同備案撤銷或不動產(chǎn)權屬轉移登記后，由市住房保障行政管理部門或其指定機構支付回購款項。購房家庭應按規(guī)定繳交購房及退房（回購）涉及的相關稅費。
4.保障性商品房自合同約定的房屋交付時間起滿5年，且已辦理不動產(chǎn)權屬登記的，可申請上市轉讓或轉為普通商品房，但應按規(guī)定繳交土地收益等相關價款，土地收益等相關價款＝（上市交易指導價×不動產(chǎn)登記面積－原購房價）×55％，交易指導價按屆時市住房保障行政管理部門公布的標準執(zhí)行。因上市轉讓、轉為普通商品房繳交土地收益等相關價款的，應按規(guī)定繳交相關稅費。
已購保障性住房上市轉讓或轉為普通商品房后，該申請家庭不得再申請社會保障性住房。
5.保障性商品房因權屬人個人原因被司法部門依法強制處置的，由市住房保障行政管理部門按上述3、4條規(guī)定進行處置，退回的款項交由司法部門依法處置。
上述款項應當先扣除房屋產(chǎn)生的水、電、氣、通訊、有線、物業(yè)、維修金等相關欠費，并在權屬人騰退房屋交由市住房保障行政管理部門接收后，由市住房保障行政管理部門或其指定機構撥付。
6.保障性商品房除因申請購房貸款向貸款銀行辦理抵押手續(xù)外，不得再另行設定抵押權、居住權或其他任何形式的權利負擔。
7.保障性商品房可以依法繼承，但繼承后保障性商品房性質不變。繼承人不是保障性商品房的申請人、共同申請人的，不受“申請家庭已取得社會保障性住房后又擁有其它住房的，應當主動向市住房行政管理部門申報并退出社會保障性住房”規(guī)定的限制。
保障性商品房權屬人離婚的，應根據(jù)人民法院出具的判決書、調解書或者婚姻登記機關確認的離婚協(xié)議書對該保障性商品房依法進行處置，保障性商品房性質不變。
繼承或離婚依法處置后已按規(guī)定繳交土地收益等相關價款的，保障性商品房的土地性質變更為出讓，房屋用途變更為普通商品房。
8.保障性商品房的產(chǎn)權歸申請人和共同申請人共有。未成年子女作為共同申請人的，可以由申請人提出申請不作為共有產(chǎn)權人，不在保障性商品房銷售合同及權屬登記中體現(xiàn)。
未作為共有產(chǎn)權人的未成年保障性商品房共同申請人年滿18周歲后，可向市住房保障行政管理部門辦理退出共同申請手續(xù)。共同申請人辦理退出手續(xù)后不再受保障性住房有關管理規(guī)定和原銷售合同的約束。
9.基于保障性商品房為政策性住房以及政府監(jiān)管需求，市住房保障行政管理部門將根據(jù)保障性住房相關規(guī)定和物業(yè)管理相關規(guī)定選聘物業(yè)服務企業(yè)履行保障性商品房所在項目的物業(yè)服務工作，并由市住房保障行政管理部門與物業(yè)服務企業(yè)簽訂物業(yè)服務合同。物業(yè)服務收費標準按相關規(guī)定執(zhí)行。
10.交房前，市住房保障行政管理部門將再次對申請家庭住房條件進行復核，經(jīng)復核符合規(guī)定條件的給予辦理交房手續(xù)，經(jīng)復核不符合規(guī)定條件的，予以取消資格。
六、房源安排
?。ㄒ唬┓吭磾?shù)量及坐落
安排在翔安區(qū)的新店保障房地鐵社區(qū)一期261套現(xiàn)房（二房型148套、三房型113套），新店保障房地鐵社區(qū)二期1687套期房（二房型439套、三房型1248套），海滄區(qū)的馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期936套現(xiàn)房（二房型751套、三房型185套），同安區(qū)的祥平保障房地鐵社區(qū)一期1116套現(xiàn)房（二房型118套、三房型998套）。具體詳見《申報指南》，《申報指南》將于搖號后在市住房局網(wǎng)站發(fā)布。
?。ǘ┟娣e標準
1.二房型建筑面積約60平方米；
2.三房型建筑面積約70平方米。
?。ㄈ┭b修標準
所提供的房屋按下列標準進行室內普通裝修，具體包括：墻面、地面、天棚裝飾到位；水電、照明到位；陽臺、廚、衛(wèi)自來水到位。
前述關于裝修標準的表述僅為裝修設計方案，最終以現(xiàn)場實物為準。
?。ㄋ模╀N售價格
翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價為30724元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價為13826元/平方米，樓層調節(jié)價差為每層50元/平方米。
翔安區(qū)新店保障房地鐵社區(qū)二期工程保障性商品房的市場評估價為31373元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價為14118元/平方米，樓層調節(jié)價差為每層50元/平方米。
同安區(qū)祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價28241元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價為12708元/平方米，樓層調節(jié)價差為每層50元/平方米。
海滄區(qū)馬鑾灣保障房地鐵社區(qū)一期工程保障性商品房的市場評估價為32468元/平方米，本批次銷售均價為市場評估價的45％，銷售均價14611元/平方米，樓層調節(jié)價差為每層50元/平方米。
七、其他事項
本方案未盡事宜，按現(xiàn)行的《廈門市保障性商品房管理辦法》（廈府〔2017〕37號）、《廈門市人民政府辦公廳關于印發(fā)進一步加強高技術高成長高附加值企業(yè)骨干員工住房保障若干意見的通知》（廈府辦〔2019〕69號）等保障性住房有關政策執(zhí)行。
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學歷、職稱等方面的認定向咨詢誰？
有關“三高”企業(yè)骨干員工學歷（學位）、職稱（職業(yè)資格）、社保等方面的認定、審核標準等可咨詢市人社部門;
有關戶籍方面的事項可咨詢市公安部門;
有關工資和薪金收入應稅情況可咨詢稅務部門;
有關在廈住房情況中涉及商品住房的事項可咨詢市資源規(guī)劃（包括不動產(chǎn)登記中心）;
有關在廈住房情況中涉及直管公房、保障性租賃房等事項可咨詢市住房部門（包括市房屋事務中心、市住房保障中心）。
保障性商品房的申請條件
面向三高”企業(yè)骨干員工（家庭）配售的保障性商品房分配對象為具有本市戶籍的符合本意見規(guī)定的“三高”企業(yè)骨干員工，申請人的配偶及未成年子女必須共同申請。申請人（骨干員工）必須取得本市戶籍，可不受取得本市戶籍年限的限制;
申請家庭的共同申請人（含配偶及未成年子女）可不受本市戶籍限制。
該申請家庭（含申請人及共同申請人）應符合在廈無住房、房產(chǎn)轉讓行為滿5年等申購保障性商品房的條件。
單身員工可不受年滿35周歲的限制。
且具有下列情形之一的，不得申請購買保障性商品房：
?、偕暾堉涨?年內有房產(chǎn)轉讓行為的;
②申請人屬離異的，離異時本人、原配偶或者未成年子女在本市擁有住房，且離異時間距申請受理日不滿3年的;
?、鄯ㄔ汗嫉氖疟粓?zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人。
“三高”保障性商品房與社會批次區(qū)別
面向“三高”企業(yè)骨干員工家庭配售的保障性商品房與面向社會申請家庭配售保障性商品房，在建筑面積控制標準、銷售價格的確定，以及交房入住后的使用、退出、監(jiān)督管理等方面的政策是一致的，主要區(qū)別有三方面：
1、分配對象方面
“三高”企業(yè)批次配售的保障性商品房的分配對象為具有本市戶籍的符合本意見規(guī)定的本企業(yè)骨干員工家庭。社會批次配售保障性商品房的分配對象為本市無住房家庭。
問題八：面向“三高”企業(yè)配售的保障性商品房與社會批次有何區(qū)別？
2、分配方式及程序方面
以切塊分配為例，“三高”企業(yè)從行業(yè)主管部門切塊分配到一定數(shù)量的保障性商品房房源指標后，由企業(yè)自主制定分配方案，將房源指標安排給符合申購條件的骨干員工;經(jīng)人社、公安、稅務、住房、資源規(guī)劃等部門復核并按程序公示后，符合配售條件的予以辦理配售等手續(xù)。社會批次配售保障性商品房由市住房部門制定批次配售方案，面向社會統(tǒng)一組織配售，房源指標不進行切塊分配，主要程序包括：意向登記、公開搖號、街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）受理初審、區(qū)級復審、市級審核公示等。
3、申請條件方面
面向三高”企業(yè)骨干員工（家庭）配售的保障性商品房分配對象為具有本市戶籍的符合本意見規(guī)定的“三高”企業(yè)骨干員工，申請人的配偶及未成年子女必須共同申請。申請人（骨干員工）必須取得本市戶籍，可不受取得本市戶籍年限的限制;申請家庭的共同申請人（含配偶及未成年子女）可不受本市戶籍限制;單身員工可不受年滿35周歲的限制。
還可以再購買本市商品住房嗎？
“三高”企業(yè)骨干員工申請家庭購買保障性商品房后，還可以再購買本市商品住房嗎？
不行。依照《廈門市保障性商品房管理辦法》第二十四條的規(guī)定，申請家庭成員已取得保障性商品房后如需購買其它住房的，應當先向市住房保障行政管理部門退出保障性商品房。未退出保障性商品房的，市不動產(chǎn)登記部門不予辦理其他住房的購房合同備案或權屬登記手續(xù)。具體事項可咨詢市住房保障中心。
可以轉讓嗎？什么時候、條件？
“三高”企業(yè)骨干員工購買的保障性商品房應符合相關條件后才可以進行轉讓。主要包括：
1、保障性商品房交房入?。ㄗ再彿亢贤s定的交房之日起計算，下同）未滿5年，不得上市交易，確需轉讓的，只能通過按原價格折舊回購方式退出該住房，年折舊率按1.43%執(zhí)行;
2、保障性商品房交房入住滿5年的，可上市交易，但應按原購房價格和上市交易時房屋市場指導價的差價的55%向政府繳交土地收益等相關價款。
“三高”企業(yè)骨干員工保障房有什么優(yōu)點？
無需落戶滿3年就能申請
如本科畢業(yè)在廈無住房的骨干員工，在“三高”企業(yè)工作滿一年，即可申請購房，不限落戶年限，不限單身年齡，不限婚姻狀況。
未達要求也還有機會
房源指標下達企業(yè)后，企業(yè)可自行制定分配規(guī)則、員工申請條件，特別是針對學歷、職稱未達要求的企業(yè)急需技能人才，也可以視同為骨干員工，比例不超過20%，真正發(fā)揮企業(yè)自主分配權，讓企業(yè)用好用足政策，利于企業(yè)急需人才招得進，留得住，與企業(yè)同發(fā)展共成長。
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