2016年起,在廈門購房就不能落戶了,實施近20年的購房落戶政策將成為歷史。根據(jù)2013年12月,市政府發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整我市購房入戶政策的通知》,自2016年1月1日起,購買廈門商品住房的外來人口將不再享受“購房落戶”政策紅利。
兩個時間點請記牢!
2013年12月10日
商品房項目土地出讓合同簽約時間要在2013年12月10日之前
2016年1月1日
買賣雙方網(wǎng)簽時提交合同登記備案要在2016年1月1日之前
1、怎樣才算“戶口房”?
應(yīng)為2013年12月10日前取得土地使用權(quán)的商品住房
根據(jù)《廈門市人民政府關(guān)于調(diào)整我市購房入戶政策的通知》規(guī)定,2013年12月10日前取得土地使用權(quán)的商品住房才具有購房入戶條件,購房者在買房時務(wù)必要確認(rèn)商品房項目土地出讓合同簽約時間是否屬2013年12月10日之前。此外,商品房用途必須是住宅。。
2、不同片區(qū)有啥區(qū)別?
島內(nèi)外有不同的落戶條件
在島內(nèi),購買的商品住房需在150平方米以上,其中五緣灣、觀音山、湖邊水庫片區(qū)內(nèi)100平方米以上。島外購買商品住房需在80平方米以上,其中同安、翔安區(qū)(不含大同街道、祥平街道、大嶝鎮(zhèn))自2008年8月1日之后通過“招拍掛”公開出讓方式取得土地使用權(quán)的商品房項目,購買商品住房70-80平方米的,可辦理不超過2人的常住戶口。
此外,購房者若購買的是2003年4月25日前取得施工許可證的項目,購買45-70平方米的,可辦理不超過2人的常住戶口,購買70平方米以上的,可辦理不超過3人的常住戶口。
3、購房時間如何確認(rèn)?
以商品房買賣合同備案時間為準(zhǔn)
購房入戶的購房時間應(yīng)以商品房買賣合同備案時間為準(zhǔn)。商品房買賣合同備案時間是指買賣雙方在“廈門網(wǎng)上房地產(chǎn)”網(wǎng)簽時提交合同登記備案的時間,也就是說,只要買賣雙方在2016年1月1日前進(jìn)行網(wǎng)簽,都符合購房入戶要求。
目前一個購房合同的生效步驟為:購房者繳納購房首付款、購房者和開發(fā)商簽訂購房合同、開發(fā)商統(tǒng)一在合同上蓋章。為了不錯過購房入戶期限,購房者應(yīng)提前與開發(fā)商簽訂購房合同,給開發(fā)商充足的時間蓋章和辦理合同備案。
4,符合條件的要準(zhǔn)備哪些材料?
如果符合購房落戶,需要準(zhǔn)備哪些材料?
?。ㄒ唬顿彿咳霊舻怯洷怼?;
?。ǘ稄B門市土地屋產(chǎn)權(quán)證》原件或《廈門土地屋產(chǎn)權(quán)證》復(fù)印件和市房管局出具的《廈門市城鎮(zhèn)房屋權(quán)屬登記查詢結(jié)果》原件;
?。ㄈ┦袊临Y源與房產(chǎn)管理局出示的《購買商品房情況證明》或土地房產(chǎn)測繪檔案館出示的《檔案摘錄證明》。《購買商品房情況證明》和《檔案摘錄證明》應(yīng)當(dāng)一次性辦結(jié)使用,申請人因自身原因只使用規(guī)定落戶指標(biāo)中的1個或2個,需同時提交《辦理購房入戶的聲明》;
?。ㄋ模┊a(chǎn)權(quán)人的《居民戶口簿》、《居民身份證》;若房屋產(chǎn)權(quán)人為多人,且產(chǎn)權(quán)人之間為非直系親屬關(guān)系,還需提供其他產(chǎn)權(quán)人放棄辦理戶口的公證;
(五)申請人、當(dāng)事人、隨遷人員的《居民戶口簿》、《居民身份證》。若系申辦產(chǎn)權(quán)人的配偶、子女、父母戶口,以下情況應(yīng)提供其與產(chǎn)權(quán)人的親屬關(guān)系證明:(1)夫妻關(guān)系需提供《結(jié)婚證》。
以上材料需原件和復(fù)印件(A4規(guī)格)1套。如有涉及派出所提供的證明,需蓋派出所戶口專用章。
5、去哪里辦理?
地址:福建省廈門市湖里區(qū)云頂北路842號廈門市行政服務(wù)中心二層D廳公安局戶口受理窗口,
時間:周一至周日上午9:00-12:00下午13:00-17:00
6,注意事項
?。?)購買2003年4月25日之后(不含當(dāng)日)取得建筑主體工程施工許可證的商品住房,島內(nèi)建筑面積在150平方米以上(含150平方米)的購房者,可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口(有多名成年子女的,只能辦理1名成年子女的常住戶口,未成年子女不能單獨辦理戶口)。
?。?)購買2003年4月25日之前(含當(dāng)日)取得建筑主體工程施工許可證的商品住房,建筑面積在45平方米以上(含45平方米)不足70平方米的可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過2人的常住戶口(有多名成年子女的,只能辦理1名成年子女的常住戶口,未成年子女不能單獨辦理戶口);建筑面積在70平方米以上(含70平方米)可一次性辦理房屋產(chǎn)權(quán)人或其共同居住的配偶、父母或子女不超過3人的常住戶口(有多名成年子女的,只能辦理1名成年子女的常住戶口,未成年子女不能單獨辦理戶口)。
(3)本市以外人員購買住房,房屋產(chǎn)權(quán)屬多人共有,且產(chǎn)權(quán)人之間不具有直系親屬關(guān)系的,只能給1名按份共有比例不低于30%的所有權(quán)人按規(guī)定辦理購房落戶,其他所有權(quán)人(指共有權(quán)比例在30%以上的)須經(jīng)過公證機(jī)構(gòu)公證同意放棄辦理廈門市常住戶口。
?。?)本市以外人員和本市常住戶口人員共同購買住房,共有人屬直系親屬關(guān)系的,允許其中非本市常住人口的業(yè)主以及直系親屬辦理落戶手續(xù);不具有直系親屬關(guān)系的,非本市常住戶口的業(yè)主及其直系親屬不能辦理落戶手續(xù)。
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