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集美區(qū)，作為廈門跨島發(fā)展的先行區(qū)和受益者，眼下已是一位全優(yōu)生。
在這里，集產業(yè)、人群、環(huán)境、交通等多方位優(yōu)勢元素于一體，交通、商業(yè)、教育等多個配套不斷落定，為區(qū)域新一輪發(fā)展夯實了價值基礎。
尤其是集美新城，更是踏上了提升和收獲的時代舞臺。
學校、綜合體、地鐵喜迎最新進展
成長就在轉瞬間，眼下集美新城的配套建設已進入到了全新階段。
2022年，集美新城計劃完成固投任務233億，其中建安投資120億元，新開工61個項目，續(xù)建項目65個，竣工項目42個。
與此同時，新城多個在建項目也傳來了項目建設新進展。
在廈門二中集美校區(qū)施工現(xiàn)場可以看見，鋼筋、泥水、木工等各項工序已全面鋪開、穿插進行，4棟教學樓中的3棟順利封頂，計劃2023年3月竣工！
作為廈門二中在島外布局的第一個校區(qū)，項目將建設4棟教學樓、2棟學生宿舍樓、1棟綜合樓和1座體育館，主體建筑預計將于今年底交付，項目建成投用后，將提供3000個高中學位。
與此同時，據官方透露，廈門外國語學校集美分校和西亭學校均預留有擴建用地，屆時學校擴建后，將為片區(qū)居民子女提供優(yōu)質的基礎教育。
驚喜不止于此，近日白鷺西塔綜合體項目樁基工程完工、主塔樓全面進入主體施工階段的消息惹來一波關注。
項目坐落在廈門集美新城核心區(qū)，總建筑面積24萬㎡，是集高端購物中心、5A甲級寫字樓、五星級酒店為一體的大型城市綜合體項目，它將建成廈門市第三高樓、島外第一高樓（主塔樓建筑高度266米）。
不僅如此，軌道交通的建設，將為集美新城輸送源源不斷的發(fā)展動力。
目前，地鐵4號線一期已經在全面鋪軌階段，而6號線（林埭西至華僑大學段）車站主體結構建設進度也已達86%，區(qū)間掘進完成69%，屆時2條地鐵建成投用，將造就區(qū)域人口、經濟、環(huán)境、產業(yè)等一切元素的快速騰飛。
然而，以上種種，僅僅只是新城發(fā)展的一處縮影。
新城厚積薄發(fā)
站在了跨島發(fā)展的制高點
數據是一個很有趣的東西，當市場煙霧彌漫時，能為你指引方向。
要知道，“一年全面啟動，三年初具規(guī)模，五年基本建成，十年集聚成城”，這是集美新城建設的既定目標，目前它已順利實現(xiàn)，并且新城從啟動建設到至今，已累計完成固定資產投資逾2000億元。
那么，集美新城究竟憑什么？歸根到底，還是令人尖叫的配套以及可期的未來。
對于一個區(qū)域的發(fā)展來說，交通的重要性實在是無法忽視的，多維立體的交通路網帶來的不僅是城市人生活上的便捷從容，更是詮釋一個城市的發(fā)展維度。
這里不僅坐擁地鐵1、4、6號線，還享有多條進出島通道、高速公路以及廈門北站等重要交通配套，已是廈門重要的交通門戶。
尤其是1、6號線有超一半的歷程服務于的集美新城，讓往來人流更加頻繁、密集，彰顯出這座新城，對未來的思考。
此外，整個新城的道路交通配套很完善，可以快速串聯(lián)起島內外所有區(qū)域。
如果說交通，是集美新城不可復制的資源;那么集美實驗小學、廈門外國語附屬學校集美校區(qū)、集美華僑大學集美附屬學校、廈門二中校區(qū)等加持，同樣是稀缺而又珍貴的存在。
不僅如此，新城版圖內還匯集了集美世茂廣場、ioi MALL、大地文旅城、中交白鷺雙塔、中糧大悅城、杏錦路綜合體等大型地標性商場，未來舉步皆可繁華。
當然，交通、教育、商圈的豐盛，醫(yī)療資源也一點都不含糊，同樣在仔細打磨。
備受關注的四川大學華西廈門醫(yī)院（研究院）將在今年投入使用，廈門市婦幼保健院集美院區(qū)項目也在加快建設，預計2024年1月投用。
需要指出的是，四川大學華西廈門醫(yī)院（研究院）是由國家發(fā)展改革委、國家衛(wèi)健委、國家中醫(yī)藥管理局聯(lián)合下文獲批的第二批國家區(qū)域醫(yī)療中心試點項目，含金量十足。
圖源：廈門集美新城
至于產業(yè)，軟件園三期、廈門產業(yè)技術研究院、電子城國際創(chuàng)新中心、中國科學院城市環(huán)境研究所等等，都有著舉足輕重的分量，能有效的帶動人流的增長。
尤其是軟三，單憑它就可以秒殺一眾選手。
它不僅是軟件和信息服務業(yè)發(fā)展全要素聚集的創(chuàng)新型城區(qū)，更是產業(yè)跨越發(fā)展、跨島發(fā)展核心園，總規(guī)劃面積10平方公里，規(guī)劃容納2000家企業(yè)和20萬名人才，形成2000億元產值。
需要指出的是，軟件園三期西片區(qū)I05地塊項目六棟辦公樓，1至3號樓正在進行建筑主體施工，4至6號樓整土方開發(fā)作業(yè)中，預計下半年均將實現(xiàn)主體結構封頂。
毫無疑問，一座人居環(huán)境優(yōu)美、產業(yè)業(yè)態(tài)高端、文化品位高尚、創(chuàng)業(yè)條件優(yōu)越、功能配套完善以及具有濱水特色、宜居宜業(yè)的環(huán)灣生態(tài)型人文新城已經在我們面前呈現(xiàn)。
新城房價為幾何？
不可置否，新城一直奮斗在跨島發(fā)展的最前沿，不僅各項配套日趨成熟完善，其地段價值與資源配置也愈發(fā)出類拔萃。
尤其是在交通、教育、醫(yī)療、產業(yè)等方面還在持續(xù)強化融合，區(qū)域價值將進一步提升，在眾多新城中也愈發(fā)耀眼。
也正是因為如此，吸引了一批又一批買房人前來工作、創(chuàng)業(yè)甚至安家置業(yè)。
數據顯示，2022年1月集美區(qū)成交均價為38173元/㎡，成交主力主要源于集美新城。
至于二手房，板塊內的部分二手房成交價已達5萬+、6萬+了。
未來，集美新城的房價又會到多少？我們交給時間來驗證。
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