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重磅消息
就在剛剛
2022廈門供地計劃火熱出爐！
擬出讓24幅商住地
建筑面積246.40萬方
其中，思明區(qū)3幅，湖里區(qū)3幅
海滄區(qū)3幅，集美區(qū)8幅
同安區(qū)4幅，翔安區(qū)3幅
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在區(qū)域分布上，思明區(qū)計劃供應21.09公頃，湖里區(qū)計劃供應52.88公頃，集美區(qū)計劃供應66.32公頃，海滄區(qū)計劃供應34.68公頃，同安區(qū)計劃供應48.47公頃，翔安區(qū)計劃供應42.51公頃。
具體供地地塊如下↓↓↓
2022年的土地供應計劃
可謂廈門樓市最為關注的第一個信號！
新一年的供地計劃
不僅影響著整年的樓市行情
更會傳導至房價端
近期樓市利好信號頻頻傳出
樓市小陽春躍躍欲出
眼下土地供應加碼
樓市是否會再掀波瀾
我們拭目以待
下附
廈門市2022年度住宅用地供應計劃
一、住宅用地總量和結構
2022年度本市住宅用地計劃供應265.95公頃，其中產(chǎn)權住宅用地82.72公頃（商品住宅用地82.72公頃，共有產(chǎn)權住宅用地0公頃），租賃住宅用地28.06公頃（保障性租賃住宅用地21.69公頃，市場化租賃住宅用地6.37公頃），其他住宅用地155.17公頃，詳見附表1。
二、住宅用地供應布局
結合我市國土空間總體規(guī)劃和土地利用年度計劃、房地產(chǎn)市場走勢，參考2017～2021年我市住宅用地供應情況和2022年各區(qū)實際用地需求，按照“總量適中、內(nèi)部均衡、統(tǒng)籌兼顧、重點保障”原則，合理確定計劃供應的住宅用地規(guī)模，促進職住平衡。在區(qū)域分布上，思明區(qū)計劃供應21.09公頃，湖里區(qū)計劃供應52.88公頃，集美區(qū)計劃供應66.32公頃，海滄區(qū)計劃供應34.68公頃，同安區(qū)計劃供應48.47公頃，翔安區(qū)計劃供應42.51公頃。具體項目詳見附表2。
三、住宅用地供應保障措施
一是落實商住用地出讓工作調(diào)度制度。根據(jù)市土資委會相關要求，市資源規(guī)劃局定期報告供地計劃執(zhí)行情況，對計劃內(nèi)項目前期工作進行預判分析，由前期單位提出具體解決方案及時間，推動計劃落實到位，相關情況由市土資委會進行通報。各區(qū)政府、資源規(guī)劃等有關部門嚴格按照供地計劃確定的節(jié)奏合理安排每批次的供地項目和供應量，保持商品住宅供需基本平衡。同時做好計劃外備選項目的梳理，如出現(xiàn)計劃內(nèi)項目無法出讓，需及時提出備選方案供市政府決策。
二是構建國土空間規(guī)劃實施傳導全鏈條體系?？臻g層面，建立市-區(qū)-編制單元，總體規(guī)劃-專項規(guī)劃-詳細規(guī)劃的規(guī)劃實施傳導體系，確保規(guī)劃的戰(zhàn)略意圖與管控要求在空間上層層落實;時序?qū)用妫瑯嫿ㄎ迥杲谝?guī)劃-三年行動計劃-年度實施計劃，落實國土空間總體規(guī)劃的階段性時序安排。將項目用地供應與城市發(fā)展導向、產(chǎn)業(yè)集聚導向、轉型升級需要、存量用地消化、低效用地盤活、新增建設用地報批等有機結合，實現(xiàn)從規(guī)劃統(tǒng)籌到項目落地的全鏈條規(guī)劃實施傳導。
三是主動服務提升資源規(guī)劃要素保障水平。計劃實施中，把握全面，突出重點，強化服務，保障供應，對重大重點項目、民生項目用地、政策性住房用地采取“提前介入，跟蹤服務，全程保障”措施，切實滿足項目建設用地需求。根據(jù)《廈門市人民政府關于印發(fā)多規(guī)合一業(yè)務協(xié)同平臺運行規(guī)則的通知》（廈府〔2017〕327號）等相關要求，加強部門聯(lián)動，提速增效推進建設項目生成策劃前期協(xié)調(diào)。資源規(guī)劃部門會同各區(qū)政府、各相關單位按供地計劃時間節(jié)點，倒排工作計劃，共同推進土地供應前期各項工作。
四是多渠道籌措項目建設資金。按照市政府《關于調(diào)整我市存量安置房建設模式的批復》（廈府〔2020〕181號）、《關于調(diào)整城市更新配套安置房項目投資建設主體等有關事項的批復》（廈府〔2020〕184號），和市政府辦公廳《關于深化城市更新投融資體制改革加快推進島內(nèi)大提升島外大發(fā)展的通知》（廈府辦〔2020〕76號）相關規(guī)定，通過市、區(qū)財政統(tǒng)籌、市場化籌資解決保障性住房、安置型商品房、保障性商品房等建設資金。按照市政府辦公廳《關于印發(fā)農(nóng)村集體預留發(fā)展用地管理暫行規(guī)定的通知》（廈府辦規(guī)〔2020〕18號）相關規(guī)定，邀請適格企業(yè)參與發(fā)展用地項目開發(fā)建設，鼓勵轄區(qū)內(nèi)金融機構給予參與發(fā)展用地項目開發(fā)的適格企業(yè)融資支持，規(guī)范服務發(fā)展用地項目抵押融資。
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