馬鑾灣新城西濱片區(qū)舊村改造城市設計曝光,廈門大學城鄉(xiāng)規(guī)劃設計研究院與深圳蕾奧規(guī)劃設計、廈門大學建筑設計研究院聯(lián)合體贏得競賽第一名。
馬鑾灣新城位于廈門西翼黃金灣區(qū),是廈門灣高素質(zhì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)之城,高顏值生態(tài)花園之城,現(xiàn)代化產(chǎn)城融合新高地,國際化智慧活力的新極點。西濱片區(qū)地處馬鑾灣新城東北部,是灣區(qū)東岸的門戶區(qū),臨近集美旅游島,擁有成片的歷史風貌閩南古厝,將結合灣區(qū)濱水景觀打造具有濃厚文化韻味的歷史街區(qū),富有人氣活力、溫馨宜居的新城市空間,成為舊村歷史更新重塑的典范。
西濱片區(qū)是廈門灣兩高兩化新極點總體規(guī)劃格局下,馬鑾灣新城的重要組成部分,方案立足“都市生活”與“文化聚落”,力求打造“倚山擁海”的開放式生態(tài)涵養(yǎng)地和“串聯(lián)古今”的閩南風文脈集匯點。通過TOD引領的有機開發(fā)和多層次共融的復合運營,使項目獲得最為高效的經(jīng)濟流轉(zhuǎn)。通過適度調(diào)整上位規(guī)劃和全面打通地塊區(qū)隔,最大程度優(yōu)化整體空間、濱海界面和生活體驗。最終使得西濱片區(qū)成為馬鑾灣最具文化底蘊和商業(yè)活力的強勁增長擎,乃至全市以及閩南地區(qū)新的旅游標的、國際舞臺。
目標1:文化活態(tài)博覽園
推動閩南文化引領的多元文化重構再生,打造強文化IP
目標2:醉美晚霞風情灣
將朱熹蔡林八詠的朝西之美演繹為醉美落霞風情休閑IP
目標3:智慧雙創(chuàng)綜合體
聚焦新城開發(fā)的雙創(chuàng)孵化功能,打造智慧型的雙創(chuàng)孵化IP
規(guī)劃理念
一園筑魂:
西濱充分利用政府產(chǎn)權單一的優(yōu)勢,以博物館+博覽園彌補廈門短板,打造閩南文化博覽園,構筑閩南文化靈魂。
一帶延展:
以文旅商業(yè)消費挖掘的視角,立足文化+,依托博覽園核心風貌區(qū)外圍延展U型文化創(chuàng)意新消費帶。結合觀霞景觀長廊布局臺地精品街,結合非遺互動體驗,培育文創(chuàng)熱點,吸引客流。
四區(qū)變奏:
緊緊圍繞游客以及年輕人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的需求,按照二八原則實現(xiàn)政府對市場的有效引導,植入四大關鍵功能,引導外圍布局。
山海舞臺:
整體控制三個舞臺層次,外圍城市開發(fā)主導區(qū)域演繹海韻風情;中部融合古今,形成向博覽園過度的別樣韻味的空間;前部以博覽園環(huán)抱博物館,形成山海舞臺明珠。
01整體布局
空間特色營造——“人、業(yè)、城”融合運營
致力于打造“人、業(yè)、城”融合運營的全域沉浸消費示范區(qū),為文旅客群、產(chǎn)業(yè)辦公、日常居住等三大人群提供適配的功能。按照不同人群需求,精準定制產(chǎn)品,提高產(chǎn)品使用效率。改變重資產(chǎn)大代價招商模式,通過小而特、小而精的產(chǎn)品創(chuàng)新;鎖定新區(qū)人群,打造成周末休閑必去之地,重游、研學、打卡。圍繞新城高端客戶群體需求,定制品牌商業(yè)與酒店,成為吸引廈門的主題驅(qū)動商業(yè)新興地,導入國際品牌,成為廈門文旅度假目的地。將片區(qū)打造為具有文化體驗、濱海度假、生態(tài)休閑、旅游景區(qū)等功能的短期休閑度假地,構建文商旅融合創(chuàng)新、全域旅游的示范區(qū)。
以一條多元開放的都市路徑,聯(lián)系各個重要板塊及軌道站點;一條綠色路徑,連接自然景觀與城市公共開敞空間。以獨特的空間形象,塑造城市的品牌和識別性。構建一座活力與綠意兼具的城市級商業(yè)公園,讓公園形態(tài)與城市空間有機融合;成就人與大自然和諧互動融為一體的極致視野,縱覽落霞風光。
圍繞博覽園,延展一條U形向海融合帶
02風貌保護
重塑西濱特色空間場景
西濱充分利用政府產(chǎn)權單一的優(yōu)勢,以博物館+博覽園彌補廈門短板,構筑閩南文化靈魂。通過強保護、巧引導、沉浸式的手段引導核心風貌區(qū)為“一山帶水、匯文融城”的意境,演繹一條展現(xiàn)500年西濱歷史的活態(tài)時光道路,一座寄托情思和鄉(xiāng)愁的鄰里客廳,漁村水街、僑韻閩厝、流芳雅苑、青年公社、商賈圩市、文薈藝坊六片文化主題體驗園區(qū),八處現(xiàn)代鮮活演繹場景。
一條時光之路
西濱村街區(qū)活化的核心是尊重肌理、尊重生活,在可能條件下謹慎植入新的建筑和功能,一方面解決老舊房屋帶來的實際問題,另一方面努力維持歷史街區(qū)的精髓,并植入新的當代生活空間可能性。我們依然希望在保留肌理的前提下,根據(jù)新的人群需求植入新的功能,拆和建之間界定合適的力度。在空間形態(tài)上,多樣化的街道、院落與廣場的組合體,通過街道寬度、轉(zhuǎn)角節(jié)點,公共空間景觀等要素的變化,營造非均質(zhì)的線性空間,形成動態(tài)的曲折變化和豐富的公共空間。實現(xiàn)了交通空間與人們交往空間的相互融合。由于場地東高西低,西側(cè)街區(qū)天然形成觀景高差,在空間營造多處觀景平臺,形成最佳觀景點。
一座鄰里客廳
六個主題園區(qū)
漁村水街:恢復西濱生態(tài)水塘景觀,打造西濱漁村水街,修復破損的南洋古渡口,重現(xiàn)海絲記憶;水街兩側(cè)風貌建筑臨水而建,舟楫相連,打造一幅昔日漁村繁華景象。
僑韻閩厝:延續(xù)現(xiàn)狀閩南大厝等級規(guī)格和建筑布局,塑造閩南大厝前埕后院街厝空間。
流芳雅苑:結合場地特征,最大限度保留清惠宮周邊現(xiàn)狀傳統(tǒng)民宅,打造閩南民俗文化體驗園,展示閩南傳統(tǒng)民居原生生活場景。
青年公社:對保留的8棟高層民宅通過提升消防、配套及加裝電梯、空中連廊等措施,改造成為青年人才公寓,實現(xiàn)由工人農(nóng)民房向青年人才公寓的轉(zhuǎn)換,也是工業(yè)文化遺存的別樣升級。
商賈圩市:東北部承接地鐵和TOD綜合區(qū)的人流,打造閩南傳統(tǒng)休閑商業(yè)街區(qū)。
文薈藝坊:建設閩南圍合院落,作為廈門南陳論壇永久會址和閩南文化非遺傳承中心,成為演繹廈門閩南傳統(tǒng)民俗藝術的文化舞臺。
03閩南文化博物館
夕濱觀陽、都市聚落、開放共享
以“厝格、海韻”為基點,提取閩南大厝與海浪、礁石的整體意象,以一條文化內(nèi)街貫穿南北,多條小徑連接東西。中間為通高、大氣的紅磚天井,兩側(cè)分別是以內(nèi)院為核心的功能群落,形成“一核高聳統(tǒng)率、兩院并肩擁簇”的三個體量組合形式,并通過天橋、廊道連為一體。
積極開放的體驗空間
游客、市民觀賞夕陽、爭相打卡的觀覽圣地;公共開放山海聚落和永不落幕的都市文化舞臺。
閩南特色的濱海地標
“厝格、海韻”的設計基點,地域+文化+時代;廈門“海上游”地標和閩南文化對外展示窗口。
運營適應的復合功能
功能分區(qū)、內(nèi)外明確、設計服務管理; 內(nèi)可沉浸覽文化、外可登高觀落日,閉館狀態(tài)下也可全天候使用。
(馬鑾灣新城)
如果《馬鑾灣新城西濱片區(qū)舊村改造城市設計曝光》找不到你想要的內(nèi)容,可以嘗試:
【積分】:廈門積分入學細則 | 【劃片】:小學劃片+對應初中 | ||
【小學】:小學名單+劃片范圍 | 【高中】:高中學校+本科上線率 | ||
【初中】:中學名單+劃片范圍 | 【小升初】:小升初派位學校 | ||
【中考】:中考上線率政策解讀 | 【戶籍入學】:廈門戶口學生入學 | ||
【幼兒園】:幼兒園名單招生劃片 | 【入園體檢】:幼兒園入園體檢 | ||
【熱點學校】:熱點學校名單及條件 | 【私立學校】:不要積分入學學校 | ||
【落戶】:廈門落戶政策解讀 | 【公積金】:公積金提取貸款流程 | ||
【電費】:廈門電費價格 | 【社保】:社保辦理指南+繳納比例 | ||
【水費】:廈門水費價格 | 【醫(yī)保】:廈門醫(yī)保繳納及保險指南 | ||
【社區(qū)醫(yī)院】:社區(qū)醫(yī)院電話+地址 | 【補貼】:畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補貼 | ||
【核酸】:核酸價格+核酸檢測地點 | 【居住證】:居住證在線辦理 | ||
【技能補貼】:技能補貼在線申請 | 【生育險】:生育津貼領取指南 | ||
【疫苗】:疫苗接種在線預約+電話 | 【失業(yè)】:失業(yè)金領取條件流程 | ||
【市民卡】:市民卡辦理流程指南 | 【低保】:低保補貼辦理方法 | ||
【居委會】:居委會地址+電話號碼 | 【身份證】:身份證辦理流程指南 | ||
【保障房】:保障房申請流程攻略 | 【公租房】:公租房申請攻略指南 | ||
掃描二維碼關注【廈門便民網(wǎng)】回復上面【關鍵詞】即可獲得更多服務 |