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近日，翔安區(qū)政府發(fā)布關(guān)于廈門市翔安區(qū)蔡厝片區(qū)后村地鐵站土地征收成片開發(fā)方案公示，征求社會公眾意見。
方案北至橫一路，南至蔡厝路，西至翔安東路，東至望嶝北路。規(guī)劃用地總面積為58.7086公頃，其中國有土地13.4340公頃;集體土地45.2746公頃;涉及翔安區(qū)金海街道后村社區(qū)、新店街道蔡厝社區(qū)，共2個街道2個社區(qū)。
方案用地總面積58.7086公頃，計劃實施周期為2022年-2024年。
(一)土地利用效益：本方案集中規(guī)劃建設(shè)住宅小區(qū)、商務(wù)辦公、醫(yī)療康體等功能業(yè)態(tài)，片區(qū)平均容積率為2.5。通過與新城的其他片區(qū)共建共享共同使用配套設(shè)施等，多措并舉破解新城土地要素保障制約，提高土地的綜合利用率。
(二)經(jīng)濟(jì)效益：本方案得益于軌道交通的經(jīng)濟(jì)價值，土地增值溢價空間將得到有效提升，在增加政府財政收入的同時，優(yōu)化和改善相關(guān)產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)收益，軌道產(chǎn)生人口聚集效應(yīng)，能夠促進(jìn)周邊商圈發(fā)展，帶來旺盛的商業(yè)消費(fèi)需求。
(三)社會效益：本方案將完善區(qū)域交通路網(wǎng)建設(shè)，規(guī)劃建設(shè)公交場站，保障居民便利出行;規(guī)劃建設(shè)商品住宅將有效保障超萬人的居住需求;住宅周邊規(guī)劃建設(shè)公園、購物中心、學(xué)校、醫(yī)院等，使居住環(huán)境得到品質(zhì)化的提升。
(四)生態(tài)效益：本方案將建立配套三廢處理設(shè)施及環(huán)衛(wèi)設(shè)施，加強(qiáng)片區(qū)資源循環(huán)利用。片區(qū)將整合優(yōu)化原先破碎的綠地空間布局，形成綠道、小型公園有機(jī)結(jié)合的綠地系統(tǒng)，提升城區(qū)人均綠地面積，營造舒適宜人的生態(tài)環(huán)境。
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