微信公眾號：廈門便民網
祥平保障房地鐵社區(qū)一期。（記者林銘鴻航拍器攝）
小區(qū)公共區(qū)域規(guī)劃了綠地和居民活動用地。（記者林銘鴻攝）
保障房內部分區(qū)域。（記者林銘鴻攝）
今年以來，為了貫徹落實市委、市政府“島內大提升、島外大發(fā)展”決策部署，為建設高顏值高品質的生態(tài)花園之城，廈門住宅建設集團有限公司（以下簡稱“住宅集團”）以“致力城市升級，成就美好生活”為使命，在跨島發(fā)展戰(zhàn)略中主動作為，發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢，加力加快推進保障房項目建設。不忘實現安居夢想的初心，為人民謀幸福，牢記提供住房保障的使命，由住宅集團直屬企業(yè)東區(qū)公司代建的祥平保障房地鐵社區(qū)一期今年8月底具備交房條件，助力我市完成“2017年至2020年全市計劃開工建設10萬套保障性住房”目標。
住房保障就是保障民生。近年來，市委、市政府高度重視住房保障工作，把建設好、管理好保障性住房，實現住房困難群體住有所居作為關系民生、民心和社會發(fā)展的大事來抓。保障房地鐵社區(qū)，是我市圍繞群眾切實需求精準發(fā)力，在保障性住房工作探索中推出的全新理念和創(chuàng)新實踐。
全力保障民生
推動新型保障房地鐵社區(qū)百日開工
在同安濱海西大道不僅有我市最美浪漫海岸線、五星級酒店群，祥平保障房地鐵社區(qū)一期項目也已成為這條最美濱?？焖俾飞系拿髦?。8月15日，記者一行從蓮花三村開車出發(fā)，經集美大橋駛入濱海西大道，大約40多分鐘車程就來到同安祥平保障房地鐵社區(qū)一期項目。遠遠就能看到一棟棟高樓連片成勢，一座現代化宜居新城矗立在西溪之畔，難怪同行的記者感慨道：“才多久沒過來，變化這么大，都快認不出來了。”
作為我市三大保障房地鐵社區(qū)一期工程中體量最大的項目，祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程一直備受各級政府和社會關注。回想起剛到這個地塊時，項目經理呂晨驥感慨地說，2017年3月之前，祥平工地現場還是臨時廠房、農田、沙場、蝦池和養(yǎng)殖垃圾場，地塊一片荒蕪。2017年3月，市委、市政府關于保障房地鐵社區(qū)建設規(guī)劃啟動后，市建設局、市發(fā)改委、同安區(qū)政府等各級部門齊抓共管，現場辦公推進征拆協調前期工作。市建設局牽頭每周定期召集各職能部門召開現場辦公會，協調推進項目征地、場平、方案三大前期工作難點。在建設大廈和工地現場，市建設局、住宅集團、設計單位幾乎每天都會召開方案碰頭會。祥平保障房的每個戶型、每個入口、每個景觀節(jié)點甚至是洗手池的擺放，都經過反復的推敲和討論。在各級政府、職能部門的大力支持和指導下，住宅人充分發(fā)揮國有企業(yè)排頭兵和主力軍的作用，攻堅克難，全力推動項目前期工作，不到100天就完成了征拆、場平及施工方案設計，于2017年6月正式開工。
調派精兵強將
保證體量最大的保障房地鐵社區(qū)如期完工
項目開工以后住宅集團東區(qū)公司調派精兵強將全力以赴，發(fā)揮主觀能動和專業(yè)優(yōu)勢，克服地質條件復雜、重大活動期間停工、建筑市場人材機短缺、疫情防控等因素，不斷加快項目建設，讓更多住房困難群眾早日享受到保障房地鐵社區(qū)的建設成果。
項目開工后，樁基工程成了項目建設面臨的第一個“大難題”。因祥平保障房項目所在的地塊為古河道沖積形成，地層結構及水文條件復雜。受地質影響，工程樁基類型多樣復雜，樁基工程施工難度大。為早日突破樁基工程關鍵節(jié)點，項目團隊組織黨員突擊隊開展“樁基百日攻堅行動”。各參建單位黨員及管理人員5+2、白加黑，主動放棄各種節(jié)假日休假搶進度要時效，以工地為家，連續(xù)奮戰(zhàn)在工地一線。2017年12月，順利完成了主要樁基的施工工作。
2020年上半年，祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程項目組還克服了疫情不利影響，多措并舉安全提速復工，有效推進項目建設，全力搶回受疫情影響的進度，助力我市完成市委市政府《關于加快保障性住房建設的實施意見》提出的“2017年至2020年全市計劃開工建設10萬套保障性住房”目標。
經過三年時間建設，祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程順利建成，并通過竣工驗收備案，4516套保障性商品房將在今年8月底具備交房條件。
創(chuàng)下多個“第一”
采用先進工藝，規(guī)劃、設計及品質不亞于商品房
走進祥平保障房地鐵社區(qū)一期項目，這個近50萬平方米的超大保障房社區(qū)深深吸引著大家。沉穩(wěn)、大氣的新閩南新中式建筑風格，融合了閩南古韻和現代建筑元素，與同安古城的濱海新貌相得益彰。在小區(qū)入口，13米層高的社區(qū)入戶大堂，盡顯新型保障房社區(qū)的匠心品質，也為住戶提供了舒適、大氣、有質感的共享客廳。
走在祥平保障房地鐵社區(qū)，2萬平方米的獨立超大中庭、50米超寬樓間距打造出疏朗開闊的空間格局，綠意盎然的迎賓樹陣、舒適的休閑步道、全齡活動廣場、親子樂園、共享廚房，環(huán)境優(yōu)美，真正便民利民，極大增強保障對象的獲得感和幸福感。
在室內裝修上，住宅集團東區(qū)公司引入了國內家裝一線品牌，為打造保障房卓越品質奠定堅實基礎。呂晨驥說，祥平保障房地鐵社區(qū)的規(guī)劃、設計及品質不亞于任何商品房小區(qū)。
作為我市新型保障房地鐵社區(qū)首批試點項目，住宅人始終堅持以“高品質、高起點、高標準”目標，創(chuàng)下了我市保障房建設多個第一：第一個大批量成規(guī)模應用鋁模、爬架先進工藝的保障房項目;第一個舉辦全市安裝工程現場觀摩會的保障房項目;第一批采用BIM參數化設計、過程管控和第三方實測實量的保障房項目;第一批室內裝修標準達到1000元/平方米標準的保障房項目。
強化監(jiān)督防控
確保祥平保障房建設項目圓滿完工
住宅集團紀委結合祥平保障房地鐵社區(qū)建設實際，充分發(fā)揮監(jiān)督保障執(zhí)行、促進完善發(fā)展作用，緊盯重點任務，開展精準監(jiān)督，為確保項目順利進行提供堅強紀律保證。
自項目開工以來，集團紀委持續(xù)跟蹤關注項目推進情況，通過監(jiān)督檢查、實地走訪、處理相關信訪問題等，立足監(jiān)督執(zhí)紀問責，做好日常監(jiān)督和廉政宣傳工作，助力項目健康發(fā)展。
特別是在疫情期間，集團紀委堅持“四不兩直”深入項目施工現場開展督導檢查，落細防控措施，強化精準監(jiān)督。重點關注項目的后勤保障、臨時隔離場所、勞務人員生活區(qū)等關鍵部位，查看工地配備的體溫計、消毒劑、藥箱等防控物品，提醒項目部嚴格落實防疫工作要求。對不擔當、不作為，在工程建設中履職不力以及在疫情防控工作敷衍塞責的形式主義、官僚主義問題，嚴格執(zhí)紀，嚴肅問責，為項目順利推進提供了紀律保障。
【人物特寫】
為確保項目施工進度與質量，林楊長期堅守一線。（住宅集團供圖）
祥平保障房地鐵社區(qū)一期項目部副經理林楊：
攻堅克難處處為住戶著想
2017年8月，林楊作為住宅集團東區(qū)公司新進員工，派駐同安祥平保障房地鐵社區(qū)一期項目，任職項目副經理，職責為三號地塊項目負責人及整個一期工程三個地塊的水電負責人。
林楊負責最早開工的三號地塊，肩負著項目排頭兵及進度、質量標桿作用。由于工期極其緊張，為確保項目順利進展，自樁基階段起，家住島內的他每天幾乎最早到達工地，巡視現場施工安全問題，提出整改方案杜絕隱患，在確保安全大前提下搶抓進度。
在項目建設質量上，林楊常與施工、監(jiān)理等一線人員討論項目進展中的質量缺陷及改進方案，著眼住戶日常生活需求及使用功能，改進設計功能的缺陷與不足。建立保障房實體樣板制度，并做到樣板房與實體交付一致，還為其他地塊推廣提供參照和依據。在林楊不懈努力下，所負責的三個地塊，分別于2018、2019年舉行了土建及機電安裝工程的觀摩，得到業(yè)界各方的贊譽，為確保住房困難群眾能住上良心房、放心房奠定了基礎。
對此，林楊感慨地說：“50萬平方米、21棟、4516套，1095天，這一串數字背后經歷的艱難困苦無法言喻，感謝公司及各級領導給予項目的關心和支持。如今終于竣工驗收，作為一名住宅人，自己能為百姓早日住上放心房盡一份微薄之力，內心感到無比自豪。”
【鏈接】
業(yè)主點贊：
內外都是精裝修
綠色節(jié)能很省錢
2013年，吳先生大學畢業(yè)來廈門工作，目前租住在江頭一帶，申請到祥平保障房后，他說：“終于快等到交房日，這是我們一家期待已久的房子。之前來看過樣板房，保障性商品房不僅品質高，價格也非常實惠，小戶型大空間的房型設計很贊。”
和吳先生一樣，陳小姐這次也申請到祥平保障房。她說，雖然目前在島內上班，但這里緊鄰地鐵，未來交通出行很方便。附近還有配套的幼兒園和小學，方便小孩就學。小區(qū)綠化環(huán)境給人帶來了驚喜，特別為老人小孩留出很多休閑娛樂空間。
祥平保障房地鐵社區(qū)一期工程分三個地塊，如今三個地塊都全部完成了內外精裝修，室外綠化景觀工程也已竣工。規(guī)劃的4516套保障性商品房中，兩房型為60平方米左右、有1304套，三房型為70平方米左右、有3212套。室內按每平方米1000元的標準完成精裝修，配套了廚具和衛(wèi)生潔具等，可實現“拎包入住”。
陸游的《書情五首·其一》、司空曙的《喜外弟盧綸見宿》、李清照的《如夢令·昨夜雨疏風驟》、秦觀的《鵲橋仙·纖云弄巧》，這是一期工程二地塊中庭一根燈柱上的四首古詩。而這樣的燈柱在二地塊里大約有40根，住這兒的小朋友在小區(qū)中庭游玩時就能學到近160首古詩。此外，每個地塊環(huán)繞著中庭還設計有一條健康漫跑道，其中一地塊為495米長，二地塊551米長，三地塊443米長，共計1489米。
同時，小區(qū)內還配套運動健身區(qū)、兒童游園區(qū)、閱讀區(qū)、會客等，供住戶休閑娛樂;在公建配套方面，配建一所12班幼兒園、社區(qū)服務中心、生鮮超市、地下車庫等，地下停車位按照每戶一個車位的標準配備。在地下車庫照明上采用了先進的光導技術，在主通道布設了200多個光導井，引太陽光實施補充照明，實現綠色、節(jié)能、環(huán)保。
此外，一期項目三個地塊還通過優(yōu)化設計，實現樓間距最大化，中庭最大樓間距達110米，騰出更多的綠地和居民共享空間，每個地塊中庭面積都在2萬平方米以上。項目經理呂晨驥說，一期項目綠化面積達到33%以上，同樣以400元/平方米最高限額標準完成中庭綠化。“綠色節(jié)能住宅能幫業(yè)主省錢，使用光導井一年可為業(yè)主省下很多公攤電費。”
【大事記】
●2017年6月30日，開工建設
●2018年9月15日，地下室結構全面封頂
●2019年5月16日，主體結構全面封頂
●2020年1月15日，項目竣工預驗收工作
●2020年6月30日，竣工
●2020年8月底，具備交房條件。
【榮譽榜】
整個工程僅歷時1095個日夜的建設，祥平保障房地鐵社區(qū)一期順利竣工，贏得廈門市委、市政府及有關各部門的高度評價，項目先后獲得福建省首屆建筑信息模型（BIM）應用大賽優(yōu)秀獎、福建省工人先鋒號、2019年度第一批、第二批廈門市結構優(yōu)質工程獎、廈門市安全文明標準化工地、廈門市工人先鋒號等諸多榮譽。項目以創(chuàng)建省、市標化工地及優(yōu)質工程為目標，按照“以質量為核心，安全為前提，標準化作業(yè)，精細化管理”的工作思路，不斷強化跟蹤指導，嚴把過程控制，確保工程建設安全達標、質量可靠，綠色環(huán)保。
?。◤B門日報記者翁華鴻 通訊員 鄭振華）
如果《祥平保障房地鐵社區(qū)一期如期竣工 具備交房條件》找不到你想要的內容，可以嘗試：
 |
【積分】：廈門積分入學細則 | 【劃片】：小學劃片+對應初中 | |
| 【小學】：小學名單+劃片范圍 | 【高中】：高中學校+本科上線率 | ||
| 【初中】：中學名單+劃片范圍 | 【小升初】：小升初派位學校 | ||
| 【中考】：中考上線率政策解讀 | 【戶籍入學】：廈門戶口學生入學 | ||
| 【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片 | 【入園體檢】：幼兒園入園體檢 | ||
| 【熱點學校】：熱點學校名單及條件 | 【私立學校】：不要積分入學學校 | ||
| 【落戶】：廈門落戶政策解讀 | 【公積金】：公積金提取貸款流程 | ||
| 【電費】：廈門電費價格 | 【社保】：社保辦理指南+繳納比例 | ||
| 【水費】：廈門水費價格 | 【醫(yī)保】：廈門醫(yī)保繳納及保險指南 | ||
| 【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址 | 【補貼】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補貼 | ||
| 【核酸】：核酸價格+核酸檢測地點 | 【居住證】：居住證在線辦理 | ||
| 【技能補貼】：技能補貼在線申請 | 【生育險】：生育津貼領取指南 | ||
| 【疫苗】：疫苗接種在線預約+電話 | 【失業(yè)】：失業(yè)金領取條件流程 | ||
| 【市民卡】：市民卡辦理流程指南 | 【低保】：低保補貼辦理方法 | ||
| 【居委會】：居委會地址+電話號碼 | 【身份證】：身份證辦理流程指南 | ||
| 【保障房】：保障房申請流程攻略 | 【公租房】：公租房申請攻略指南 | ||
| 掃描二維碼關注【廈門便民網】回復上面【關鍵詞】即可獲得更多服務 | |||
