根據(jù)廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)數(shù)據(jù)中心的監(jiān)測,2020年8月10日,廈門二手房成交259套,成交面積23997㎡;其中二手住宅成交177套,成交面積17759㎡。
二手房源方面,今日掛牌166套,其中思明區(qū)掛牌57套,集美區(qū)掛牌27套,湖里區(qū)掛牌37套,海滄區(qū)掛牌23套,同安區(qū)掛牌14套,翔安區(qū)掛牌8套。
二手房報價方面,本網(wǎng)根據(jù)市土房局統(tǒng)計(jì)掛牌房源數(shù)據(jù),為網(wǎng)友們提供廈門二手房最新、權(quán)威報價。
?。ㄗⅲ航y(tǒng)計(jì)房源信息涵蓋思明區(qū)、湖里區(qū)、集美區(qū)、海滄區(qū)、翔安區(qū)、同安區(qū)6個行政區(qū),其中剔除商業(yè)地產(chǎn)、別墅、店鋪、車位等房源,原數(shù)據(jù)內(nèi)只包含住宅房源,所得出數(shù)據(jù)為廈門二手房住宅掛牌價格,數(shù)據(jù)僅供參考)。
每到年中都是樓市淡季,今年似乎也不例外。8月伊始,廈門樓市熱度直線下滑。
上周(8.3-8.9),廈門新房市場熱度回落。數(shù)據(jù)顯示,上周住宅成交成交283套,面積成交3.17萬㎡,環(huán)比下跌54.3%。
從各區(qū)成交情況來看,也是紛紛下跌。
從價格來看,隨著高均價項(xiàng)目備案的減少,區(qū)域均價出現(xiàn)下滑,上周全市成交均價為38293元/㎡。
具體到各區(qū),除同安與翔安區(qū)外,各區(qū)成交均價變動較大。集美成交均價37219元/㎡,環(huán)比下跌7.9%;海滄區(qū)成交均價32457元/㎡,環(huán)比下跌5.7%。
二手房方面,上周成交也有一定下滑。數(shù)據(jù)顯示,上周廈門二手房網(wǎng)簽累計(jì)1023套,環(huán)比下跌4.1%。其中二手住宅成交839套,環(huán)比下降1%,日均成交約140套。
整體來說,因目前二手市場仍是處于買方市場,客戶選擇面更廣。且二手房在配套、地段方面享有優(yōu)勢,因此總體成交相對平穩(wěn)。
對于這個成交數(shù)據(jù),其實(shí)不難理解,8月本就是傳統(tǒng)樓市淡季。此前疫情期間積壓的需求在6月已經(jīng)得到反彈式的釋放,加上7月高層和各地的政策風(fēng)向,勢必影響不少買房人的預(yù)期。
高層調(diào)控持續(xù),加上鬼節(jié)降至,預(yù)計(jì)市場還將持續(xù)一段市場觀望期。但對于買房人而言,目前或許正是看房選房的好時機(jī)。能力之內(nèi),盡量選擇好地段、有突出價值的房子,例如交通、學(xué)區(qū)、品牌。。.
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