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近日，翔安區(qū)人民政府發(fā)布關(guān)于廈大翔安校區(qū)北側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案、山前村西側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案的公告。方案涉及翔安馬巷、翔安廈大片區(qū)，規(guī)劃住宅用地、建設(shè)高品質(zhì)商務(wù)辦公區(qū)，開發(fā)范圍總面積超19公頃。
廈大翔安校區(qū)北側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案
成片開發(fā)范圍北至香山風(fēng)景區(qū)，南至沙美中路，東至沙美路，西至武警支隊(duì)廈門營房。根據(jù)實(shí)地勘測調(diào)查，本方案成片開發(fā)范圍總面積12.3997公頃。其中，農(nóng)用地7.2579公頃(其中：耕地1.9249公頃)，建設(shè)用地5.1418公頃，無未利用地。
廈大翔安校區(qū)北側(cè)片區(qū)的開發(fā)是廈門科學(xué)城發(fā)展成熟的關(guān)鍵一環(huán)。本片區(qū)規(guī)劃定位為科技特色小鎮(zhèn)，功能以創(chuàng)業(yè)孵化、科技金融和高端配套為主，開發(fā)完成后將打造將打破空間發(fā)展瓶頸，以毗鄰廈大翔安校區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，加強(qiáng)科學(xué)城的融合發(fā)展成果，形成集中連片開發(fā)格局，推動廈門科學(xué)城實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展的新增長極目標(biāo)，打造更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)城融合板塊。
本成片開發(fā)范圍內(nèi)共計(jì)3個項(xiàng)目，其中已實(shí)施項(xiàng)目1個，擬實(shí)施項(xiàng)目2個。
本方案規(guī)劃的商務(wù)金融用地容積率約2.0，提升了片區(qū)的土地利用效益。
本次成片開發(fā)范圍內(nèi)新增商務(wù)金融用地面積為7.2696公頃，主要建設(shè)高品質(zhì)商務(wù)辦公區(qū)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度8000萬元/公頃。合計(jì)固定資產(chǎn)投資約6億元。
本片區(qū)共7.2696公頃的商務(wù)金融用地，可帶動商貿(mào)繁榮與科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，進(jìn)一步促進(jìn)翔安區(qū)的產(chǎn)城融合發(fā)展。
本方案安排有1.7104公頃的公園綠地，降低了對片區(qū)生態(tài)環(huán)境的影響，堅(jiān)持了“綠水青山就是金山銀山”的基本原則，堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先，促進(jìn)人與自然和諧共生。
山前村西側(cè)片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案
成片開發(fā)范圍北至舫山東路，南至印斗山南路，東至規(guī)劃路，西臨黎安路。本方案涉及翔安區(qū)馬巷街道黎安社區(qū)，共1街道1社區(qū);不涉及國有單位，不涉及省級和國家級開發(fā)區(qū)。
根據(jù)實(shí)地勘測調(diào)查，本方案成片開發(fā)范圍總面積6.9683公頃。其中，農(nóng)用地6.3205公頃(其中：耕地5.0995公頃)，建設(shè)用地0.6478公頃，無未利用地。
山前村西側(cè)片區(qū)的開發(fā)是翔安中北部發(fā)展成熟的關(guān)鍵一環(huán)，將助力翔安中北部邁向更加成熟的生活區(qū)、更加優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)城融合板塊。有助于從源頭上破解城鎮(zhèn)住宅用地要素保障不足的瓶頸，緩解廈門日益突出的住房供需矛盾。將促進(jìn)翔安區(qū)更好、更快的實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)居民的各項(xiàng)差距，實(shí)現(xiàn)翔安區(qū)經(jīng)濟(jì)社會的高質(zhì)量發(fā)展。
本方案共安排項(xiàng)目3個，均為擬實(shí)施項(xiàng)目。
本方案安排的城鎮(zhèn)住宅用地容積率約2.5，提升了片區(qū)的土地利用效益。
本次成片開發(fā)范圍內(nèi)新增城鎮(zhèn)住宅用地面積為3.7728公頃，主要建設(shè)高品質(zhì)居住生活區(qū)，固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度8000萬元/公頃。合計(jì)固定資產(chǎn)投資約3億元。
本片區(qū)共3.7728公頃的城鎮(zhèn)住宅用地，可滿足約2700人的居住需求。
本方案安排有0.8755公頃的公園綠地，降低了對片區(qū)生態(tài)環(huán)境的影響，堅(jiān)持了“綠水青山就是金山銀山”的基本原則，堅(jiān)持保護(hù)優(yōu)先，促進(jìn)人與自然和諧共生。
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