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廈門公積金貸款最高額度（最新）
更新時間：2021年5月17日
首次申請住房公積金最高貸款額度=120萬元×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)，第二次申請住房公積金最高貸款額度=60萬元×流動性調(diào)節(jié)系數(shù)。
當(dāng)前流動性調(diào)節(jié)系數(shù)為0.6，因此首次申請住房公積金最高貸款額度為72萬元，第二次申請住房公積金最高貸款額度為36萬元！
流動性調(diào)節(jié)系數(shù)是指根據(jù)住房公積金滿足繳存職工資金使用需求能力的不同情況制定的公積金貸款額度調(diào)節(jié)參數(shù)。流動性調(diào)節(jié)系數(shù)對應(yīng)的使用率區(qū)間為：
①流動性過剩（貸款使用率《60%）時，系數(shù)為1.2；
?、诹鲃有哉＃?0%≤貸款使用率《85%）時，系數(shù)為1；
③流動性不足（85%≤貸款使用率《 90%）時，系數(shù)為0.8；
?、芰鲃有跃o張（貸款使用率≥90%）時，系數(shù)為0.6。
截至2021年4月30日，廈門市住房公積金歸集余額為4，637，904.95萬元，住房公積金貸款余額為4，469，594.23萬元，住房公積金貸款使用率為96.37%【流動性緊張（貸款使用率≥90%）時，系數(shù)為0.6?！?/p>
廈門市公積金“公轉(zhuǎn)商”政策解讀
一、背景依據(jù)
為充分發(fā)揮住房公積金制度的作用，合理滿足繳存職工貸款需求，提升繳存職工體驗感和滿意度，根據(jù)《住房公積金管理條例》、《福建省個人住房公積金貸款管理暫行辦法》和《廈門市個人住房公積金貸款辦法》，結(jié)合本市實際情況，對《廈門市利用商業(yè)銀行信貸資金發(fā)放個人住房公積金貼息貸款暫行辦法》（以下簡稱“辦法”）進行修訂。
二、主要內(nèi)容
原辦法共21條，修訂后為11條。
?。ㄒ唬┍Ａ?條：將原辦法第二十一條調(diào)整為第十條；
?。ǘ┬略?條：辦法修訂稿的第四條；
（三）刪除8條：原辦法第三條、第五條、第七至十一條、第十七條；
（四）修改6條后形成7條：
1. 對原辦法第一條作修改，作為第一條；
2. 對原辦法第二條作修改，作為第二條；
3. 對原辦法第六條作修改，作為第三條、第九條；
4. 對原辦法第十八條作修改，作為第六條；
5. 對原辦法第十九條作修改，作為第八條；
6. 對原辦法第二十條作修改，作為第十一條。
?。ㄎ澹┖喜⑿薷?條為2條：
1. 將原辦法第四條、第十二條、第十四條和第十五條合并修改為第七條；
2. 將原辦法第十三條、第十六條合并修改為第五條。
三、新舊政策差異
?。ㄒ唬⒃械馁N息對象由借款人調(diào)整為受委托銀行
由原來的公積金中心向借款人每月貼息，改為向受委托銀行貼息。借款人在償還公轉(zhuǎn)商貸款期間，按公積金貸款利率還款，無需再墊付利息差額。從真正意義上按公積金貸款利率支付利息，有利于提升借款人的還款體驗。
公轉(zhuǎn)商貸款還款由借款人還款和公積金中心貼息兩部分組成。一部分由借款人每月按公積金貸款利率足額還款，另一部分由公積金中心按月向受委托銀行支付貼息。借款人按借款合同約定的公積金貸款利率履行還款義務(wù)、受委托銀行和公積金中心按雙方協(xié)議約定分別履行放款和支付貼息的義務(wù)，三方權(quán)責(zé)義務(wù)清晰，便于管理。對于借款人提供虛假、非法、失效的資料申請貸款等騙貸情形，公積金中心有權(quán)終止貼息并依法向借款人追償全部款項范圍。
?。ǘ┬薷墓D(zhuǎn)商貸款的啟動、暫停及轉(zhuǎn)回條款
以住房公積金貸款使用率85%作為啟動和暫停公轉(zhuǎn)商貸款的界限標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)貸款使用率高于85%時或低于85%時，公積金中心可根據(jù)公積金可用資金規(guī)模，合理確定啟動或暫停公轉(zhuǎn)商貸款業(yè)務(wù)；住房公積金流動性充足時，公積金中心可將公轉(zhuǎn)商貸款轉(zhuǎn)回公積金貸款。既標(biāo)準(zhǔn)又靈活，符合客觀實際情況。
?。ㄈ﹦h除原辦法中缺乏操作性或重復(fù)性內(nèi)容的條款
一是原辦法中計提風(fēng)險準(zhǔn)備金條款與市財政部門相關(guān)政策制度不兼容，不具可操作性，予以刪除；
二是公轉(zhuǎn)商貸款的辦理及貸后管理與公積金貸款一樣，故刪除貸款程序、申請材料、變更還款方式等相關(guān)條款。
三是申請辦理公轉(zhuǎn)商貸款是否符合職工個人意愿，可在職工提交的申請材料體現(xiàn)，故不再重復(fù)表述。
四是公轉(zhuǎn)商貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款具體辦法由公積金中心與受委托銀行協(xié)商確定，故刪除不可轉(zhuǎn)為公積金貸款情形的表述。
?。ㄋ模┬略龉D(zhuǎn)商受委托銀行納入業(yè)務(wù)考核條款
為加強住房公積金金融業(yè)務(wù)管理，將受委托銀行辦理公轉(zhuǎn)商貸款業(yè)務(wù)情況納入住房公積金委托金融業(yè)務(wù)年度考核范圍，提高受委托銀行辦理公轉(zhuǎn)商貸款的服務(wù)質(zhì)量和工作水平。
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