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剛剛，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布2021年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。深圳二手房?jī)r(jià)格同比上漲16%，再度領(lǐng)漲全國(guó)。
具體到廈門(mén)，2月份廈門(mén)新二手房房?jī)r(jià)均有所上漲。其中，新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%。
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今日（3月15日），國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2021年2月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)格變動(dòng)情況。其中，2月廈門(mén)新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.4%，漲幅全國(guó)第32;同比上漲5.1%，漲幅全國(guó)第23。
二手房方面，2月份廈門(mén)二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲0.5%，漲幅全國(guó)第19;同比上漲5.6%，漲幅全國(guó)第21。
從這份數(shù)據(jù)可以看出，當(dāng)前廈門(mén)房?jī)r(jià)走勢(shì)溫和，可以預(yù)見(jiàn)，未來(lái)“穩(wěn)”將是市場(chǎng)主基調(diào)。
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今年以來(lái)，大環(huán)境對(duì)于樓市管控一直在持續(xù)加碼。
兩會(huì)上，《政府工作報(bào)告》再度強(qiáng)調(diào)“房住不炒”定位，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，并切實(shí)增加保障性租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供給，解決好大城市住房突出問(wèn)題。
地方層面上熱點(diǎn)城市也是對(duì)房?jī)r(jià)的上漲持有“冒頭就打”的態(tài)勢(shì)：上海調(diào)控再加碼，深圳出臺(tái)樓市新規(guī)，無(wú)錫整頓房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
不僅如此，房貸政策也是一再收緊，先是央行對(duì)各個(gè)銀行的房貸設(shè)置了“兩道紅線”，明確限制了房貸總額比例。隨后，各地接連推出房貸監(jiān)管政策。
2月1日，北京銀保監(jiān)局發(fā)布消息稱(chēng)，將嚴(yán)查個(gè)人信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
除此之外，一線城市及重點(diǎn)城市的金融監(jiān)管部門(mén)近日已經(jīng)開(kāi)始行動(dòng)起來(lái)，對(duì)涉房資金進(jìn)行精準(zhǔn)調(diào)控，嚴(yán)防消費(fèi)貸、經(jīng)營(yíng)貸等資金違規(guī)流入樓市。
3月12日，中國(guó)人民銀行上?？偛坑“l(fā)《2021年上海信貸政策指引》，強(qiáng)調(diào)，金融機(jī)構(gòu)要合理控制房地產(chǎn)貸款增速和占比，嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策，優(yōu)先支持首套剛需自住購(gòu)房需求，加強(qiáng)個(gè)人住房貸款管理，嚴(yán)格審查貸款人個(gè)人信息的真實(shí)性，切實(shí)防范消費(fèi)貸款、經(jīng)營(yíng)性貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場(chǎng)。
可以看得出來(lái)，當(dāng)時(shí)政策端對(duì)樓市的管控，正在加碼。因而，從大環(huán)境來(lái)說(shuō)，廈門(mén)房?jī)r(jià)在短期內(nèi)也不太可能會(huì)出現(xiàn)暴漲現(xiàn)象。
對(duì)買(mǎi)房人而言，這意味著溫和的房?jī)r(jià)，以及更有利買(mǎi)方市場(chǎng)的政策，自然是個(gè)好消息。
部分內(nèi)容來(lái)源：中國(guó)基金報(bào)
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