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廈門公積金貸款申請(qǐng)條件 廈門異地公積金貸款最新政策是怎么樣的的？下面跟隨廈門便民網(wǎng)小編一起來了解下廈門公積金相關(guān)知識(shí)。
廈門公積金貸款申請(qǐng)條件：
1、申請(qǐng)貸款時(shí)前12個(gè)月在本市連續(xù)足額繳存住房公積金。曾在異地繳存住房公積金的本市繳存職工，將異地住房公積金余額轉(zhuǎn)入其在我市開立的住房公積金賬戶，且轉(zhuǎn)換期間無欠繳、停繳現(xiàn)象的，原繳存地繳存時(shí)間與本市繳存時(shí)間可合并計(jì)算。
持“金鷺英才卡”的人才及其配偶、中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)引進(jìn)的高層次人才及其配偶、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)士官、文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的高級(jí)職稱人員、留學(xué)人員、來閩創(chuàng)業(yè)的臺(tái)灣青年、臺(tái)灣特聘專家（專才）、持“白鷺英才卡”的高層次外籍人才或獲得境外永久（長(zhǎng)期）居留權(quán)人才、在我市已繳交社會(huì)保險(xiǎn)的臺(tái)港澳人才，自繳存住房公積金當(dāng)月起可申請(qǐng)公積金貸款;自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部將部隊(duì)服役期間的住房公積金一次性轉(zhuǎn)入其在“廈門市自主擇業(yè)軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部管理中心住房公積金專戶”下設(shè)立的個(gè)人住房公積金賬戶內(nèi)，且未提取住房公積金、未辦理過公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貸款、商轉(zhuǎn)公貸款和異地貸）的，視同繳存情況符合申請(qǐng)公積金貸款條件。
下列情形的，視同已連續(xù)按月足額繳存：（1）因單位繳存或銀行入賬原因造成貸前12人個(gè)月出現(xiàn)單位整體性公積金斷繳住房公積金且已補(bǔ)繳足的;（2）因工作調(diào)動(dòng)原因造成貸前12個(gè)月出現(xiàn)公積金斷繳住房公積金且已補(bǔ)繳足的;
2、個(gè)人信用良好。截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。
3、無住房公積金貸款余額。
4、無兩次及以上住房公積金貸款記錄。
5、已支付符合首付款比例規(guī)定的首付款。
6、公轉(zhuǎn)商和組合貸款應(yīng)符合我市商業(yè)性個(gè)人住房貸款資格。
廈門異地公積金貸款最新政策
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)深化“放管服”改革要求，減輕購房職工辦理二手房住房公積金貸款負(fù)擔(dān)，精簡(jiǎn)辦事材料，提升住房公積金貸款辦理效率，自2020年2月26日起，職工購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款，不再提供抵押物評(píng)估報(bào)告;所購房屋評(píng)估價(jià)以我市稅務(wù)部門的交易計(jì)稅評(píng)估價(jià)作為認(rèn)定依據(jù)。
此前，購房者購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)，需要提供二手房買賣合同、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證以及房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等材料。其中，房地產(chǎn)評(píng)估公司會(huì)按二手房評(píng)估價(jià)值的2‰～4‰向購房者收取評(píng)估費(fèi)用，以每套房產(chǎn)100萬元的評(píng)估價(jià)值計(jì)算，每份評(píng)估報(bào)告的費(fèi)用至少2000元。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，2019年我市共計(jì)發(fā)放購買二手房住房公積金貸款6800多筆，購房者支付的評(píng)估費(fèi)用達(dá)1300多萬元。
經(jīng)本次調(diào)整后，購買二手房申請(qǐng)住房公積金貸款不再需要購房者提供房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，可省下該筆評(píng)估費(fèi)。
廈門公積金現(xiàn)有貸款政策
a 貸款額度
職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度為120萬元;職工家庭第二次申請(qǐng)住房公積金貸款的，最高貸款額度為100萬元。
b 住房公積金貸款實(shí)行差別化信貸政策
符合我市商業(yè)性個(gè)人住房貸款資格，無未結(jié)清住房公積金貸款，無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭，可申請(qǐng)住房公積金貸款。
住房公積金貸款首付款比例按照我市同期商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄（含公轉(zhuǎn)商貸款）和人民銀行個(gè)人征信報(bào)告體現(xiàn)的住房貸款記錄;我市商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款首付款比例標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，隨之相應(yīng)調(diào)整。
職工家庭首次申請(qǐng)住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行;第二次申請(qǐng)住房公積金貸款購房，貸款利率按住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。
廈門公積金貸款條件是什么？
貸款的核心要求是申請(qǐng)貸款前12個(gè)月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，申請(qǐng)貸款時(shí)處于繳存狀態(tài)。且個(gè)人信用良好。
截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計(jì)逾期次數(shù)不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。
廈門公積金繳存
a 公積金繳存基數(shù)、繳存比例和月繳存額
住房公積金繳存基數(shù)
1.繳存基數(shù)為職工本人上一年度（2018年1月1日至2018年12月31日）月平均工資，且不得高于20958.33元，不得低于1700元。工資總額口徑按國(guó)家統(tǒng)計(jì)局《關(guān)于工資總額組成的規(guī)定》（國(guó)家統(tǒng)計(jì)局令〔1990〕第1號(hào)）規(guī)定執(zhí)行;
2.2019年1月1日（含）后新參加工作的職工，其繳存基數(shù)為該職工參加工作第二個(gè)月的月工資收入;
3.2019年1月1日（含）后新調(diào)入的職工，其繳存基數(shù)為該職工調(diào)入當(dāng)月的月工資收入，另有規(guī)定的從其規(guī)定。
住房公積金繳存比例
1.同一單位中，單位繳存比例和職工繳存比例應(yīng)保持一致。同一單位只能有一個(gè)繳存比例。
2.繳存單位可在5%至12%的區(qū)間內(nèi)自主確定繳存比例。單位申請(qǐng)降低繳存比例的，經(jīng)本單位職工（代表）大會(huì)或工會(huì)討論通過，并經(jīng)市住房公積金中心審核后實(shí)施。
住房公積金月繳存額
1.月繳存額=繳存基數(shù)×單位繳存比例+繳存基數(shù)×職工繳存比例。
2.月繳存額上限為5030元，下限為170元。
b 公積金繳存基數(shù)如何確定？何時(shí)調(diào)整？
正常情況下，個(gè)人的公積金繳存基數(shù)是按上一年12個(gè)月平均稅前工資作為基數(shù)（滿足上下限的情況下），每年7月份調(diào)整。如單位不按個(gè)人實(shí)際工資作為基數(shù)，則除外。
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