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辦理了公積金逐月還貸的職工，每月18日左右從其個(gè)人住房公積金賬戶自動(dòng)扣轉(zhuǎn)到其還款代扣賬戶
廈門公積金逐月還貸辦理流程
一、申辦條件
購(gòu)買本市具有所有權(quán)的住房，在工行、農(nóng)行、中行、建行、交行、興業(yè)行廈門市分行辦理個(gè)人住房按揭貸款，并已償還首月應(yīng)還款本息且沒有逾期的借款人及配偶，均可辦理委托逐月提取住房公積金歸還個(gè)人住房貸款。
?。ㄗ⒁猓罕仨毷枪ば小⑥r(nóng)行、中行、建行、交行、興業(yè)行六行之一，否則只能辦理逐年;記得我買房子的時(shí)候，黃世仁一樣的中介聯(lián)手房東漲價(jià)，騙了2。5%的中介費(fèi)，還告訴我們，要在什么郵政儲(chǔ)蓄貸款，否則很難貸到款。我LG堅(jiān)持說要找自己工資卡的銀行，說是貸不到款再說，總算沒有被騙到最后一步，我身邊找中介買房的所有朋友都遇到類似的說辭，大家千萬不要上當(dāng)，否則每個(gè)月從工資卡轉(zhuǎn)錢還是一筆不菲的手續(xù)費(fèi)）
二、到你公積金的銀行打印一張“公積金對(duì)賬單”，就是有你單位、公積金賬號(hào)的那種，不是另一張什么單，我們打錯(cuò)了，重新跑了一趟
如果你公積金銀行和貸款銀行是同一家，這一步驟可省
三、你+配偶（需要本人簽字），到你貸款的銀行，帶上如下材料
1、申請(qǐng)人的身份證原件及復(fù)印件;
2、借款合同原件及復(fù)印件;
3、還款代扣賬戶（卡或存折）原件;
4、《廈門市逐月提取住房公積金還貸委托申請(qǐng)表》：上網(wǎng)（www.xmgjj.gov.cn/，點(diǎn)擊“下載中心”）下載或到貸款銀行領(lǐng)取，填寫后經(jīng)所在單位蓋章;
5、《購(gòu)房合同》或《房屋所有權(quán)證》：到貸款銀行復(fù)印，并由貸款銀行蓋章確認(rèn)。
除提供上述材料外，申請(qǐng)人根據(jù)以下不同情況須提供的材料：
1、申請(qǐng)人為借款人配偶的，須提供夫妻關(guān)系證明（結(jié)婚證或戶口簿）原件及復(fù)印件;
2、住房貸款與住房公積金繳交不在同一銀行的，申請(qǐng)人須提供個(gè)人住房公積金賬戶查詢單（到單位住房公積金繳交銀行打印并蓋章）;
3、委托他人代辦的，代辦人須提供經(jīng)公證的代辦委托書原件及復(fù)印件。
注意：并不是每家銀行都行的，例如農(nóng)行的需要分行才能辦理（在明發(fā)附近），大家不要就近找家里附近的小支行，搞不定的。
最后，搞定！
PS：逐月貸款要下月才能生效，大家要保證本月卡里還有足夠可扣的錢，例如昨天辦，就是五月才能生效
廈門辦理公積金貸款流程
一、辦理流程
?。ㄒ唬┥暾?qǐng)。借款申請(qǐng)人向受委托銀行提交申請(qǐng)材料；需由擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的可向廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司提交申請(qǐng)材料；
?。ǘ徍?。市住房公積金管理中心對(duì)受委托銀行提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；
?。ㄈ┖灱s。受委托銀行和借款申請(qǐng)人簽訂借款合同；
?。ㄋ模?dān)保。受委托銀行和借款申請(qǐng)人應(yīng)按借款合同約定到廈門市房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理抵押擔(dān)保手續(xù)；
?。ㄎ澹?fù)核。市住房公積金管理中心對(duì)受委托銀行送審的材料進(jìn)行復(fù)核后，通知受委托銀行放款；
（六）放款。受委托銀行以轉(zhuǎn)賬方式將貸款資金劃轉(zhuǎn)至借款合同約定的收款賬戶。
二、申請(qǐng)材料
?。ㄒ唬稄B門市住房公積金個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》原件；
（二）借款申請(qǐng)人及配偶有效身份證、有效護(hù)照或《外國(guó)人永久居留證》（原件及復(fù)印件）；
?。ㄈ┙杩钌暾?qǐng)人婚姻證明（原件及復(fù)印件）；在國(guó)外辦理的婚姻證明需提供大使館認(rèn)證說明原件；單身借款申請(qǐng)人應(yīng)出具借款人婚姻狀況具結(jié)書原件（格式由銀行提供）；
（四）借款申請(qǐng)人及配偶戶口簿首頁(yè)及個(gè)人頁(yè)（原件及復(fù)印件）；
?。ㄎ澹﹤€(gè)人信用查詢授權(quán)書原件；
?。┵I賣合同（原件及復(fù)印件）或借款申請(qǐng)人與代建單位簽訂的委托合同（原件及復(fù)印件，應(yīng)體現(xiàn)代建企業(yè)的收款賬號(hào)）；
?。ㄆ撸┮阎Ц兑?guī)定比例的首付款（首期款）支付憑證（原件及復(fù)印件）；
（八）外國(guó)人應(yīng)提供本市戶籍、在本市工作的聯(lián)系人的身份證復(fù)印件及聯(lián)系方式；
（九）軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部應(yīng)提供軍轉(zhuǎn)干部證書；文教衛(wèi)系統(tǒng)引進(jìn)的高級(jí)職稱人員應(yīng)提供市公務(wù)員局出具的引進(jìn)人才證明；留學(xué)人員應(yīng)提供公務(wù)員局頒發(fā)的《廈門市留學(xué)人員工作證》；持“金鷺英才卡”的人才應(yīng)提供金鷺英才卡；來閩創(chuàng)業(yè)的臺(tái)灣青年提供創(chuàng)業(yè)證明材料；中國(guó)（福建）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)引進(jìn)的高層次人才應(yīng)提供福建省委人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室頒發(fā)的《福建省引進(jìn)高層次人才證》；
?。ㄊ┯蓳?dān)保機(jī)構(gòu)提供階段性擔(dān)保的，應(yīng)提供廈門住房置業(yè)擔(dān)保公司出具的“擔(dān)保意向函”；
?。ㄊ唬┌床煌J款用途，還應(yīng)提供以下材料：
1、購(gòu)買新建商品住房的，應(yīng)提供：（1）商品房買賣合同備案證明原件；（2）預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明原件。
2、購(gòu)買存量住房（二手房）的，應(yīng)提供：（1）《廈門市土地房屋權(quán)證》（原件及復(fù)印件）；（2）房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告或受委托銀行出具的房屋價(jià)值確認(rèn)函原件；（3）采用擔(dān)保方式的還應(yīng)提供廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。
3、購(gòu)買保障性人才房、保障性經(jīng)濟(jì)適用房、保障性商品房的，應(yīng)提供：房號(hào)單（原件及復(fù)印件）。
4、購(gòu)買保障性限價(jià)商品房的，應(yīng)提供：房號(hào)單和預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明（原件及復(fù)印件）。
5、購(gòu)買單位委托拍賣房的，應(yīng)提供：（1）拍賣行、委托方及廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司三方協(xié)議（原件及復(fù)印件）；（2）福建省拍賣成交確認(rèn)書（原件及復(fù)印件）；（3）拍賣公示證明材料（原件及復(fù)印件）；（4）《廈門市土地房屋權(quán)證》（權(quán)屬人為委托方）（原件及復(fù)印件）；（5）評(píng)估報(bào)告原件；（6）拍賣委托方提供的組織機(jī)構(gòu)代碼證（原件及復(fù)印件）；（7）單位負(fù)責(zé)人身份證（原件及復(fù)印件）；（8）拍賣委托方單位出具的負(fù)責(zé)人證明原件；（9）土地增值稅申報(bào)受理單（原件及復(fù)印件）；（10）委托方上級(jí)主管單位同意拍賣的批文（原件及復(fù)印件）；（11）廈門市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司出具的 “委托代理合同”原件。
6、建造自住住房的，應(yīng)提供：（1）抵押物的《廈門市土地房屋權(quán)證》（原件及復(fù)印件）；（2）抵押物的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件；（3）區(qū)級(jí)（含）以上建設(shè)（房管或規(guī)劃）部門同意建造的審批材料（原件及復(fù)印件）；（4）代建企業(yè)出具的工程預(yù)（決）算書（原件及復(fù)印件）；
7、翻建自住住房的，應(yīng)提供：（1）抵押物的《廈門市土地房屋權(quán)證》（原件及復(fù)印件）；（2）抵押物的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件；（3）區(qū)級(jí)（含）以上建設(shè)（房管或規(guī)劃）部門同意翻建的審批材料（原件及復(fù)印件）；（4）代建企業(yè)出具的工程預(yù)（決）算書（原件及復(fù)印件）；（5）翻建自住住房的《廈門市土地房屋權(quán)證》（原件及復(fù)印件）；
8、大修自住住房的，應(yīng)提供：（1）抵押物的《廈門市土地房屋權(quán)證》（原件及復(fù)印件）；（2）抵押物的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告原件；（3）區(qū)級(jí)（含）以上建設(shè)（或房管）部門核發(fā)的需大修的危房鑒定證明（需達(dá)到C級(jí)以上）（原件及復(fù)印件）；（4）區(qū)級(jí)（含）以上建設(shè)（房管或規(guī)劃）部門同意大修的審批材料；（5）代建企業(yè)出具的工程預(yù)（決）算書（原件及復(fù)印件）；（6）大修自住住房為抵押物的，還應(yīng)提供大修自住住房的《廈門市土地房屋權(quán)證》（原件及復(fù)印件）。
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