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廈門本地人買房條件有哪些?
社保條件：無要求
限購套數(shù)：
單身(未婚或離異)：限購1套
已婚：限購2套
擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其余只能買180平方米及以上的。
▲注意：通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年。
廈門限購令最新消息
一、限購(本地+外地)
限購范圍
廈門行政區(qū)域內(nèi)商品住房(包括新建商品住房和二手住房)。
限購套數(shù)
1、廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：
無房：可買兩套，擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。(2022年5月25日廈門限購新政)
有一套住房：可買一套
有兩套及以上住房：擁有二孩及以上(其中至少1個未成年)的本市戶籍家庭可在本市購買第3套自住商品住房。其余只能買180平方米及以上的
2、廈門戶籍成年單身(含離異)人士：
無房：限購一套
有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。
注意：通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房后，再次購買住房需滿3年。
3、非本市戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：
①無房：
在廈門穩(wěn)定就業(yè)半年以上的無住房非本市戶籍家庭和個人，可在本市島外購買一套自住商品住房。
在本市穩(wěn)定就業(yè)半年以上的全日制本科以上畢業(yè)生可在島內(nèi)購買1套自住商品房。(2022年5月25日廈門限購新政)
提供購房之日前4年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市戶籍居民家庭，可在廈門市內(nèi)購買一套。
②有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的。
二、限售政策
新購買住房的，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿2年方可上市交易;
2021年9月18日起，在島內(nèi)新購買的一手住房，需取得產(chǎn)權(quán)證后滿5年方可上市交易】
三、購房貸款政策
?商業(yè)貸款【2022年8月24日起執(zhí)行!】
對于購房人家庭首次貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于30%;對于購房人家庭名下有一筆住房貸款未結(jié)清，再申請貸款購買普通商品住房的，首付款比例不低于50%;有2筆貸款未結(jié)清的暫停發(fā)放貸款!
?職工家庭公積金貸款【執(zhí)行“認(rèn)房又認(rèn)貸”的差別化住房信貸政策】
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