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2022年廈門市第三批保障性租賃房輪候分配辦事指南（節(jié)選）
時(shí)間安排
1.意向登記：2022年5月25日至6月8日（工作日，上午8:00-12:00，下午5月：2:30-5:30；6月：3:00-6:00）
2.公開搖號：2022年6月15日
3.申請受理：2022年6月20日至7月15日（工作日，上午8:00-12:00，下午3:00-6:00）
申請對象
面向本市住房困難的低收入、中等偏下收入家庭。
意向登記、申請受理地點(diǎn)
申請家庭戶籍所在地街道辦事處（鎮(zhèn)人民政府）
2022廈門第三批保障性租賃房申請條件
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1.申請家庭成員中至少有2人具有本市戶籍，且其中一人應(yīng)當(dāng)在申請之日前取得本市戶籍滿3年。申請人應(yīng)當(dāng)具有本市戶籍，且在本市工作和生活；
2.申請家庭在本市無住房或者申請家庭的人均住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；
3.申請家庭在申請之日前3個(gè)自然年度（即2019年、2020年和2021年）家庭收入的平均值和上一自然年度（即2021年）家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；
4.申請家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
申請之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合前款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)和第4項(xiàng)規(guī)定條件的可以申請本批次保障性租賃房。
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1.年滿30周歲在本市工作和生活的單身居民，在申請之日前取得本市戶籍滿3年；
2.在本市無住房或者住房建筑面積符合規(guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)；
3.申請家庭在申請之日前3個(gè)自然年度（即2019年、2020年和2021年）家庭收入的平均值和上一自然年度（即2021年）家庭收入均符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；
4.資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
5.為保障無民事行為能力和限制民事行為能力人的正常生活，無民事行為能力和限制民事行為能力人的監(jiān)護(hù)人應(yīng)當(dāng)共同申請（監(jiān)護(hù)人屬于單位、社區(qū)居委會或民政部門等非自然人情形的，由履行監(jiān)護(hù)職責(zé)的單位、社區(qū)居委會或民政部門出具監(jiān)護(hù)證明）。
申請之日前已被民政部門確認(rèn)為最低生活保障對象、分散供養(yǎng)的特困人員，且符合前款第1項(xiàng)、第2項(xiàng)、第4項(xiàng)和第5項(xiàng)規(guī)定條件的可以申請本批次保障性租賃房。
（三）上述申請條件為基本申請條件，其他包括家庭人口、婚姻、戶籍、收入（資產(chǎn)）、住房等與取得保障性租賃房輪候資格相關(guān)的申請條件詳見《廈門市社會保障性住房管理?xiàng)l例》、《廈門市社會保障性住房管理?xiàng)l例實(shí)施辦法》的具體規(guī)定。
（四）申請社會保障性租賃房的本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)和家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)
1.本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)
本市戶籍家庭住房困難標(biāo)準(zhǔn)為：人均住房建筑面積不高于12平方米。
2.申請社會保障性租賃房的本市戶籍家庭收入（資產(chǎn)）標(biāo)準(zhǔn)
1人戶，家庭年收入不高于5萬元，家庭資產(chǎn)不高于20萬元；2-3人戶，家庭年收入不高于13萬元，家庭資產(chǎn)不高于52萬元；4人及以上戶，家庭年收入不高于18萬元，家庭資產(chǎn)不高于72萬元。家庭資產(chǎn)包括汽車資產(chǎn)、房產(chǎn)資產(chǎn)、存款、有價(jià)證券、股權(quán)類資產(chǎn)（含商事注冊認(rèn)繳資本）等。
?。ㄎ澹┍九伪Ｕ闲宰赓U房可直接納入受理范圍的情形包括：
屬于優(yōu)先分配、適當(dāng)優(yōu)先分配、單列分配情形以及申請之日前3年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭的申請家庭。
1.優(yōu)先情形。根據(jù)《廈門市社會保障性住房管理?xiàng)l例》第二十一條規(guī)定，屬于住房困難的最低生活保障家庭、分散供養(yǎng)的特困人員應(yīng)當(dāng)優(yōu)先分配。
2.適當(dāng)優(yōu)先情形。有下列情形之一的住房困難家庭，在輪候時(shí)予以適當(dāng)優(yōu)先分配：孤寡老人；申請家庭成員中有屬于殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對象、獲得市級以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動模范稱號的；申請家庭成員中有在服兵役期間榮立二等功、戰(zhàn)時(shí)榮立三等功以上的；國家規(guī)定其他應(yīng)予優(yōu)先情形的。其中，國家規(guī)定其他應(yīng)予優(yōu)先情形具體包括法律、國務(wù)院頒布的行政法規(guī)、國務(wù)院發(fā)布的規(guī)范性文件中規(guī)定的其他予以優(yōu)先情形，目前有以下2種情形：
?。?）根據(jù)國家衛(wèi)生計(jì)生委等5部門《關(guān)于進(jìn)一步做好計(jì)劃生育特殊困難家庭扶助工作的通知》（國衛(wèi)家庭發(fā)［2013］41號），對符合保障性租賃房申請條件的計(jì)劃生育特殊困難家庭申請保障性租賃房的，予以適當(dāng)優(yōu)先分配；
?。?）根據(jù)退役軍人事務(wù)部等20部門印發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)軍人軍屬、退役軍人和其他優(yōu)撫對象優(yōu)待工作的意見》（退役軍人部發(fā)﹝2020﹞1號），對符合保障性租賃房申請條件的退役軍人優(yōu)撫對象家庭申請保障性租賃房的，予以適當(dāng)優(yōu)先分配。
3.單列情形。根據(jù)《廈門市社會保障性住房管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定， 有下列情形之一的申請家庭，可以予以單列分配：
?。?）居住在危房的；
?。?）居住在已退的僑房、信托代管房等落實(shí)政策住房的；
?。?）居住在已確定拆遷范圍內(nèi)的住房且不符合安置條件的。
4.低收入家庭。申請之日前3年均經(jīng)民政部門認(rèn)定為低收入家庭的申請家庭可直接納入受理范圍，但在選房分配時(shí)不予優(yōu)先、適當(dāng)優(yōu)先或單列分配。
（六）具有下列情形之一的，不得申請社會保障性住房：
1.申請之日前五年內(nèi)有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為的；
2.通過購買商品房取得本市戶籍未滿十五年的；
3.作為商品房委托代理人或者通過投靠子女取得本市戶籍未滿十年的；
4.已領(lǐng)取拆遷公有住房安置補(bǔ)償金未退還的；
5.市人民政府規(guī)定的其他情形。
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