廈門發(fā)布細則 六類項目可認定為保障性租賃住房

　　【保障性租賃住房】

　　供應

　　主要面向我市新就業(yè)大學生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體。

　　租金

　　■不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金95%，年度租金漲幅不超過5%。

　　■按月或按季度收取，不得收?。A收）超過一個季度的租金;租賃保證金（押金）不得超過一個月租金。

　　租期

　　不得短于6個月，最長不超過3年。

　　近日，市住房局發(fā)布了《廈門市保障性租賃住房項目認定和管理操作細則（試行）》（以下簡稱“細則”），對我市保障性租賃住房項目如何認定、租金如何收取、建成后如何配租等方面進行規(guī)范。細則的發(fā)布，加快完善保障性租賃住房政策體系，讓保障性租賃住房發(fā)揮實際作用。

　　認定

　　符合六個條件之一 即可按程序認定享優(yōu)惠政策

　　根據(jù)細則，符合六個條件之一的租賃住房，可按程序認定為保障性租賃住房，并發(fā)放《保障性租賃住房項目認定書》。項目主體可憑認定書按規(guī)定申請享受金融、稅費、水電價格等優(yōu)惠政策。

　　1.利用保障性租賃住房用地建設(shè)的租賃住房項目;

　　2.領(lǐng)取中央財政支持住房租賃市場發(fā)展試點專項資金的租賃住房項目;

　　3.按照我市《存量非住宅類房屋臨時改建為保障性租賃住房實施方案》《廈門市國有企事業(yè)單位利用自有用地建設(shè)保障性租賃住房試點實施方案》和《廈門市產(chǎn)業(yè)園區(qū)利用自有用地建設(shè)宿舍型保障性租賃住房實施辦法》等建設(shè)、改建的保障性租賃住房項目;

　　4.經(jīng)市政府研究同意的未納入省級和國家公租房計劃固化清單的公租房項目;

　　5.未享受獎補的利用農(nóng)村集體預留發(fā)展用地建設(shè)的租賃住房項目;

　　6.其他可納入保障性租賃住房體系的租賃住房項目。

　　租金

　　按市場價95%標準執(zhí)行 年度漲幅不超過5%

　　細則規(guī)定，保障性租賃住房租金價格應接受政府指導，按不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金95%的標準執(zhí)行，年度租金漲幅不超過5%。

　　租金可以按月或按季度收取，不得收?。A收）超過一個季度的租金;租賃保證金（押金）不得超過一個月租金。

　　除房租和按租賃合同約定應由租戶承擔的水、電、燃氣等相關(guān)費用外，項目主體不得再另行向承租人強制收取其他費用。項目主體可以提供增值服務(wù)，由承租人自愿選擇并支付相應費用。

　　項目初次定價或調(diào)價時，項目主體應委托專業(yè)房地產(chǎn)估價機構(gòu)對項目租金進行評估，評估結(jié)果須報市住房局備案。實際執(zhí)行的租金價格不得高于備案價格。

　　配租

　　用人單位可整體申請

　　安排符合條件員工入住

　　保障性租賃住房主要面向我市新就業(yè)大學生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體。通過企事業(yè)單位自有用地建設(shè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及各工業(yè)項目配建的保障性租賃住房，優(yōu)先滿足企業(yè)無住房員工租住需求。

　　保障性租賃住房可以直接面向個人配租，也可以面向用人單位整體配租，由用人單位安排符合條件的對象入住。

　　項目達到供應條件后，項目主體在市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)發(fā)布公告，啟動集中配租。集中配租應重點保障在本市合法就業(yè)且無房的新就業(yè)大學生、青年人、城市基本公共服務(wù)人員等新市民群體。集中配租后的剩余房源，實行常態(tài)化配租。

　　項目主體應與承租人簽訂租賃合同，并在市住房租賃交易服務(wù)系統(tǒng)辦理網(wǎng)簽備案手續(xù)。租賃合同期限原則上不短于6個月，最長不超過3年。

　?。◤B門晚報 文/記者 高金環(huán) 陳歆玥 圖/陳立新）

文章關(guān)鍵字：廈門保障性租賃住房
如果《廈門發(fā)布細則 六類項目可認定為保障性租賃住房》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：

		【積分】：廈門積分入學細則	【劃片】：小學劃片+對應初中
		【小學】：小學名單+劃片范圍	【高中】：高中學校+本科上線率
		【初中】：中學名單+劃片范圍	【小升初】：小升初派位學校
		【中考】：中考上線率政策解讀	【戶籍入學】：廈門戶口學生入學
		【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片	【入園體檢】：幼兒園入園體檢
		【熱點學校】：熱點學校名單及條件	【私立學校】：不要積分入學學校
		【落戶】：廈門落戶政策解讀	【公積金】：公積金提取貸款流程
		【電費】：廈門電費價格	【社保】：社保辦理指南+繳納比例
		【水費】：廈門水費價格	【醫(yī)保】：廈門醫(yī)保繳納及保險指南
		【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址	【補貼】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補貼
		【核酸】：核酸價格+核酸檢測地點	【居住證】：居住證在線辦理
		【技能補貼】：技能補貼在線申請	【生育險】：生育津貼領(lǐng)取指南
		【疫苗】：疫苗接種在線預約+電話	【失業(yè)】：失業(yè)金領(lǐng)取條件流程
		【市民卡】：市民卡辦理流程指南	【低保】：低保補貼辦理方法
		【居委會】：居委會地址+電話號碼	【身份證】：身份證辦理流程指南
		【保障房】：保障房申請流程攻略	【公租房】：公租房申請攻略指南
掃描二維碼關(guān)注【廈門便民網(wǎng)】回復上面【關(guān)鍵詞】即可獲得更多服務(wù)

手機訪問 廈門便民網(wǎng)首頁