微信公眾號：廈門便民網(wǎng)
神速！剛拿地就報(bào)建！
就在今天，廈門第二場土拍重磅來襲。此次共出讓思明1幅、湖里2幅、集美1幅、海滄2幅、翔安3幅共9幅地塊。
其中，廈門軌道集團(tuán)摘得的翔安后村TOD項(xiàng)目建設(shè)用地（南部新城2022XP05地塊），就在剛剛，該地塊已經(jīng)火速報(bào)建。
拿地當(dāng)天就完成項(xiàng)目報(bào)建，刷新了廈門地鐵新速度，效率可見一斑。
軌道集團(tuán)大動(dòng)作
拿地當(dāng)天就報(bào)建
翔安后村TOD項(xiàng)目起拍樓面價(jià)18000元/㎡，起拍價(jià)12.4億元。項(xiàng)目住宅銷售限價(jià)35000元/㎡，車位23萬/個(gè)，精裝不低于2000元/㎡。
最終，由廈門軌道集團(tuán)競得，樓面價(jià)18000元/㎡。
項(xiàng)目位于翔安南部新城，用地面積2.78公頃，計(jì)價(jià)建筑面積8.27萬㎡。據(jù)悉，項(xiàng)目計(jì)劃2022年5月開工，預(yù)計(jì)2025年12月建成。
南部新城2022XP05地塊
翔安后村TOD項(xiàng)目，所在翔安新城被定位為廈門島外城市副中心，目前各類優(yōu)質(zhì)公建配套正在加速建設(shè)落地。
地鐵3號線于2021年6月25日通車，地鐵4號線正如火如荼地建設(shè)，預(yù)計(jì)2022年建成的翔安大橋，以及翔安國際機(jī)場，未來整個(gè)廈門舉步即達(dá)。
在名?？鐛u發(fā)展，優(yōu)質(zhì)教育資源向島外加速布局?？萍贾袑W(xué)翔安校區(qū)、雙十中學(xué)翔安校區(qū)（初中部、高中部）、廈門實(shí)驗(yàn)小學(xué)翔安校區(qū)等多所島內(nèi)老牌名校的島外直屬校區(qū)已經(jīng)落地，翔安南部新城坐實(shí)教育高地。
廈門大學(xué)附屬翔安醫(yī)院、閩籃城市廣場、時(shí)代上城綜合體皆能滿足日常需求。
除此之外，東部體育會(huì)展新城、海洋高新產(chǎn)業(yè)園、臨空產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)區(qū)等新興板塊的加速崛起，將與南部新城形成聯(lián)動(dòng)發(fā)展之勢，未來發(fā)展前景可期。
海滄東嶼CBD
再迎人居新標(biāo)桿
另外，廈門軌道集團(tuán)還競得了海滄中心TOD（東嶼CBD片區(qū)H2022P04地塊）。
海滄中心TOD項(xiàng)目起拍價(jià)54.2億元，起始樓面價(jià)28000元/平方米。地塊住宅銷售限價(jià)4.7萬/㎡，車位45萬/個(gè)，住宅套數(shù)不得多于2110套（套均90㎡），144㎡以下的居住套型不得設(shè)計(jì)為躍層戶型。
項(xiàng)目用地面積4.07公頃，計(jì)價(jià)建筑面積19.34萬㎡。
海滄CBD片區(qū)H2022P04
地塊位于海滄新城CBD核心位置，周邊配套成熟度高。距離南側(cè)的漫樂城僅400米，西側(cè)瀕臨海滄湖水秀公園，與阿羅海城市廣場僅一橋之隔，北側(cè)300米處有地鐵2號線海滄商務(wù)中心站。此外，伴隨著日前東嶼村整村拆遷項(xiàng)目迎來收官，該地塊周邊規(guī)劃建設(shè)1所小學(xué)和1所幼兒園也將有望迎來實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展。
近幾年，TOD項(xiàng)目越發(fā)紅火。在全新TOD開發(fā)理念下，軌道交通已不單單是交通工具，更是區(qū)域經(jīng)濟(jì)、區(qū)域一體化的帶動(dòng)引擎。
廈門軌道集團(tuán)所競得的翔安后村TOD、海滄中心TOD，再次向軌道沿線綜合資源的開發(fā)和運(yùn)營發(fā)力。
其將會(huì)給市場帶來什么樣的標(biāo)桿產(chǎn)品，我們拭目以待。
土拍盛宴打響
深刻影響廈門樓市格局
土拍是地產(chǎn)行情的晴雨表，往往能直觀體現(xiàn)樓市趨勢、房企預(yù)期，是重要的風(fēng)向標(biāo)。
島內(nèi)地塊這兩年一直都是香餑餑，今天出讓的三幅地塊皆以不同溢價(jià)率成交。
廈門新房市場庫存進(jìn)一步擴(kuò)容。就島內(nèi)而言，再添3幅優(yōu)質(zhì)地塊，加上此前6大新盤即將入市，將沖擊整個(gè)樓市，也倒逼房企打造更優(yōu)秀的作品。
此次島外“明星地塊”頻出，儼然成了各路房企大鱷“廝殺”的戰(zhàn)場。集美新城2022JP10成為了本場土拍唯一觸發(fā)搖號程序的地塊。
島外價(jià)值高地東嶼CBD片區(qū)板塊供應(yīng)一直稀缺，而就在此時(shí)，廈門軌道海滄中心TOD項(xiàng)目將上市解渴。
近期，各地房地產(chǎn)相關(guān)政策微調(diào)不斷，作為信貸環(huán)境的“風(fēng)向標(biāo)”的房貸利率也全面回落。
不管是從政策亦或者市場，市場信心也在逐漸回暖。
如果《神速！廈門軌道翔安后村TOD項(xiàng)目 剛拿地就報(bào)建！》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
 |
【積分】：廈門積分入學(xué)細(xì)則 | 【劃片】：小學(xué)劃片+對應(yīng)初中 | |
| 【小學(xué)】：小學(xué)名單+劃片范圍 | 【高中】：高中學(xué)校+本科上線率 | ||
| 【初中】：中學(xué)名單+劃片范圍 | 【小升初】：小升初派位學(xué)校 | ||
| 【中考】：中考上線率政策解讀 | 【戶籍入學(xué)】：廈門戶口學(xué)生入學(xué) | ||
| 【幼兒園】：幼兒園名單招生劃片 | 【入園體檢】：幼兒園入園體檢 | ||
| 【熱點(diǎn)學(xué)校】：熱點(diǎn)學(xué)校名單及條件 | 【私立學(xué)校】：不要積分入學(xué)學(xué)校 | ||
| 【落戶】：廈門落戶政策解讀 | 【公積金】：公積金提取貸款流程 | ||
| 【電費(fèi)】：廈門電費(fèi)價(jià)格 | 【社保】：社保辦理指南+繳納比例 | ||
| 【水費(fèi)】：廈門水費(fèi)價(jià)格 | 【醫(yī)保】：廈門醫(yī)保繳納及保險(xiǎn)指南 | ||
| 【社區(qū)醫(yī)院】：社區(qū)醫(yī)院電話+地址 | 【補(bǔ)貼】：畢業(yè)生、人才、創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼 | ||
| 【核酸】：核酸價(jià)格+核酸檢測地點(diǎn) | 【居住證】：居住證在線辦理 | ||
| 【技能補(bǔ)貼】：技能補(bǔ)貼在線申請 | 【生育險(xiǎn)】：生育津貼領(lǐng)取指南 | ||
| 【疫苗】：疫苗接種在線預(yù)約+電話 | 【失業(yè)】：失業(yè)金領(lǐng)取條件流程 | ||
| 【市民卡】：市民卡辦理流程指南 | 【低保】：低保補(bǔ)貼辦理方法 | ||
| 【居委會(huì)】：居委會(huì)地址+電話號碼 | 【身份證】：身份證辦理流程指南 | ||
| 【保障房】：保障房申請流程攻略 | 【公租房】：公租房申請攻略指南 | ||
| 掃描二維碼關(guān)注【廈門便民網(wǎng)】回復(fù)上面【關(guān)鍵詞】即可獲得更多服務(wù) | |||
