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馬鑾灣新城整村征收再傳捷報(bào)！
近日，集美區(qū)杏濱街道按照區(qū)委、區(qū)政府工作部署，在50天的“攻堅(jiān)期”內(nèi)全面完成西濱社61棟現(xiàn)代建筑、124宗同安證交付拆除的攻堅(jiān)任務(wù)，比原定時(shí)間提前1個(gè)月完成西濱社整村征收工作，以實(shí)際行動(dòng)踐行跨島發(fā)展戰(zhàn)略、助力“島外大發(fā)展”，為馬鑾灣新城建設(shè)發(fā)展騰出優(yōu)質(zhì)空間。
征收前▼
征收后▼
西濱社所在的西濱片區(qū)位于馬鑾灣新城東北部核心地段，臨近集美島、地鐵6號(hào)線（在建）站點(diǎn)等，是馬鑾灣灣區(qū)的重要門戶。
西濱社整村征收項(xiàng)目體量大、任務(wù)重，
總用地面積332214.74平方米（折498.32畝），
涉及1059戶、2200人，
需征收房屋797棟建筑、面積約41萬(wàn)平方米。
項(xiàng)目啟動(dòng)后，僅用43天完成產(chǎn)權(quán)房屋440戶100%簽約;在第一輪期限內(nèi)完成“同安證”177宗100%簽約。截止目前，已交付房屋已基本完成拆除。
接下來(lái)，杏濱街道將在市、區(qū)兩級(jí)和馬鑾灣新城片區(qū)指揮部的指揮部署下，持續(xù)推進(jìn)拆除掃尾工作，同步配合做好歷史風(fēng)貌建筑保護(hù)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和招商引資等工作。
連日來(lái)，位于西濱小學(xué)旁邊的馬鑾灣新城（杏濱街道）房屋征收指揮部即便到了晚上依舊燈火通明。5月31日晚上11點(diǎn)58分，隨著最后一戶簽約交房，西濱社整村征收交房工作順利收官。
4月11日，集美區(qū)委、區(qū)政府主要領(lǐng)導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研西濱片區(qū)，吹響了征收總攻的“沖鋒號(hào)”，西濱社整村征收項(xiàng)目進(jìn)入最后“攻堅(jiān)期”。
灌口片區(qū)征拆指揮部總指揮多次深入一線協(xié)調(diào)推進(jìn)攻堅(jiān)工作;
杏濱街道迅速成立由黨工委書(shū)記掛帥的攻堅(jiān)小組，抽調(diào)骨干、加派人手充實(shí)四個(gè)征拆工作小組力量，全天候回應(yīng)群眾需求;
區(qū)重點(diǎn)辦、財(cái)審中心、資規(guī)分局等部門定期現(xiàn)場(chǎng)辦公，會(huì)商解決疑難問(wèn)題，加速項(xiàng)目進(jìn)度。
在各工作小組辦公室的墻上，每日更新的“攻堅(jiān)表”以貼小紅旗的方式實(shí)時(shí)顯示任務(wù)完成進(jìn)度，持續(xù)掀起比學(xué)趕超、你追我趕的火熱氛圍。
陽(yáng)光征遷、真誠(chéng)溝通，是成功實(shí)現(xiàn)簽約的關(guān)鍵。
前期我們積極主動(dòng)與被征收對(duì)象溝通、耐心細(xì)致宣傳政策，讓‘早簽約、早選房、早受益’的理念深入人心。
指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹。工作組還及時(shí)對(duì)征收進(jìn)度進(jìn)行公示，讓部分猶豫的群眾打消觀望心態(tài)、吃下“定心丸”。
簽約過(guò)后，交房、拆除階段仍面臨許多具體、繁雜的問(wèn)題。
杏濱街道辦事處副主任王元震說(shuō)，
西濱社歷史悠久，整村征收工作除了產(chǎn)權(quán)證的房屋外，還涉及大量“同安證”、無(wú)證老宅、無(wú)手續(xù)房屋等等。因?yàn)槟甏眠h(yuǎn)，有的老房子已流轉(zhuǎn)了三四代，牽涉人員非常多，一些原始產(chǎn)權(quán)人已過(guò)世，還有的還涉及海外關(guān)系，情況頗為復(fù)雜，每一宗都需要我們投入大量時(shí)間、精力。
一事一議、一房一策——針對(duì)“同安證”房被征收人多、關(guān)系復(fù)雜的問(wèn)題，攻堅(jiān)組以每棟房屋的關(guān)鍵權(quán)屬人作為商談突破口，將復(fù)雜的關(guān)系簡(jiǎn)單化，提高商談效率。
社區(qū)兩委、街道工作人員、拆遷公司、律師團(tuán)隊(duì)也分別進(jìn)駐各攻堅(jiān)小組，以法律為準(zhǔn)繩、以政策為依據(jù)、以事實(shí)為基礎(chǔ)商討“疑難雜癥”解決方案，在最大限度保障群眾合法權(quán)益的前提下，盡快明確安置補(bǔ)償方案，加速了交房進(jìn)度。
距離征收指揮部不遠(yuǎn)，占地4.13萬(wàn)平方米、總建筑面積21.79萬(wàn)平方米的西濱安置房項(xiàng)目已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)。這個(gè)高標(biāo)準(zhǔn)的安置房項(xiàng)目由市屬國(guó)企國(guó)貿(mào)集團(tuán)代建，按照高端商品房的品質(zhì)進(jìn)行設(shè)計(jì)施工，讓被征收村民看到了未來(lái)的美好生活。
▲西濱安置房項(xiàng)目（效果圖）
安置房緊鄰濕地公園，環(huán)境很好，出門就是地鐵站，交通也非常方便。
從小在西濱長(zhǎng)大的陳國(guó)明是此次整村征收中最早簽約的村民之一，在他看來(lái)，馬鑾灣新城日新月異、前景可期，尤其讓他欣喜的是，新城在建設(shè)過(guò)程將充分保留“西濱元素”，留住地方文化記憶。
西濱社有數(shù)百年歷史，閩南文化生態(tài)保護(hù)得很好，保留了許多閩南紅磚古厝。這里還是著名僑鄉(xiāng)，有許多精美的僑樓建筑。
指揮部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，根據(jù)前期普查結(jié)果，西濱社范圍內(nèi)有50年以上的建筑162處、未定級(jí)不可移動(dòng)文物5處，不可移動(dòng)文物包括陳氏宗祠、清惠宮、安居樓、陳榮原宅、西濱大明庵等。在此次西濱社整村征拆過(guò)程中，這些具有人文氣息和歷史記憶的老文物、老建筑得到充分保護(hù)，在臨近老建筑的舊房屋拆除過(guò)程中，工作組以吊機(jī)作業(yè)方式開(kāi)展精細(xì)施工，確保不傷及老建筑。
▲古建筑周邊搭鋼管架保護(hù)拆除
由于區(qū)位條件優(yōu)越，歷史文化底蘊(yùn)、自然景觀等資源稟賦極佳，西濱片區(qū)被視為展現(xiàn)馬鑾灣新城人文風(fēng)貌的重要窗口，將被塑造為引領(lǐng)高質(zhì)量發(fā)展、高品質(zhì)生活的特色文化地標(biāo)，并成為舊村改造更新、成片保護(hù)開(kāi)發(fā)的典范。
▲未來(lái)的西濱片區(qū)（效果圖）
去年，馬鑾灣新城開(kāi)發(fā)建設(shè)總指揮部面向全球發(fā)出征集令”，廣邀國(guó)內(nèi)外專業(yè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)為西濱片區(qū)舊村改造出謀劃策， 將西濱片區(qū)打造成以TOD綜合開(kāi)發(fā)、功能復(fù)合成片開(kāi)發(fā)、現(xiàn)代與傳統(tǒng)有機(jī)融合為特色的高質(zhì)量發(fā)展街區(qū)和特色鮮明的文化地標(biāo)。
設(shè)計(jì)要求專門提出，要對(duì)西濱舊村進(jìn)行保護(hù)提升，該片區(qū)建設(shè)一座閩南文化博物館，傳承民俗文化、守護(hù)文物遺跡。目前，優(yōu)勝方案已進(jìn)入深化設(shè)計(jì)階段，據(jù)悉，馬鑾灣新城西濱片區(qū)舊村改造項(xiàng)目將帶設(shè)計(jì)方案面向社會(huì)進(jìn)行公開(kāi)招商招標(biāo)，確保該西濱片區(qū)按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行高品質(zhì)開(kāi)發(fā)。
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