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住房公積金貸款，是指以住房公積金為資金來源，向本市正常繳交住房公積金的職工發(fā)放的定向用于在本市 區(qū)域內(nèi)購買自住住房的低息優(yōu)惠貸款。那么廈門公積金交多久可以貸款買房？廈門公積金貸款120萬條件是什么？下面跟隨廈門便民網(wǎng)小編一起來了解下吧。
一、住房公積金需要交多久才可以貸款買房
1、首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續(xù)繳存、預(yù)繳和補繳住房公積金。
2、其次，滿足以上條件之后，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處于繳存的狀態(tài)。
3、此外，對于經(jīng)審批同意的，處于緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。
4、雖然全國各地的貸款條件不完全相同，但是一般貸款申請人需要滿足以下條件：
?。?）按照各省市住房公積金管理*規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，連續(xù)繳存足額的住房公積金符合標(biāo)準(zhǔn)，且借款人和其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)保或輔助借款的，即可申請住房公積金貸款。
?。?）申請公積金貸款的用途是：用于購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房。房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人;與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬可以進行公積金貸款的申請。
（3）借款人要有穩(wěn)定的收入、良好的個人信用、有償還貸款本息的能力。
?。?）具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準(zhǔn)文件和規(guī)定比例的自籌資金。
?。?）提供符合《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定且管理*認(rèn)可的擔(dān)保。
?。?）其他規(guī)定條件。
符合以上這些條件，便可以申請住房公積金貸款。
二、廈門公積金貸款120萬條件
每個地區(qū)都有公積金貸款最高額度的限制，目前廈門職工家庭首次申請住房公積金貸款最高貸款額度從100萬提高到了120萬元，也就是只有首次使用公積金貸款的家庭最高才可以獲得120萬的貸款額度。
廈門公積金原政策規(guī)定：廈門市住房公積金貸款最高額度為單職工50萬元、雙職工100萬元。
政策調(diào)整后：提高了職工家庭特別是單職工家庭的住房公積金最高貸款額度，其中職工家庭首次申請最高額度為120萬元，第二次申請最高額度為100萬元，并取消申請人的戶籍限制。
貸款條件是什么？貸款的核心要求是申請貸款前12個月應(yīng)足額連續(xù)繳存住房公積金，申請貸款時處于繳存狀態(tài)。且個人信用良好。截至申請貸款時前兩年內(nèi)個人貸款最高逾期期數(shù)不超過3期（含）、累計逾期次數(shù)不超過6次（含），非借款人原因造成逾期的不計算在內(nèi)。
個人一年時間需要平均每個月交多少公積金才能貸款120公積金？
如果個人公積金帳戶無余額，貸滿120萬所需條件：流動系數(shù)1，需繳存基數(shù)9524（即公積金月繳2284）;流動系數(shù)0.8，需繳存基數(shù)11905（即公積金月繳2857）;流動系數(shù)0.6，需繳存基數(shù)15873（即公積金月繳3810）。
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