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廈門二手房贈(zèng)與過戶怎么辦理?廈門二手房贈(zèng)與過戶辦理費(fèi)用是多少?廈門二手房贈(zèng)與過戶辦理材料有哪些?廈門二手房贈(zèng)與過戶辦理地點(diǎn)在哪里?小編為你帶來廈門二手房贈(zèng)與過戶辦理指南，希望能幫到你。
辦理?xiàng)l件
單位或個(gè)人所有的存量房贈(zèng)與他人，符合轉(zhuǎn)讓條件的。
注：本指南只提供存量房贈(zèng)與過戶的相關(guān)信息。
辦理材料
1、廈門市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及權(quán)屬登記申請(qǐng)表。
2、 申請(qǐng)人身份證明(自然人提供身份證材料，法院或其他組織提供營業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼證)。
3、 土地房屋權(quán)屬證書。
4、 存量房贈(zèng)與合同。
5、 劃撥用地、限制性出讓用地，提交補(bǔ)簽的土地出讓合同和出讓金繳清證明;
6、 已設(shè)定抵押的，提交抵押權(quán)人同意辦理贈(zèng)與轉(zhuǎn)移登記的書面材料。
辦理流程
1、申請(qǐng)：申請(qǐng)人直接至收件窗口申請(qǐng)。
2、受理：受理崗位應(yīng)對(duì)符合申請(qǐng)條件的，出具《受理憑證》;
注：對(duì)申請(qǐng)材料不齊全或者不符合法定形式的，告知不能受理的原因或應(yīng)補(bǔ)齊的材料。
3、審核登簿：審核崗位應(yīng)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，對(duì)符合規(guī)定要求的予以登記，并記載于登記簿;
注：對(duì)不符合規(guī)定要求的，不予登記并書面說明理由。
4、繕證：制證崗位根據(jù)審核結(jié)果打印權(quán)屬證書。
5、發(fā)證：申請(qǐng)人至發(fā)件窗口取證。
辦理時(shí)限及費(fèi)用
辦理時(shí)限：7個(gè)工作日。(須公告的另加公告15天)(法定時(shí)限為30個(gè)工作日)
辦理費(fèi)用
1、房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：住房4元/平方米;非住房11.5/平方米。非住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)最高不超過3萬元/宗。存量房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由約定方承擔(dān)。
注：遺贈(zèng)轉(zhuǎn)移登記免收。
2、房屋登記費(fèi)：住宅80元/件、非住宅550元/件。
3、土地登記費(fèi)：住宅100元/件、非住宅700元/件。
4、工本費(fèi)：第二本起，每本10元。
辦理地點(diǎn)
廈門市國土資源與房產(chǎn)管理局集美分局
電話：0592-6228955
地址：廈門市集美區(qū)杏林南路72號(hào)
上班時(shí)間：
星期一至星期五上午8:00-12:00，下午15:00-18:00(夏季)
星期一至星期五上午8:00-12:00，下午14:30-17:30(冬季)
費(fèi)用：
免征營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，但是需要增加：
1、公證費(fèi) 40元/平米*產(chǎn)權(quán)證面積;
2、契稅的征收。
所需材料：
1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復(fù)印件一套、買方身份證復(fù)印件一份，產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一套;
2、不需要經(jīng)過地稅局直接可以過戶;
3、房管局需要材料同正常過戶基本一樣只不過還需要公證書原件一份。
如果《廈門二手房贈(zèng)與過戶指南 廈門市二手房贈(zèng)與過戶稅費(fèi)須知》找不到你想要的內(nèi)容，可以嘗試：
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