廈門房產(chǎn)買賣什么情況不用交契稅?廈門房產(chǎn)契稅在哪里交?

廈門房產(chǎn)買賣什么情況不用交契稅?廈門房產(chǎn)契稅在哪里交?

  【不征情況】

  在婚姻關(guān)系存續(xù)期間,房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有或另一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,變更為其中一方所有的,或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有,雙方約定、變更共有份額的,免征契稅。夫妻離婚,對共有房產(chǎn)重新分割或歸屬一方的,不征收契稅。

契稅1.png

  【征收情況】

  1、對個人購買家庭唯一住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。

  2、對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅。

  3、個人購買的二手房,凡不符合減免稅規(guī)定的,應(yīng)按3%征收契稅。

  4、對于個人無償贈與不動產(chǎn)的行為,應(yīng)對受贈人全額征收契稅,但并不包括法定繼承人繼承土地、房屋權(quán)屬的情況。

  廈門房產(chǎn)契稅在哪里交?

  目前,廈門稅務(wù)掌上辦稅廳(支付寶小程序)一共支持24個稅費種的繳納。

  1. 打開支付寶APP,首頁搜索“廈門稅務(wù)掌上辦稅廳”,進入小程序。

  2.點擊右下角“我”輸入“納稅人識別號”及“辦稅大廳密碼”進行登錄。

  3.下拉頁面點擊“稅費繳納”后,應(yīng)納稅額及稅費款詳情頁面出現(xiàn),確認(rèn)無誤后,點擊“立即支付”,查看彈窗“溫馨提示”,再次點擊“立即支付”。

  4. 耐心等候1—5秒獲取繳稅信息,進入付款詳情界面,選擇可支付的儲蓄卡,點擊“立即付款”,并輸入支付密碼完成支付操作。

  5.支付完成后,進入繳稅結(jié)果確認(rèn)頁面,示意您已完成稅費繳納全流程。

  6.如果您想要查詢稅費繳納情況,可返回小程序首頁,下拉再次進入“稅費繳納”功能,點擊“歷史繳納”即可查看已繳納稅費詳情。

  

 

  溫馨提示

  1.請?zhí)崆跋螺d最新版本的支付寶APP,并完成注冊、綁卡。

  2. 必須使用借記卡(儲蓄卡)支付,目前暫不支持信用卡、“零錢”、“余額”、“花唄”和其他信貸賬戶。

  3.支付限額由各發(fā)卡商業(yè)銀行規(guī)定。

  4.目前支持繳納以下稅、費:增值稅、消費稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅、資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、印花稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、土地增值稅、車船稅、車輛購置稅、耕地占用稅、契稅、環(huán)境保護稅、廢棄電器電子產(chǎn)品處理基金收入、其他政府性基金收入、教育費附加、地方教育附加、文化事業(yè)建設(shè)費、殘疾人就業(yè)保障金、稅務(wù)部門罰沒收入、其他收入(社保費繳納功能正在開發(fā)中)。

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