廈門安置房多久可以買賣?廈門這些安置房最新進(jìn)展來了!最快6月交付!

廈門安置房多久可以買賣?今天跟隨小編一起來你看看廈門安置房多久可以買賣?廈門這些安置房最新進(jìn)展來了!最快6月交付!

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  一、政府拆遷安置房多久能買賣

  拆遷安置房一般需五年才能進(jìn)行上市交易。房屋能不能上市交易,簡單的可以根據(jù)土地性質(zhì)判斷,集體土地,是歸集體所有,鄉(xiāng)鎮(zhèn)多半是這樣的土地性質(zhì)。

  如果是國有土地,即可辦理到房產(chǎn)證,就可以上市交易,有些是永遠(yuǎn)拿不到房產(chǎn)證的,比如集體土地,除非他進(jìn)行土地性質(zhì)變更。有些是拿到了短時(shí)間內(nèi)不能交易的,比如一些拆遷安置房。國家在這方面都是有相關(guān)規(guī)定的。房產(chǎn)一般有兩證,房產(chǎn)證和土地證,房產(chǎn)證簡單的說就是表示這房子歸你所有,如果建筑物沒了,你想再在原土地上興建,必須經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。土地證表示此土地歸你所有,無論建筑物是否存在,別人是無權(quán)在你的地盤建東西的,這就是侵犯你的權(quán)益。

  二、拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)多久

  拆遷安置樓的產(chǎn)權(quán)是70年,和商品房一樣,個(gè)別的門面房之類的是50年的。

  安置房是指政府以土地劃撥的名義修建的民生工程,拆遷安置房5年后可以辦理證件,需補(bǔ)繳土地出讓金,劃撥地變出山地后為70年產(chǎn)權(quán),也和商品房一樣可以正常上市交易。

  依照《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第12條規(guī)定:

  國有土地出讓的最高年限按用途分:居住用地為70年,商業(yè)、旅游娛樂用地為40年,綜合或其他用地為50年。

  住得安心

  住得舒心

  安置房建設(shè)事關(guān)群眾切身利益

  是一項(xiàng)重要的民生工程

  海滄深入開展“我為群眾辦實(shí)事”實(shí)踐活動(dòng)

  將安置房建設(shè)作為

  改善民生福祉的重要抓手

  多措并舉保質(zhì)量搶進(jìn)度

  全面提升群眾獲得感和幸福感

  佳蕓花園、大溪花園二期一組團(tuán)、佳盛花園一期安居房項(xiàng)目、興港花園五期、京口巖居住小區(qū)二期安置房1、2、5∽8#樓工程、興鐘林安居房三期、興東鑫花園二期1組團(tuán)、漸美村安居房,海滄區(qū)8個(gè)安置房項(xiàng)目建設(shè)如火如荼!

  現(xiàn)在就和海滄君

  一起來看看

  這些項(xiàng)目的最新消息!

  一、佳盛花園一期安居房

  目前

  項(xiàng)目已完成主體工程竣工預(yù)驗(yàn)收

  室外工程完成綠化種植

  小區(qū)廣場收尾施工

  計(jì)劃5月底完成分戶驗(yàn)收及查驗(yàn)

  預(yù)計(jì)8月底完成交付使用

  項(xiàng)目概況

  項(xiàng)目位于東孚片區(qū),位于過坂西路以東,過坂北路以北。項(xiàng)目用地面積2.47萬平方米,總建筑面積10.29萬平方米(地上75391.22平方米,地下27494.08平方米),總戶數(shù)591戶,停車位610個(gè)。主要建設(shè)1棟幼兒園和6棟18層住宅樓及室外配套工程。

  二、大溪花園二期一組團(tuán)

  近日

  項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收和人防驗(yàn)收

  物業(yè)已進(jìn)場進(jìn)行分戶驗(yàn)收及查驗(yàn)

  存在問題已整改完成

  預(yù)計(jì)6月底完成交付使用

  項(xiàng)目概況

  本工程位于東孚新城的中部,過坂西路以東、過坂中路以北、寨仔路兩側(cè)。

  項(xiàng)目總用地面積1.03萬平方米,總建筑面積5.9萬平方米(地上41000平方米,地下18000平方米),戶數(shù)354戶,停車位444個(gè),總投資2.5億元。主要建設(shè)內(nèi)容:2棟32層住宅樓(6#和7#樓)及室外配套工程組成。

  三、佳蕓花園安居房

  主體工程

  已于2022年1月26日完成竣工驗(yàn)收

  室外工程同步施工收尾

  預(yù)計(jì)6月底交付使用

  項(xiàng)目概況

  佳蕓花園安居房項(xiàng)目位于廈門市海滄區(qū)東孚鎮(zhèn)蕓頭社區(qū),東至過蕓溪水系、西至過坂南路,南至四棧橋路,北至東孚大道。

  項(xiàng)目總投資為7.4億元,建筑占地面積38851.88㎡,總建筑面積179621㎡,其中地上建筑面積120521㎡,地下建筑面積59100㎡。主要建設(shè)內(nèi)容為6棟高層住宅樓(914戶)、1220個(gè)車位及商業(yè)店鋪、社區(qū)中心、幼兒園等。

  四、漸美村安置房

  目前

  項(xiàng)目已完成主體工程預(yù)驗(yàn)收

  正在進(jìn)行室外景觀綠化施工

  以及正式用電施工

  預(yù)計(jì)10月底完成交付使用

  項(xiàng)目概況

  項(xiàng)目位于漸美村,項(xiàng)目總投資187175萬元,建設(shè)用地面積25770.245平方米,建筑總面積130614.92㎡。

  主要建設(shè)內(nèi)容包括:5棟安置房共699戶(一房一廳56戶,兩房兩廳322戶,三房兩廳226戶,四房兩廳95戶)、一排3層商業(yè)樓及配套、2層地下停車場及設(shè)備用房、899個(gè)停車位。

  五、京口巖居住小區(qū)二期安置房

  1、2、5~8#樓

  項(xiàng)目已完成竣工驗(yàn)收及分戶驗(yàn)收

  正在進(jìn)行消防工程驗(yàn)收工作

  預(yù)計(jì)6月底辦理交付使用

  項(xiàng)目概況

  京口巖居住小區(qū)二期安置房1、2、5~8#樓選址于興港路以西,總用地面積37514.393平方米,項(xiàng)目建設(shè)安置房6棟,樓高13~32層不等,總建筑面積12.7萬平方米(其中地上建筑面積83980平方米、地下建筑面積43020平方米),項(xiàng)目總投資為52414.53萬元,總戶數(shù)600戶,總停車數(shù)1000個(gè)。

  六、興東鑫花園二期1組團(tuán)

  項(xiàng)目已竣工驗(yàn)收

  機(jī)械停車設(shè)備已安裝完成

  正在進(jìn)行消防工程驗(yàn)收工作

  預(yù)計(jì)6月完成竣工備案

  項(xiàng)目概況

  興東鑫花園二期1組團(tuán)項(xiàng)目位于海滄區(qū)迎賓路西側(cè)、興東鑫花園一期南側(cè)地塊,總用地面積13701.52平方米,總建筑面積43485.89平方米,總投資16670萬元。

  建設(shè)內(nèi)容包括1棟29層、2棟14~18層住宅、1座配電室組成的主體建筑及室外配套工程,建設(shè)292套住宅、292個(gè)車位。

  七、興鐘林安居房三期

  目前主體工程已完工

  消防第三方檢測(cè)完成

  地下室機(jī)械車位及地坪、標(biāo)志標(biāo)線已完成

  分戶驗(yàn)收已完成

  待竣工驗(yàn)收后進(jìn)行承接查驗(yàn)

  預(yù)計(jì)7月份交付使用

  

 

  項(xiàng)目概況

  項(xiàng)目位于海滄區(qū)鐘山村西北部,地塊處于海滄區(qū)馬青路以南,興港路以東,規(guī)劃建設(shè)用地面積約為10088.605平方米。

  總建筑面積為51300平方米,其中地上建筑面積為36300平方米,地下車庫不計(jì)容面積為15000平方米。建設(shè)404套住宅、522個(gè)車位。

  八、興港花園五期

  目前

  主體及室外工程已完工

  正在進(jìn)行正式給水

  正式用電施工及機(jī)械停車位安裝

  預(yù)計(jì)7月底完成竣工備案

  

 

  項(xiàng)目概況

  興港花園五期項(xiàng)目位于興港路西側(cè),馬青路南側(cè)。用地面積4049平方米,建筑總面積21064.60平方米。

  主要新建1棟31層安居房(包含4層辦公用房)、2層地下停車場等,住宅總戶數(shù)108戶,148個(gè)停車位,項(xiàng)目總投資為9043.73萬元。

  隨著安置房建設(shè)的腳步

  不斷加快

  海滄市民群眾的“安居夢(mèng)”

  也越來越近了!

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