廈門保障性租賃房能賣嗎?
不能,廈門保障性租賃房不能買賣,保障性租賃住房主要面向本市無房的新就業(yè)大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體,解決階段性住房困難問題。建筑面積原則上不超過70平方米,以30~45平方米的小戶型為主。同時,通過產(chǎn)業(yè)園區(qū)及各工業(yè)項目配建宿舍型公寓,重點解決企業(yè)單身員工居住問題。
廈門市社會保障性住房管理條例
第四十三條
違反本條例規(guī)定,出租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓社會保障性住房的,改變房屋用途,擅自裝修,損毀、破壞、改變房屋結(jié)構和配套設施的,責令限期改正,沒收違法所得,并對相關責任人處二千元以上一萬元以下罰款,對其中損毀、破壞房屋承重結(jié)構的,處五萬元罰款;拒不改正的,收回房屋。
違反本條例規(guī)定,社會保障性住房承租戶在接到辦理入住手續(xù)通知后二個月內(nèi)未辦理手續(xù)并入住的,取消其承租資格;承租的社會保障性住房無故連續(xù)空置超過六個月的,收回房屋。
第四十五條
按照本條例第四十一條、第四十二條、第四十三條、第四十四條規(guī)定,取消申請輪候資格或者收回房屋的,以及在信用檔案中有不誠信記載且情節(jié)嚴重的,申請家庭五年內(nèi)不得再申請社會保障性住房。
廈門保障房分為:保障性商品房【保商房】、保障性租賃房【廉租房】,其中保障性商品房【保商房】以出售方式提供,原則上優(yōu)惠55%。自己只需要出45%,還可以公積金貸款,具體首付比例、利率參照銀行。注意,房源位置不同,批次不同價格也不同。保障性租賃房【廉租房】主要面向廈門市合法就業(yè)且無自有住房的在職人員及其配偶、子女進行配租。
廈門保障性商品房首付多少錢?
首付款比例標準按照我市同期商業(yè)銀行個人住房貸款首付款比例標準執(zhí)行,住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉(zhuǎn)商貸款)和人民銀行個人征信報告體現(xiàn)的住房貸款記錄。
也就是說:廈門商業(yè)銀行個人住房貸款首付款比例標準發(fā)生變化時,住房公積金貸款首付比例還將隨之相應調(diào)整。商業(yè)貸款請直接咨詢銀行~
購房時間在2019年7月1日以后的,住房公積金貸款實行差別化信貸政策:
(1)符合我市商業(yè)性個人住房貸款資格,無未結(jié)清住房公積金貸款,無兩次及以上住房公積金貸款記錄的職工家庭,可申請住房公積金貸款。
(2)住房公積金貸款首付款比例按照我市同期商業(yè)銀行個人住房貸款首付款比例標準執(zhí)行,住房貸款記錄包含我市住房公積金貸款記錄(含公轉(zhuǎn)商貸款)和人民銀行個人征信報告體現(xiàn)的住房貸款記錄;我市商業(yè)銀行個人住房貸款首付款比例標準發(fā)生變化時,隨之相應調(diào)整。
?。?)職工家庭首次申請住房公積金貸款購房,貸款利率按住房公積金貸款基準利率執(zhí)行;第二次申請住房公積金貸款購房,貸款利率按住房公積金貸款基準利率的1.1倍執(zhí)行。
保障性租賃房配租對象
配租對象:保障性租賃住房主要面向我市合法就業(yè)且無自有住房的在職人員及其配偶、子女,其中優(yōu)先向新就業(yè)大學生、青年人、城市基本公共服務人員等新市民群體進行配租。通過企事業(yè)單位自有用地建設、產(chǎn)業(yè)園區(qū)及各工業(yè)項目配建的保障性租賃住房,優(yōu)先針對企業(yè)無房員工進行配租。
租金標準:保障性租賃住房租金標準按不高于同地段同品質(zhì)市場化租賃住房租金的95%執(zhí)行,年度租金漲幅不超過5%。
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